Luma Park Views à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Luma Park Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2676), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 565 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 278 ventes se sont conclues au prix médian de 17 256 AED le m² (1 603 AED le pi²).
- 17 256 AEDprix médian au m²
- 1 603 AEDprix médian au pi²
- 565ventes depuis 2023
- 278ventes sur 12 mois
- +6,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (57 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Luma Park Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 199 | 1 323 638 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 2 042 136 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 45 | 2 379 150 AED | 122 m² |
Historique des prix de Luma Park Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 14 230 AED | 1 322 AED | — |
| 2024 | 116 | 15 151 AED | 1 408 AED | +6,5 % |
| 2025 | 255 | 16 545 AED | 1 537 AED | +9,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 164 | 17 378 AED | 1 614 AED | +5 % |
Loyers à Luma Park Views
396 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6 %, 2 chambres 6,7 %, 3 chambres 6,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 318 | 80 000 AED | 75 000 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 137 500 AED | 120 000 – 145 000 | 137 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 42 | 150 000 AED | 137 250 – 156 250 | 150 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Westar Les Maisonettes — 17 241 AED/m²
- The Autograph — 17 273 AED/m²
- Park Lane by Heilbronn — 17 239 AED/m²
- Skyhills III by HRE — 17 192 AED/m²
- Tetris Tower — 17 189 AED/m²
- Alta View Skyhomes — 17 363 AED/m²
- Mirabella 8 — 17 382 AED/m²
- Binghatti Circle — 17 090 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luma Park Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 256 AED le m² (1 603 AED le pi²) sur 278 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Luma Park Views ?
Prix de vente médian de 1 323 638 AED pour 79 m² en médiane, sur 199 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Luma Park Views ?
565 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 57 % sur plan.
Où se trouve Luma Park Views ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.