Binghatti SkyTerraces à Motor City — Prix, plans et dernières disponibilités
Une tour de 40 étages résidentiels aux terrasses en gradins, au-dessus d'un podium de jardins, padel et piscines : 1 840 logements du studio au 3 chambres. C'est l'un des 10 projets sur plan les plus vendus de Dubaï sur douze mois, d'après le Dubai Land Department.
- Prix réels des ventes enregistrées au DLD, par typologie
- Plans et surfaces de la brochure officielle
- Dernières unités du promoteur et reventes vérifiées
Prix Binghatti SkyTerraces
Prix médians des ventes sur plan de Binghatti SkyTerraces enregistrées au Dubai Land Department, par typologie. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix d'annonce.
| Typologie | Prix médian | Fourchette observée | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 815 000 AED | 700 000 AED – 878 000 AED | 36 m² (388 pi²) | 481 |
| 1 chambre | 1,1 M AED | 1,05 M AED – 1,36 M AED | 69 m² (743 pi²) | 359 |
| 2 chambres | 1,7 M AED | 1,6 M AED – 2,17 M AED | 118 m² (1 270 pi²) | 41 |
Source : Dubai Land Department, ventes sur plan enregistrées du 11 février 2026 au 4 novembre 2026 (Binghatti Skyterraces). Médianes arrondies.
Toutes les données DLD de Binghatti SkyTerraces
Typologies et surfaces du promoteur
- Studio : 33 à 47 m² (360 à 508 pi²)
- 1 chambre : 59 à 84 m² (636 à 907 pi²)
- 2 chambres : 98 à 186 m² (1 051 à 2 001 pi²)
- 3 chambres (tour A) : 253 m² (2 725 pi²)
Plan de paiement Binghatti SkyTerraces
- 20 % à la réservation
- 50 % pendant la construction
- 30 % à l'achèvement
C'est l'une des formules standard publiées par Binghatti sur les pages du projet, avec 50/20/30, 70/30 et le paiement comptant. La formule en vigueur pour chaque unité figure dans la grille de prix.
Des terrasses à la place des balcons
La façade ondulée de SkyTerraces dessine des terrasses profondes et décalées d'un étage à l'autre, plutôt que des balcons classiques. Avec 40 étages résidentiels, la tour compte parmi les plus hautes de Motor City et offre des vues dégagées vers la skyline de Dubaï.
- 1 840 logements, du studio au 3 chambres
- Podium : padel, salle de sport, piscines et terrasses végétalisées
- Accès par Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Qudra Road
- 883 ventes sur plan enregistrées au DLD en neuf mois
Les équipements de Binghatti SkyTerraces
- Piscine adultes et bassin peu profond
- Piscine enfants et jeux d'eau
- Terrain de padel
- Salle de sport intérieure
- Espace yoga
- Parcours de jogging
- Terrasses végétalisées
- Aire de jeux et espace famille
Où se trouve Binghatti SkyTerraces ?
Motor City (Al Hebiah First), Dubaï
- Dubai Hills Mall : 12 min
- Mall of the Emirates : 15 min
- Dubai Marina : 17 min
- Aéroport DXB : 25 min
Temps de trajet en voiture communiqués par Binghatti Developers, hors heures de pointe.
Presque complet : comment acheter quand même ?
- Dernières unités du promoteur : Nous interrogeons directement le service commercial du promoteur sur les unités encore disponibles et les éventuelles libérations de stock.
- Reventes sur plan : Certains acheteurs cèdent leur contrat avant la livraison. Nous vérifions le prix payé au DLD, l'échéancier restant et l'accord du promoteur.
- Alternatives comparables : Si la typologie recherchée n'est plus disponible, nous vous présentons les projets équivalents du même quartier, au même budget.
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Pourquoi passer par Cevitas
- 0 % de commission acheteur : Sur le neuf, Cevitas est rémunérée par le promoteur : votre prix est celui du promoteur.
- Agence agréée RERA : Cevitas Real Estate LLC, ORN 49294, dans les règles du Dubai Land Department.
- En français, de A à Z : Ahmed Benjas, cofondateur et CEO, et son équipe vous accompagnent de la réservation à la remise des clés.
- Données officielles : Prix DLD, plans et échéanciers du promoteur : pas de chiffres d'annonce, pas de promesse de rendement.
Questions sur Binghatti SkyTerraces
Quel est le prix de Binghatti SkyTerraces ?
D'après les ventes sur plan enregistrées au Dubai Land Department du 11 février 2026 au 4 novembre 2026, les prix médians sont : studio 815 000 AED, 1 chambre 1,1 M AED, 2 chambres 1,7 M AED. Le ticket d'entrée tourne donc autour de 815 000 AED pour un studio. Les prix des dernières unités dépendent de l'étage, de la vue et de l'orientation : nous vous envoyons la grille à jour.
Binghatti SkyTerraces est-il encore à vendre ?
Le projet a été très demandé (883 ventes sur plan enregistrées au DLD sur la période). Il reste selon les moments quelques unités chez le promoteur, et des reventes sur plan de particuliers. Nous vérifions les deux pour vous, avec le prix payé au DLD par le vendeur.
Quel est le plan de paiement de Binghatti SkyTerraces ?
Le plan publié par Binghatti Developers est un 20/50/30 : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à l'achèvement. C'est l'une des formules standard publiées par Binghatti sur les pages du projet, avec 50/20/30, 70/30 et le paiement comptant. La formule en vigueur pour chaque unité figure dans la grille de prix.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Le principal frais est l'enregistrement au Dubai Land Department : 4 % du prix, plus des frais administratifs fixes. Sur le neuf, Cevitas ne facture aucune commission à l'acheteur. Pour une revente, s'ajoutent les frais de transfert et la commission d'agence prévus par le contrat.
Un étranger peut-il acheter à Binghatti SkyTerraces ?
Oui. Motor City (Al Hebiah First), Dubaï est une zone en pleine propriété (freehold) : un acheteur étranger, résident ou non, peut y acheter en son nom propre, sans partenaire local.
Un achat à Binghatti SkyTerraces donne-t-il droit au Golden Visa ?
Le Golden Visa immobilier de 10 ans demande un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED. Plusieurs typologies de Binghatti SkyTerraces dépassent ce seuil d'après les prix DLD ; nous vérifions l'éligibilité de l'unité choisie avant la réservation.
Quand Binghatti SkyTerraces sera-t-il livré ?
Binghatti ne publie pas de date de livraison pour SkyTerraces sur ses supports officiels. Le projet, lancé en février 2026, est en construction : nous vous communiquons la date contractuelle avec la grille de prix.
SkyTerraces se trouve-t-il à Motor City ou à Dubai Sports City ?
À Motor City, enregistré au Dubai Land Department dans le secteur d'Al Hebiah First, à proximité de l'Autodrome et d'Arabian Ranches.
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Binghatti SkyTerraces – English
Binghatti SkyTerraces est un projet de Binghatti Developers. Cevitas Real Estate LLC est une agence immobilière agréée RERA (ORN 49294) qui accompagne les acheteurs ; elle n'est pas le promoteur. Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department. Plan de paiement, livraison, surfaces et équipements : informations publiées par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Visuels : rendus officiels du promoteur. Ce document n'est pas une offre contractuelle.