Parkside 2 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Parkside 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2130), situé à Dubai World Central. Depuis avril 2019, 722 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 15 298 AED le m² (1 421 AED le pi²).
- 15 298 AEDprix médian au m²
- 1 421 AEDprix médian au pi²
- 722ventes depuis 2019
- 30ventes sur 12 mois
- +5,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,6 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Parkside 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 20 | 2 290 000 AED | 138 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 3 087 500 AED | 292 m² |
Historique des prix de Parkside 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 289 | 7 325 AED | 681 AED | — |
| 2020 | 103 | 7 303 AED | 678 AED | -0,3 % |
| 2021 | 29 | 6 533 AED | 607 AED | -10,5 % |
| 2022 | 40 | 7 713 AED | 717 AED | +18,1 % |
| 2023 | 78 | 10 405 AED | 967 AED | +34,9 % |
| 2024 | 113 | 11 141 AED | 1 035 AED | +7,1 % |
| 2025 | 48 | 15 062 AED | 1 399 AED | +35,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 14 975 AED | 1 391 AED | -0,6 % |
Loyers à Parkside 2
304 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,4 %, 4 chambres 4,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 198 | 100 000 AED | 95 000 – 105 000 | 102 300 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 106 | 135 000 AED | 127 500 – 142 750 | 135 000 AED |
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Dubai World Central
- Hayat 2 — 15 266 AED/m²
- Golf Point — 15 116 AED/m²
- Hayat 6 — 15 026 AED/m²
- Hayat 1 — 15 584 AED/m²
- Greenway 2 — 14 829 AED/m²
- Parkside 3 — 14 782 AED/m²
- Golf Edge — 15 833 AED/m²
- South Square — 15 847 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Parkside 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 298 AED le m² (1 421 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Parkside 2 ?
Prix de vente médian de 2 290 000 AED pour 138 m² en médiane, sur 20 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Parkside 2 ?
722 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2019 et octobre 2026, dont 65,5 % sur plan.
Où se trouve Parkside 2 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.