ذا وايلدز ريزيدنسز: الطبيعة عنوانك في دبي — شقق ودوبلكس من غرفة إلى 3 غرف من الدار
ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع بين الأشجار المحلية والحدائق والممرات في ذا وايلدز، مجتمع الدار المستوحى من الطبيعة مقابل القرية العالمية. 14 مرفقاً للعائلة بأكملها، وتشطيبات فاتحة أو داكنة حسب اختيارك، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2030.
- خطة الإطلاق 65/35: 35% عند استلام المفاتيح
- شقة بغرفة نحو 1.64 مليون درهم (الوسيط لدى دائرة الأراضي)
- دوبلكس بغرفتين و3 غرف مع تراسات واسعة
- شقق الغرفتين والثلاث غرف فوق حد الإقامة الذهبية
مجتمع صُمم مع الطبيعة، لا بجانبها
ذا وايلدز هو مجتمع الدار الذي تستعيد فيه نباتات الإمارات وحياتها البرية مكانها. والمساكن هي قلبه السكني: تخرج من بيتك إلى حديقة، لا إلى موقف سيارات.
- أشجار لا جدران : أشجار محلية ومثمرة وحدائق ومواطن للحياة البرية تحيط بالمباني الستة، وخلايا النحل جزء من المشروع.
- منصة تمشي فيها : على مستوى المنصة يربط ممر بين الحدائق ومناطق اللعب والممرات المظللة ونقاط الاستكشاف، فوق المحلات والحضانة والعيادة والمواقف المغطاة.
- مجتمع كامل من حولك : حديقة مركزية وجناح ذا نست ومسارات للدراجات واللياقة ونوادٍ ومدرسة دولية مخطط لها في المخطط الرئيسي لذا وايلدز.
خمسة مخططات، من غرفة إلى دوبلكس
المخططات الرسمية من الدار. الأسعار والمساحات: وسيط مبيعات المشروع على الخارطة المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك من 13 مايو إلى 14 أكتوبر 2026.
غرفة نوم
- معيشة وطعام بمساحة 23 م²
- غرفة نوم رئيسية 14 م² مع غرفة ملابس
- مطبخ مفتوح مع جزيرة
- غرفة غسيل وحمام ضيوف وشرفة
غرفتا نوم
- معيشة 30 م² وشرفتان
- غرفتا نوم 16.7 و17.2 م²
- جناح رئيسي: غرفة ملابس 5.6 م² وحوض استحمام
- غرفة غسيل وحمام ضيوف
3 غرف نوم
- معيشة 31.7 م² مع شرفة زاوية
- ثلاث غرف نوم من 15.8 إلى 17 م²
- غرفة خادمة مع حمام
- شرفتان وغرفة غسيل وحمام ضيوف
دوبلكس بغرفتين
- طابقان يربطهما درج
- معيشة 4.8 × 6.6 م وتراس واسع
- ركن ألعاب للأطفال 3.6 × 3.3 م
- غرفتا نوم مع غرف ملابس في الطابق العلوي
دوبلكس بـ3 غرف
- طابقان وتراس بإطلالة واسعة
- معيشة 6.3 × 5.4 م ومطبخ مفتوح
- غرفة خادمة مع حمام
- جناح رئيسي 4.6 × 5.3 م في الطابق العلوي
ما تقوله المبيعات المسجلة
البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: كل عملية بيع على الخارطة في ذا وايلدز ريزيدنسز مسجلة بسعرها ومساحتها.
| غرفة نوم | 1,637,446 درهم | 1,523,090 – 1,769,333 | 81 م² | 65,000 درهم/سنة |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,718,750 درهم | 2,515,530 – 3,683,681 | 140 م² | 90,000 درهم/سنة |
| 3 غرف نوم | 3,757,700 درهم | 3,146,186 – 4,462,580 | 227 م² | 130,000 درهم/سنة |
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مجموعتا «المعاملات العقارية» (حتى 16/10/2026) و«عقود الإيجار» (إيجاري، حتى 20/10/2026)، البيانات المفتوحة data.dubai. الوسيط من حساب Cevitas.
كل بيانات دائرة الأراضي للمشروع (بالإنجليزية) · أسعار وإيجارات وادي الصفا 3 (بالإنجليزية)
35% من السعر تدفعها عند استلام المفاتيح
الهيكل المعلن عند الإطلاق: 65% خلال البناء و35% عند التسليم المتوقع في الربع الثاني 2030. الجدول المؤرخ موجود في قائمة الأسعار الرسمية التي نرسلها لك.
