Loyers à Falcon City : loyer annuel médian et rendement locatif
Les loyers à Falcon City se lisent dans les 141 contrats Ejari résidentiels démarrés entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026. Un 3 chambres s'y loue 195 000 AED par an en médiane.
- 141contrats Ejari sur 12 mois
- 195 000 AEDloyer annuel médian, 3 chambres
- 17 217 AEDprix de vente médian au m²
Loyer par type de logement à Falcon City
Loyer annuel médian, fourchette centrale (la moitié des contrats) et loyer médian des nouveaux baux, hors renouvellements.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 17 | 150 000 AED | 137 200 – 172 500 | — |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 42 | 195 000 AED | 165 375 – 212 500 | 200 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 48 | 217 554 AED | 200 000 – 250 000 | 220 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 34 | 255 000 AED | 206 654 – 290 000 | 260 000 AED |
Évolution des loyers à Falcon City sur un an
| Type de bien | 12 mois précédents | 12 derniers mois | Variation |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 700 AED | 150 000 AED | +11,4 % |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 188 580 AED | 195 000 AED | +3,4 % |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 220 000 AED | 217 554 AED | -1,1 % |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 250 000 AED | 255 000 AED | +2 % |
Aller plus loin
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un 3 chambres à Falcon City ?
Le loyer annuel médian ressort à 195 000 AED sur 42 contrats Ejari démarrés au cours des 12 derniers mois, la moitié des contrats se situant entre 165 375 AED et 212 500 AED.
D'où viennent ces loyers ?
Du registre Ejari du Dubai Land Department, où chaque bail résidentiel est enregistré. Nous utilisons le jeu ouvert publié sur data.dubai et retenons les loyers médians, plus représentatifs que les annonces.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.