J5 à Sufouh Gardens : prix de vente et transactions
J5 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1568), situé à Sufouh Gardens. Depuis janvier 2015, 78 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 17 282 AED le m² (1 606 AED le pi²).
- 17 282 AEDprix médian au m²
- 1 606 AEDprix médian au pi²
- 78ventes depuis 2015
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9 % en dessous de la médiane de Sufouh Gardens (18 988 AED/m²). 85,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à J5
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 250 000 AED | 72 m² |
Loyers à J5
24 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 85 000 AED | 80 500 – 92 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 108 045 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 170 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Sufouh Gardens
- J8 — 16 375 AED/m²
- Hiliana — 15 448 AED/m²
- 113 Residences — 26 691 AED/m²
Prix immobilier à Sufouh Gardens · Loyers à Sufouh Gardens · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à J5 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 282 AED le m² (1 606 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à J5 ?
Prix de vente médian de 1 250 000 AED pour 72 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à J5 ?
78 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2015 et juillet 2026, dont 14,1 % sur plan.
Où se trouve J5 ?
À Sufouh Gardens (zone DLD Al Safouh First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.