The Wilds Residences : la nature comme adresse à Dubaï — Appartements et duplex de 1 à 3 chambres, par Aldar
Six résidences de moyenne hauteur au milieu des arbres indigènes, des jardins et des sentiers de The Wilds, le quartier-nature d'Aldar face à Global Village. 14 équipements pour toute la famille, intérieurs clairs ou sombres au choix, livraison prévue au deuxième trimestre 2030.
- Plan de lancement 65/35 : 35 % à la remise des clés
- 1 chambre autour de 1,64 M AED (médiane DLD)
- Duplex 2 et 3 chambres avec grandes terrasses
- 2 et 3 chambres au-dessus du seuil du Golden Visa
Un quartier conçu avec la nature, pas à côté
The Wilds est le quartier d'Aldar où la faune et la flore des Émirats reprennent leur place. Les Residences en sont le cœur résidentiel : vous sortez de chez vous dans un jardin, pas sur un parking.
- Des arbres, pas des murs : Arbres indigènes et fruitiers, jardins paysagers et habitats pour la faune entourent les six bâtiments. Les ruches font partie du projet.
- Un podium qui se parcourt : Au niveau du podium, un sentier relie jardins, aires de jeux, chemins ombragés et points de découverte, au-dessus des commerces, d'une crèche, d'une clinique et du parking couvert.
- Un quartier entier autour : Parc central, Nest Pavilion, pistes cyclables et de fitness, clubhouses et une école internationale prévue dans le plan directeur de The Wilds.
Cinq plans, du 1 chambre au duplex
Plans officiels d'Aldar. Prix et surfaces : médianes des ventes sur plan enregistrées au DLD pour ce projet, du 13 mai au 14 octobre 2026.
1 chambre
- Séjour et salle à manger de 23 m²
- Chambre parentale de 14 m² avec dressing
- Cuisine ouverte avec îlot
- Buanderie, toilettes invités et balcon
2 chambres
- Séjour de 30 m², deux balcons
- Deux chambres de 16,7 et 17,2 m²
- Suite parentale : dressing de 5,6 m² et baignoire
- Buanderie et toilettes invités
3 chambres
- Séjour de 31,7 m² avec balcon d'angle
- Trois chambres de 15,8 à 17 m²
- Chambre de service avec salle d'eau
- Deux balcons, buanderie, toilettes invités
Duplex 2 chambres
- Deux niveaux reliés par un escalier
- Séjour de 4,8 × 6,6 m et grande terrasse
- Coin jeux pour enfants de 3,6 × 3,3 m
- Deux chambres avec dressing à l'étage
Duplex 3 chambres
- Deux niveaux, terrasse panoramique
- Séjour de 6,3 × 5,4 m, cuisine ouverte
- Chambre de service avec salle d'eau
- Suite parentale de 4,6 × 5,3 m à l'étage
Ce que disent les ventes enregistrées
Données ouvertes du Dubai Land Department : chaque vente sur plan de The Wilds Residences est enregistrée, avec son prix et sa surface.
| 1 chambre | 1 637 446 AED | 1 523 090 – 1 769 333 | 81 m² | 65 000 AED/an |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 2 718 750 AED | 2 515 530 – 3 683 681 | 140 m² | 90 000 AED/an |
| 3 chambres | 3 757 700 AED | 3 146 186 – 4 462 580 | 227 m² | 130 000 AED/an |
Sources : Dubai Land Department, jeux « Real Estate Transactions » (ventes au 16/10/2026) et « Rent Contracts » (Ejari, au 20/10/2026), données ouvertes data.dubai. Médianes calculées par Cevitas.
Voir toutes les données DLD du projet · Prix et loyers de Wadi Al Safa 3
35 % du prix, payés à la remise des clés
Structure annoncée au lancement : 65 % pendant la construction, 35 % à la livraison prévue au T2 2030. L'échéancier daté figure dans la grille officielle que nous vous envoyons.
Ce que vous payez, en plus du prix
- 4 % du prix au Dubai Land Department : Les frais d'enregistrement du DLD, payés à la réservation pour un achat sur plan (contrat Oqood).