ما تدفعه إضافة إلى السعر
- 4% من السعر لدائرة الأراضي والأملاك : رسوم التسجيل لدى الدائرة، تُدفع عند الحجز في الشراء على الخارطة (عقد أوقود).
- رسوم تسجيل ثابتة : رسوم إدارية للدائرة والمطوّر حسب الجدول المعمول به، نرسلها مع قائمة الأسعار.
- 0% عمولة على المشتري : يدفع المطوّر أتعاب Cevitas. تدفع السعر الرسمي مباشرة في حساب الضمان الخاص بالمشروع.
- رسوم الخدمات بعد التسليم : تحددها وتنشرها دائرة الأراضي (مؤشر رسوم الخدمات) بعد تسليم المبنى.
حياة مجتمع تحت سقف واحد
- استوديو فنون
- صالة عائلية
- مسبح لا متناهٍ مستوحى من الطبيعة
- صالة للأطفال
- صالة القهوة
- صالة سينما
- منطقة ألعاب مائية
- مساحة عمل مشتركة
- سبا
- غرفة يوغا وبيلاتس
- استوديو متعدد الاستخدامات
- صالة للمراهقين
- ذا نوك، ركن القراءة
- مناطق لعب للاستكشاف والمغامرة
عند سفح المباني: محلات وحضانة وعيادة ومواقف مغطاة (بيان الإطلاق من الدار).
ذا وايلدز، مجتمع الدار المستوحى من الطبيعة في دبي
تقع المساكن ضمن ذا وايلدز الذي تطوره الدار في مشروع مشترك مع دبي القابضة. بيعت المرحلة الأولى من الفلل بالكامل بقيمة 5 مليارات درهم بحسب الدار. ويتمحور المجتمع حول حديقة مركزية وجناح ذا نست، مركز للقاء والتعلم، مع مدرسة دولية مخطط لها.
- أول مجتمع في الإمارات يحصل على شهادتي LEED البلاتينية وFitwel بثلاث نجوم
- حديقة مركزية ومسطحات خضراء ومسارات للدراجات واللياقة
- ذا نست، قلب المجتمع المصمم للحفاظ على البيئة
- مفتوح لجميع الجنسيات بنظام التملك الحر
مقابل القرية العالمية، على محور النمو
يمتد ذا وايلدز على طريق الشيخ محمد بن زايد مقابل القرية العالمية في دبي لاند (منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي). البراري ومجان بالجوار، ووسط مدينة دبي على بُعد نحو عشرين دقيقة.
- القرية العالمية : 5 دقيقة
- البراري وواحة دبي للسيليكون : 10 دقيقة
- دبي هيلز مول : 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي ودبي مول : 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي : 25 دقيقة
- دبي مارينا وشاطئ جي بي آر : 30 دقيقة
الدار، المطوّر الرائد في أبوظبي، في دبي
تأسست الدار عام 2004 وهي مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، وبنت أبرز عناوين العاصمة: جزيرة ياس وجزيرة السعديات وشاطئ الراحة. وفي دبي تعمل مع دبي القابضة: هيفن من الدار ثم ذا وايلدز، وكلاهما في دبي لاند. تُدفع مبالغ الشراء على الخارطة في حساب الضمان الخاص بالمشروع تحت رقابة دائرة الأراضي.
لماذا الحجز مع Cevitas
- 0% عمولة : يدفع المطوّر أتعابنا، وليس المشتري أبداً.
- وكالة مرخصة من ريرا : وسطاء مسجلون وعقود مدققة ودفعات مباشرة إلى حساب الضمان.
- الوحدات المتبقية : نتابع آخر وحدات الدار وإعادة البيع على الخارطة في المشروع.
- مرافقة كاملة : من الحجز عن بُعد حتى التسليم والتأجير.
أسئلة شائعة حول ذا وايلدز ريزيدنسز
من يطور ذا وايلدز ريزيدنسز؟
الدار العقارية، المطوّر المدرج في سوق أبوظبي للأوراق المالية، ضمن مشروعها المشترك مع دبي القابضة. المشروع مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم «The Wilds Residences».
أين يقع ذا وايلدز ريزيدنسز؟
في ذا وايلدز، مجتمع الدار في دبي لاند، على طريق الشيخ محمد بن زايد مقابل القرية العالمية. ويقع لدى دائرة الأراضي ضمن منطقة وادي الصفا 3 بجوار البراري ومجان.
