Pearl House II By Imtiaz à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Pearl House II By Imtiaz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2777), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis novembre 2023, 291 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 42 ventes se sont conclues au prix médian de 17 664 AED le m² (1 641 AED le pi²).
- 17 664 AEDprix médian au m²
- 1 641 AEDprix médian au pi²
- 291ventes depuis 2023
- 42ventes sur 12 mois
- +14,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,9 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Pearl House II By Imtiaz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 740 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 1 180 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Pearl House II By Imtiaz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 85 | 13 937 AED | 1 295 AED | — |
| 2024 | 124 | 13 024 AED | 1 210 AED | -6,6 % |
| 2025 | 54 | 16 684 AED | 1 550 AED | +28,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 17 055 AED | 1 584 AED | +2,2 % |
Loyers à Pearl House II By Imtiaz
151 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,4 %, 1 chambre 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 60 | 62 000 AED | 55 250 – 65 000 | 62 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 91 | 95 000 AED | 84 000 – 105 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Mirabella 2 — 17 738 AED/m²
- Indigo Ville 3 — 17 584 AED/m²
- The Autograph-S Series — 17 577 AED/m²
- Mirabella 4 — 17 751 AED/m²
- Lume Residences — 17 754 AED/m²
- Hamilton House — 17 570 AED/m²
- Westwood Grande II By Imtiaz — 17 569 AED/m²
- Concept 7 Residences — 17 764 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pearl House II By Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 664 AED le m² (1 641 AED le pi²) sur 42 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Pearl House II By Imtiaz ?
Prix de vente médian de 740 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Pearl House II By Imtiaz ?
291 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et octobre 2026, dont 85,9 % sur plan.
Où se trouve Pearl House II By Imtiaz ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.