- Frais d'enregistrement fixes : Frais administratifs du DLD et du promoteur, selon le barème en vigueur, communiqués avec la grille de prix.
- 0 % de commission acheteur : Cevitas est rémunérée par Aldar. Vous payez le prix officiel du promoteur, directement sur le compte séquestre du projet.
- Charges de copropriété après livraison : Fixées et publiées par le DLD (indice des charges) une fois la résidence livrée.
Une vie de quartier sous le même toit
- Atelier d'art
- Salon familial
- Piscine à débordement inspirée de la nature
- Salon enfants
- Brewing lounge
- Salle de cinéma
- Aire de jeux d'eau
- Espace de coworking
- Spa
- Salle de yoga et Pilates
- Studio polyvalent
- Salon ados
- The Nook, coin lecture
- Aires de jeux découverte et aventure
Au pied des bâtiments : commerces, crèche, clinique et parking couvert (communiqué de lancement d'Aldar).
The Wilds, le quartier-nature d'Aldar à Dubaï
Les Residences s'inscrivent dans The Wilds, développé par Aldar en coentreprise avec Dubai Holding. La première phase de villas s'est vendue intégralement, pour 5 milliards d'AED selon Aldar. Le quartier s'organise autour d'un parc central et du Nest Pavilion, lieu de rencontre et d'éveil, avec une école internationale prévue.
- Premier quartier des Émirats certifié à la fois LEED Platinum et Fitwel 3 étoiles
- Parc central, pelouses, pistes cyclables et sentiers de fitness
- The Nest, cœur du quartier pensé pour la conservation
- Ouvert aux acheteurs de toutes nationalités, en pleine propriété
Face à Global Village, sur l'axe de la croissance
The Wilds borde Sheikh Mohammed bin Zayed Road, face à Global Village, à Dubailand (zone DLD Wadi Al Safa 3). Al Barari et Majan sont voisins, Downtown Dubai à une vingtaine de minutes.
- Global Village : 5 min
- Al Barari et Dubai Silicon Oasis : 10 min
- Dubai Hills Mall : 15 min
- Downtown Dubai et Dubai Mall : 20 min
- Aéroport international de Dubaï (DXB) : 25 min
- Dubai Marina et la plage de JBR : 30 min
Aldar, le grand promoteur d'Abu Dhabi, à Dubaï
Fondé en 2004 et coté à la Bourse d'Abu Dhabi, Aldar a construit les grandes adresses de la capitale : Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach. À Dubaï, il avance avec Dubai Holding : Haven by Aldar puis The Wilds, tous deux à Dubailand. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, sous le contrôle du DLD.
Pourquoi réserver avec Cevitas
- 0 % de commission : Notre rémunération est payée par le promoteur, jamais par l'acheteur.
- Agence agréée RERA : Courtiers enregistrés, contrats vérifiés, paiements directement sur le compte séquestre.
- Les unités qui restent : Nous suivons les dernières unités d'Aldar et les reventes sur plan du projet.
- En français, de A à Z : De la réservation à distance jusqu'à la livraison et la mise en location.
Questions fréquentes sur The Wilds Residences
Qui développe The Wilds Residences ?
Aldar Properties, promoteur coté à la Bourse d'Abu Dhabi, dans le cadre de sa coentreprise avec Dubai Holding. Le projet est enregistré au Dubai Land Department sous le nom « The Wilds Residences ».
Où se trouve The Wilds Residences ?
Dans The Wilds, le quartier d'Aldar à Dubailand, le long de Sheikh Mohammed bin Zayed Road et face à Global Village. Au DLD, le projet relève de la zone Wadi Al Safa 3, à côté d'Al Barari et de Majan.
Quel est le prix de The Wilds Residences ?
D'après les ventes enregistrées au DLD du 13 mai au 14 octobre 2026, le prix médian est de 1,64 M AED pour un 1 chambre (de 1,52 à 1,77 M), 2,72 M AED pour un 2 chambres et 3,76 M AED pour un 3 chambres. La grille officielle d'Aldar indique le prix de chaque unité disponible.
