Votre projet immobilier au Maroc, pensé sur mesure.
Que vous viviez au Maroc ou à l'étranger, décrivez votre projet en quelques questions. Nous revenons vers vous avec une sélection de biens et un plan d'achat adaptés à votre budget, à votre ville et à votre façon d'investir.
- Biens neufs, sur plan et anciens
- Achat à distance sécurisé pour les MRE
- Accompagnement jusqu'au notaire
Casablanca · Rabat · Marrakech · Tanger · Agadir · Côte nord
Pourquoi commencer par ces questions ?
Parce qu'un bon achat se prépare. En trois minutes, vous nous donnez ce qu'il faut pour vous faire gagner des semaines.
- Gagner du temps : Fini les dizaines d'annonces sans intérêt. Vous ne voyez que des biens qui correspondent à votre budget, votre ville et votre objectif.
- Éviter les pièges : Titre foncier, garanties du sur-plan, frais réels, fiscalité, transfert des fonds : nous sécurisons chaque étape avant que vous ne signiez.
- Acheter au bon prix : Nous connaissons les prix réels du marché et négocions pour vous, que vous soyez sur place ou à des milliers de kilomètres.
Les questions de votre projet
- Où vivez-vous aujourd'hui ?
- Au Maroc
- En Europe — Marocain du monde
- Dans le Golfe — Émirats, Arabie saoudite, Qatar…
- En Amérique du Nord — Canada, États-Unis
- Ailleurs dans le monde
- Quel est le cœur de votre projet ?
- Ma résidence principale
- Une résidence secondaire — Vacances, retours au pays en famille
- Un investissement locatif — Location longue durée, revenus réguliers
- De la location courte durée — Type Airbnb, clientèle touristique
- Préparer ma retraite au Maroc
- Placer et faire fructifier mon patrimoine
- Dans quelle(s) ville(s) ?
- Casablanca — Anfa, Bouskoura, Dar Bouazza…
- Rabat – Témara
- Marrakech
- Tanger
- Côte méditerranéenne — Tamuda Bay, M'diq, Cabo Negro
- Agadir – Taghazout
- Fès – Meknès
- Autre / ouvert à vos conseils
- Quel type de bien recherchez-vous ?
- Appartement
- Villa
- Riad / maison traditionnelle
- Terrain à bâtir
- Local commercial / bureau
- Immeuble de rapport
- Neuf ou ancien ?
- Neuf sur plan — Prix de lancement, paiement échelonné
- Neuf prêt à habiter — Clés en main
- Ancien ou à rénover — Emplacement, cachet, potentiel de plus-value
- Je veux vos recommandations
- Quel budget global envisagez-vous ?
- Moins de 700 000 MAD — ≈ < 64 k€
- 700 000 – 1,5 M MAD — ≈ 64 k€ – 138 k€
- 1,5 – 3 M MAD — ≈ 138 k€ – 275 k€
- 3 – 6 M MAD — ≈ 275 k€ – 550 k€
- 6 – 12 M MAD — ≈ 550 k€ – 1 101 k€
- Plus de 12 M MAD — ≈ + 1 101 k€
- Êtes-vous déjà propriétaire d'un logement au Maroc ?
- Non, ce serait mon premier bien
- Oui, j'ai déjà un bien
- Comment pensez-vous financer votre achat ?
- Comptant, sur fonds propres
- Apport personnel + crédit
- Crédit bancaire au Maroc
- Crédit dans mon pays de résidence
- Je ne sais pas encore, conseillez-moi
- Quel apport personnel pouvez-vous mobiliser ?
- Moins de 10 %
- 10 à 30 %
- 30 à 50 %
- Plus de 50 %
- Quand souhaitez-vous concrétiser ?
- Dans les 3 prochains mois
- D'ici 3 à 6 mois
- D'ici 6 à 12 mois
- Plus tard, je prépare mon projet
- Où en êtes-vous dans votre recherche ?
- Je commence à me renseigner
- J'ai déjà visité des biens
- J'ai une short-list et j'hésite
- J'ai un bien précis en vue — Il me faut un expert pour sécuriser l'achat
- Vos 3 priorités ?
- Rendement locatif
- Emplacement premium
- Résidence sécurisée
- Vue ou proximité mer
- Proche de la famille
- Écoles internationales
- Plus-value à long terme
- Piscine ou jardin
- Sur quoi voulez-vous être accompagné ?
- Recherche & sélection des biens
- Négociation du prix
- Montage du financement
- Notaire, titre foncier & juridique
- Achat à distance — Visites vidéo, procuration, signature
- Gestion locative & conciergerie
- Rénovation & décoration
Là où nous vous accompagnons
- Casablanca : Le cœur économique : Anfa, Bouskoura, Dar Bouazza, Casa Finance City.
- Rabat – Témara : La capitale, ses quartiers verts et son front de mer en pleine transformation.
- Marrakech : Villas, riads et résidences avec services, pour vivre ou louer.
- Tanger : Le Détroit, le port Tanger Med et une ville qui change de visage.
- Côte méditerranéenne : Tamuda Bay, M'diq, Cabo Negro : la résidence secondaire par excellence.
- Agadir – Taghazout : Soleil toute l'année, surf, golf et une forte demande touristique.
Chaque semaine, des Marocains, ici et partout dans le monde, me demandent comment acheter au pays sans se tromper. Ce questionnaire me permet de comprendre votre projet avant même notre premier échange, pour ne vous proposer que ce qui a du sens pour vous. — Ahmed Benjas, Fondateur de Cevitas
Questions fréquentes
Un Marocain résidant à l'étranger peut-il acheter facilement au Maroc ?
Oui. Vous achetez avec les mêmes droits qu'un résident. Les visites peuvent se faire en vidéo, la signature par procuration notariée, et les fonds transférés en devises restent rapatriables selon la réglementation des changes.
Quels sont les frais lors d'un achat immobilier au Maroc ?
Comptez environ 6 à 7 % du prix : droits d'enregistrement (4 %), conservation foncière (1,5 %), honoraires du notaire (environ 1 % + TVA) et frais de timbres. Le notaire vous donne le montant exact avant la signature.
Acheter sur plan au Maroc, est-ce sûr ?
La vente en l'état futur d'achèvement est encadrée par la loi : contrat préliminaire, paiements échelonnés selon l'avancement du chantier et garantie d'achèvement ou de remboursement. Nous étudions le promoteur, le titre foncier et le contrat avant tout engagement.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant que MRE ?
Oui. Les banques marocaines proposent des offres dédiées aux Marocains du monde, et un crédit peut aussi être monté dans votre pays de résidence. Nous vous aidons à comparer et à monter le dossier.
Que faites-vous de mes réponses ?
Elles servent uniquement à préparer votre sélection et notre premier échange. Elles ne sont jamais revendues ni partagées avec des tiers sans votre accord.
مشروعكم العقاري في المغرب، مُصمَّم على مقاسكم.
سواء كنتم تقيمون في المغرب أو خارجه، صِفوا مشروعكم في بضعة أسئلة. سنعود إليكم بمختارات من العقارات وخطة شراء تناسب ميزانيتكم ومدينتكم وطريقتكم في الاستثمار.