Park Villa's 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Park Villa's 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1536), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2009, 38 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 2 ventes se sont conclues au prix médian de 19 080 AED le m² (1 773 AED le pi²).
- 19 080 AEDprix médian au m²
- 1 773 AEDprix médian au pi²
- 38ventes depuis 2009
- 2ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,8 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). 84,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Park Villa's 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 6 748 AED | 627 AED | — |
| 2022 | 8 | 12 653 AED | 1 176 AED | — |
| 2024 | 5 | 14 171 AED | 1 317 AED | — |
Loyers à Park Villa's 2
9 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 9 | 183 000 AED | 148 990 – 195 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Platinum Residence — 19 099 AED/m²
- Diamond Views 3 - Villas A — 19 054 AED/m²
- MAK I'Sola Bella — 19 045 AED/m²
- 10 OXFORD by IMAN — 19 036 AED/m²
- Golden Wood Views 5 — 19 215 AED/m²
- Westar Terrace Garden — 19 233 AED/m²
- Binghatti Tulip — 18 886 AED/m²
- Berkeley Square by Prestige One — 18 838 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Villa's 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 080 AED le m² (1 773 AED le pi²) sur 2 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Villa's 2 ?
38 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et septembre 2026, dont 15,8 % sur plan.
Où se trouve Park Villa's 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.