Time 1 à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Time 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1973), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis avril 2021, 419 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 13 414 AED le m² (1 246 AED le pi²).
- 13 414 AEDprix médian au m²
- 1 246 AEDprix médian au pi²
- 419ventes depuis 2021
- 27ventes sur 12 mois
- -4,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,3 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Time 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 440 000 AED | 31 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 1 600 000 AED | 149 m² |
Historique des prix de Time 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 110 | 8 784 AED | 816 AED | — |
| 2022 | 165 | 9 316 AED | 865 AED | +6,1 % |
| 2023 | 24 | 9 798 AED | 910 AED | +5,2 % |
| 2024 | 65 | 10 725 AED | 996 AED | +9,5 % |
| 2025 | 34 | 14 495 AED | 1 347 AED | +35,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 13 414 AED | 1 246 AED | -7,5 % |
Loyers à Time 1
186 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 144 | 37 000 AED | 35 000 – 39 815 | 37 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 54 000 AED | 52 140 – 56 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 108 000 AED | 100 000 – 110 000 | — |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Coventry Gardens — 13 447 AED/m²
- Bliss Tower — 13 349 AED/m²
- Celia Homes — 13 546 AED/m²
- Cove Living Residence By Imtiaz — 13 266 AED/m²
- Milos By Karma — 13 232 AED/m²
- Rivo — 13 205 AED/m²
- Seraph by Wadan — 13 713 AED/m²
- Cove Edition Residence 1 By Imtiaz — 13 722 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Time 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 414 AED le m² (1 246 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Time 1 ?
Prix de vente médian de 440 000 AED pour 31 m² en médiane, sur 22 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Time 1 ?
419 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2021 et octobre 2026, dont 72,1 % sur plan.
Où se trouve Time 1 ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.