Hiliana à Sufouh Gardens : prix de vente et transactions
Hiliana est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 137), situé à Sufouh Gardens. Depuis novembre 2011, 348 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 6 ventes se sont conclues au prix médian de 15 448 AED le m² (1 435 AED le pi²).
- 15 448 AEDprix médian au m²
- 1 435 AEDprix médian au pi²
- 348ventes depuis 2011
- 6ventes sur 12 mois
- 175logements enregistrés
Son prix au m² se situe 18,6 % en dessous de la médiane de Sufouh Gardens (18 988 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Hiliana
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 726 918 AED | 126 m² |
Historique des prix de Hiliana
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 10 886 AED | 1 011 AED | — |
| 2020 | 5 | 8 838 AED | 821 AED | -18,8 % |
| 2021 | 5 | 8 031 AED | 746 AED | -9,1 % |
| 2023 | 53 | 11 111 AED | 1 032 AED | — |
| 2024 | 19 | 16 062 AED | 1 492 AED | +44,6 % |
| 2025 | 17 | 16 199 AED | 1 505 AED | +0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 13 687 AED | 1 272 AED | -15,5 % |
Loyers à Hiliana
80 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 31 | 55 000 AED | 50 312 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 85 000 AED | 80 000 – 95 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 118 500 AED | 100 750 – 129 997 | 120 000 AED |
Logements enregistrés à Hiliana
Le registre DLD compte 175 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 29 niveaux), d'une surface médiane de 77 m².
- Studio : 49
- 1 chambre : 50
- 2 chambres : 75
- 5 chambres et plus : 1
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Sufouh Gardens
- J8 — 16 375 AED/m²
- J5 — 17 282 AED/m²
- 113 Residences — 26 691 AED/m²
Prix immobilier à Sufouh Gardens · Loyers à Sufouh Gardens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hiliana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 448 AED le m² (1 435 AED le pi²) sur 6 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Hiliana ?
Prix de vente médian de 1 726 918 AED pour 126 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hiliana ?
348 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2011 et octobre 2026, dont 64,7 % sur plan.
Où se trouve Hiliana ?
À Sufouh Gardens (zone DLD Al Safouh First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.