The Sustainable City à The Sustainable City : prix de vente et transactions
The Sustainable City est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1390), situé à The Sustainable City. Depuis janvier 2015, 716 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 22 982 AED le m² (2 135 AED le pi²).
- 22 982 AEDprix médian au m²
- 2 135 AEDprix médian au pi²
- 716ventes depuis 2015
- 32ventes sur 12 mois
- +3,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de The Sustainable City (22 982 AED/m²). 85,8 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Sustainable City
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 4 625 000 AED | 196 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 18 | 5 000 000 AED | 216 m² |
Historique des prix de The Sustainable City
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 15 373 AED | 1 428 AED | — |
| 2020 | 16 | 13 555 AED | 1 259 AED | -11,8 % |
| 2021 | 68 | 13 916 AED | 1 293 AED | +2,7 % |
| 2022 | 161 | 16 371 AED | 1 521 AED | +17,6 % |
| 2023 | 68 | 17 513 AED | 1 627 AED | +7 % |
| 2024 | 49 | 21 425 AED | 1 990 AED | +22,3 % |
| 2025 | 54 | 22 295 AED | 2 071 AED | +4,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 23 021 AED | 2 139 AED | +3,3 % |
Loyers à The Sustainable City
186 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,5 %, 4 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 39 | 52 000 AED | 50 000 – 56 000 | 52 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 74 | 253 500 AED | 229 890 – 275 000 | 260 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 70 | 277 500 AED | 248 138 – 300 000 | 285 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
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Prix immobilier à The Sustainable City · Loyers à The Sustainable City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Sustainable City ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 982 AED le m² (2 135 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Sustainable City ?
Prix de vente médian de 4 625 000 AED pour 196 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Sustainable City ?
716 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2015 et octobre 2026, dont 14,2 % sur plan.
Où se trouve The Sustainable City ?
À The Sustainable City (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.