Guzel Towers à Jumeirah Village Triangle : prix de vente et transactions
Guzel Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3458), situé à Jumeirah Village Triangle. Depuis mars 2025, 406 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 63 ventes se sont conclues au prix médian de 19 434 AED le m² (1 805 AED le pi²).
- 19 434 AEDprix médian au m²
- 1 805 AEDprix médian au pi²
- 406ventes depuis 2025
- 63ventes sur 12 mois
- +20 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,7 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Triangle (17 721 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Guzel Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 41 | 636 252 AED | 30 m² |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 993 722 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 515 601 AED | 100 m² |
Historique des prix de Guzel Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 392 | 16 398 AED | 1 523 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 20 046 AED | 1 862 AED | +22,2 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Triangle
- Treppan Tower — 18 955 AED/m²
- Sol Levante — 18 867 AED/m²
- Volga Tower — 18 836 AED/m²
- Binghatti Flare 02 — 18 555 AED/m²
- Red Square — 18 475 AED/m²
- Interstellar Tower — 18 455 AED/m²
- Fashionz 1 By Danube — 18 450 AED/m²
- Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development — 20 879 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guzel Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 434 AED le m² (1 805 AED le pi²) sur 63 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Guzel Towers ?
Prix de vente médian de 636 252 AED pour 30 m² en médiane, sur 41 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Guzel Towers ?
406 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Guzel Towers ?
À Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.