Quel est le plan de paiement ?
La structure annoncée au lancement est 65/35 : 65 % pendant la construction et 35 % à la livraison, prévue au deuxième trimestre 2030. L'échéancier détaillé, avec ses dates, figure dans la grille de prix officielle.
Quand le projet sera-t-il livré ?
Aldar indique une fin de construction au deuxième trimestre 2030. La date contractuelle figure dans le contrat de vente.
Quelles typologies sont proposées ?
Des appartements de 1, 2 et 3 chambres et des duplex de 2 et 3 chambres, répartis dans six bâtiments de moyenne hauteur : 740 résidences au total.
Quelles sont les surfaces ?
Surfaces médianes enregistrées au DLD : 81 m² (environ 870 pi²) pour un 1 chambre, 140 m² pour un 2 chambres et 227 m² pour un 3 chambres. Les duplex, avec leurs terrasses, se situent dans le haut des fourchettes.
Quels équipements trouve-t-on dans la résidence ?
Aldar liste 14 équipements : atelier d'art, salon familial, piscine à débordement, salons enfants et ados, brewing lounge, salle de cinéma, aire de jeux d'eau, coworking, spa, salle de yoga et Pilates, studio polyvalent, coin lecture et aires de jeux. Le podium accueille aussi des commerces, une crèche et une clinique.
Qu'est-ce que le quartier The Wilds ?
Un quartier d'Aldar organisé autour d'un parc central et du Nest Pavilion, avec pistes cyclables, sentiers, clubhouses et une école internationale prévue. Selon Aldar, c'est le premier quartier des Émirats certifié à la fois LEED Platinum et Fitwel 3 étoiles.
Un étranger peut-il acheter ?
Oui. The Wilds Residences est vendu en pleine propriété à toutes les nationalités, et l'achat peut se faire entièrement à distance.
Puis-je obtenir le Golden Visa ?
Le Golden Visa de 10 ans est accessible à partir de 2 M AED d'investissement immobilier. Les 2 et 3 chambres de The Wilds Residences, dont les prix médians DLD dépassent 2,7 M AED, sont au-dessus de ce seuil. Les conditions sont vérifiées au moment de la demande.
Quels frais s'ajoutent au prix ?
4 % de frais au Dubai Land Department, plus des frais d'enregistrement fixes. Aucune commission pour l'acheteur avec Cevitas : nous sommes rémunérés par le promoteur.
Quel loyer peut-on espérer ?
À Wadi Al Safa 3, le loyer médian des nouveaux baux Ejari était de 65 000 AED par an pour un 1 chambre, 90 000 AED pour un 2 chambres et 130 000 AED pour un 3 chambres (octobre 2025 à octobre 2026). Une résidence neuve d'Aldar se loue généralement dans le haut du marché, sans garantie.
Reste-t-il des unités disponibles ?
Le stock bouge vite : 158 ventes étaient déjà enregistrées au DLD mi-octobre 2026 et la page d'Aldar n'affichait plus que quelques unités en vente. Nous vous envoyons les disponibilités du jour et, le cas échéant, les reventes sur plan.
Les intérieurs sont-ils personnalisables ?
Aldar propose deux palettes de finitions, claire ou sombre, à choisir selon les disponibilités de l'unité.
Comment réserver depuis l'étranger ?
Nous vous envoyons le dossier, vous choisissez l'unité en visio, vous versez l'acompte au promoteur et signez le contrat électroniquement. L'enregistrement Oqood au DLD suit, sans déplacement obligatoire.
The Wilds Residences – English · The Wilds Residences – العربية
Informations issues de la page officielle d'Aldar, du communiqué de lancement (février 2026) et des données ouvertes du Dubai Land Department (ventes au 16/10/2026, loyers Ejari au 20/10/2026). Plan 65/35 : structure de lancement communiquée aux agences, l'échéancier officiel fait foi. Prix selon disponibilité ; plans et visuels non contractuels, le contrat de vente fait foi. Temps de trajet : estimations Cevitas.