The Pulse Villas 2 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Villas 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2279), situé à Dubai South Residential District. Depuis janvier 2022, 125 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 19 523 AED le m² (1 814 AED le pi²).
- 19 523 AEDprix médian au m²
- 1 814 AEDprix médian au pi²
- 125ventes depuis 2022
- 6ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 33,3 % au-dessus de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Villas 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 4 | 3 770 000 AED | 203 m² |
Historique des prix de The Pulse Villas 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 75 | 7 939 AED | 738 AED | — |
| 2023 | 8 | 9 399 AED | 873 AED | +18,4 % |
| 2024 | 36 | 16 955 AED | 1 575 AED | +80,4 % |
Loyers à The Pulse Villas 2
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 11 | 150 000 AED | 140 000 – 157 000 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 13 | 175 000 AED | 170 000 – 197 500 | 175 000 AED |
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Villas — 18 692 AED/m²
- Marquis Horizon — 17 031 AED/m²
- Enre Residence by Imtiaz — 16 907 AED/m²
- Windsor House II — 16 591 AED/m²
- Windsor House — 15 701 AED/m²
- Divine Elements — 15 693 AED/m²
- Avenew888-Loom — 15 386 AED/m²
- The Harmony — 15 338 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Villas 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 523 AED le m² (1 814 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à The Pulse Villas 2 ?
Prix de vente médian de 3 770 000 AED pour 203 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Villas 2 ?
125 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et septembre 2026, dont 66,4 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Villas 2 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.