Park Lane by Heilbronn à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Park Lane by Heilbronn est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2940), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2024, 85 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 17 239 AED le m² (1 602 AED le pi²).
- 17 239 AEDprix médian au m²
- 1 602 AEDprix médian au pi²
- 85ventes depuis 2024
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,2 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park Lane by Heilbronn
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 250 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de Park Lane by Heilbronn
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 33 | 17 186 AED | 1 597 AED | — |
| 2025 | 50 | 16 073 AED | 1 493 AED | -6,5 % |
Loyers à Park Lane by Heilbronn
31 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 22 | 85 000 AED | 80 000 – 97 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 130 000 AED | 122 500 – 140 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Westar Les Maisonettes — 17 241 AED/m²
- Luma Park Views — 17 256 AED/m²
- The Autograph — 17 273 AED/m²
- Skyhills III by HRE — 17 192 AED/m²
- Tetris Tower — 17 189 AED/m²
- Alta View Skyhomes — 17 363 AED/m²
- Mirabella 8 — 17 382 AED/m²
- Binghatti Circle — 17 090 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Lane by Heilbronn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 239 AED le m² (1 602 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Lane by Heilbronn ?
Prix de vente médian de 1 250 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Lane by Heilbronn ?
85 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2024 et août 2026, dont 68,2 % sur plan.
Où se trouve Park Lane by Heilbronn ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.