ما سعر ذا وايلدز ريزيدنسز؟
بحسب المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي من 13 مايو إلى 14 أكتوبر 2026، يبلغ السعر الوسيط 1.64 مليون درهم لشقة بغرفة (من 1.52 إلى 1.77 مليون)، و2.72 مليون درهم لشقة بغرفتين، و3.76 مليون درهم لشقة بـ3 غرف. وتحدد قائمة أسعار الدار الرسمية سعر كل وحدة متاحة.
ما خطة الدفع؟
الهيكل المعلن عند الإطلاق هو 65/35: 65% خلال البناء و35% عند التسليم المتوقع في الربع الثاني 2030. الجدول التفصيلي بالتواريخ موجود في قائمة الأسعار الرسمية.
متى التسليم؟
تشير الدار إلى انتهاء البناء في الربع الثاني من 2030. التاريخ التعاقدي محدد في عقد البيع والشراء.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
شقق بغرفة وغرفتين و3 غرف، ودوبلكس بغرفتين و3 غرف، في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع: 740 وحدة إجمالاً.
ما المساحات؟
المساحات الوسيطة المسجلة لدى دائرة الأراضي: 81 م² (نحو 870 قدم²) للغرفة، و140 م² للغرفتين، و227 م² للثلاث غرف. وتقع وحدات الدوبلكس مع تراساتها في أعلى النطاق.
ما المرافق في المبنى؟
تذكر الدار 14 مرفقاً: استوديو فنون، صالة عائلية، مسبح لا متناهٍ، صالات للأطفال والمراهقين، صالة القهوة، سينما، منطقة ألعاب مائية، مساحة عمل مشتركة، سبا، غرفة يوغا وبيلاتس، استوديو متعدد الاستخدامات، ركن قراءة ومناطق لعب. وتضم المنصة أيضاً محلات وحضانة وعيادة.
ما هو مجتمع ذا وايلدز؟
مجتمع من الدار يتمحور حول حديقة مركزية وجناح ذا نست، مع مسارات للدراجات وممرات ونوادٍ ومدرسة دولية مخطط لها. وبحسب الدار، هو أول مجتمع في الإمارات يحصل على شهادتي LEED البلاتينية وFitwel بثلاث نجوم.
هل يمكن للأجانب الشراء؟
نعم. يُباع ذا وايلدز ريزيدنسز بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، ويمكن إتمام الشراء بالكامل عن بُعد.
هل أحصل على الإقامة الذهبية؟
الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات متاحة ابتداءً من استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم. وشقق الغرفتين والثلاث غرف في ذا وايلدز ريزيدنسز، بأسعار وسيطة تتجاوز 2.7 مليون درهم، فوق هذا الحد. تُراجع الشروط عند التقديم.
ما الرسوم المضافة إلى السعر؟
رسوم 4% لدائرة الأراضي والأملاك ورسوم تسجيل ثابتة. لا عمولة على المشتري مع Cevitas: يدفع المطوّر أتعابنا.
ما الإيجار المتوقع؟
في وادي الصفا 3 بلغ وسيط إيجار عقود إيجاري الجديدة 65,000 درهم سنوياً للغرفة، و90,000 درهم للغرفتين، و130,000 درهم للثلاث غرف (أكتوبر 2025 إلى أكتوبر 2026). وعادة ما يُؤجَّر المبنى الجديد من الدار في أعلى السوق، دون ضمان.
هل ما زالت هناك وحدات متاحة؟
المخزون يتحرك بسرعة: سُجلت 158 عملية بيع لدى دائرة الأراضي حتى منتصف أكتوبر 2026، ولم تعد صفحة الدار تعرض سوى عدد قليل من الوحدات. نرسل لك التوفر اليومي، وعند الحاجة وحدات إعادة البيع على الخارطة.
هل يمكن اختيار التشطيب الداخلي؟
تقدم الدار لوحتين من التشطيبات، فاتحة أو داكنة، حسب توفر الوحدة.
كيف أحجز من الخارج؟
نرسل لك الملف، وتختار الوحدة عبر مكالمة فيديو، وتدفع المقدم للمطوّر وتوقع العقد إلكترونياً. ثم يتم تسجيل أوقود لدى دائرة الأراضي دون الحاجة إلى السفر.
The Wilds Residences – Français · The Wilds Residences – English
معلومات من الصفحة الرسمية للدار وبيان الإطلاق (فبراير 2026) والبيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك (المبيعات حتى 16/10/2026، إيجارات إيجاري حتى 20/10/2026). خطة 65/35: هيكل الإطلاق المبلغ للوسطاء، والجدول الرسمي هو المرجع. الأسعار حسب التوفر؛ المخططات والصور غير ملزمة وعقد البيع هو المرجع. أوقات القيادة: تقديرات Cevitas.