Binghatti Skyflame à Majan — Prix, plans et dernières disponibilités
Deux tours aux façades courbes et terrasses étagées, à 4 minutes de Global Village : 2 160 appartements, du studio au 2 chambres. Skyflame 1 figure parmi les 10 projets sur plan les plus vendus de Dubaï sur douze mois, d'après le Dubai Land Department.
- Prix réels des ventes enregistrées au DLD, par typologie
- Plan 20/50/30 et livraison fin 2027 annoncés par Binghatti
- Dernières unités du promoteur et reventes vérifiées
Prix Binghatti Skyflame
Prix médians des ventes sur plan de Binghatti Skyflame enregistrées au Dubai Land Department, par typologie. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix d'annonce.
| Typologie | Prix médian | Fourchette observée | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 557 000 AED | 550 000 AED – 723 000 AED | 38 m² (409 pi²) | 1 015 |
| 1 chambre | 1,05 M AED | 1 M AED – 1,17 M AED | 68 m² (732 pi²) | 316 |
| 2 chambres | 1,78 M AED | 1,7 M AED – 2,42 M AED | 196 m² (2 110 pi²) | 43 |
Source : Dubai Land Department, ventes sur plan enregistrées du 20 avril 2026 au 4 novembre 2026 (Binghatti Skyflame 1, Binghatti Skyflame 2). Médianes arrondies, pondérées par le nombre de ventes de chaque immeuble.
Toutes les données DLD de Binghatti Skyflame
Typologies et surfaces du promoteur
- Studio : 37 à 38 m² (401 à 408 pi²)
- 1 chambre : 65 à 81 m² (697 à 868 pi²)
- 2 chambres : 113 à 117 m² (1 218 à 1 257 pi²)
- 2 chambres, très grande terrasse : 197 à 208 m² (2 123 à 2 234 pi²)
Plan de paiement Binghatti Skyflame
- 20 % à la réservation
- 50 % pendant la construction
- 30 % à l'achèvement
Échéancier détaillé envoyé avec la grille de prix ; il peut évoluer selon l'offre du moment du promoteur.
Deux tours signature à Majan
Skyflame reprend l'architecture graphique qui a fait connaître Binghatti : des anneaux de façade courbes, des terrasses en gradins éclairées la nuit et un podium d'équipements entre les deux tours. L'offre est dominée par les studios et les 1 chambre, le format que le promoteur destine aux investisseurs, complétée par des 2 chambres dont certains avec une très grande terrasse.
- 2 160 logements : 1 147 studios, 916 appartements 1 chambre, 96 de 2 chambres
- Domotique, sécurité et surveillance 24 h/24
- Accès par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Dubai–Al Ain Road
- 1 375 ventes sur plan enregistrées au DLD en six mois et demi
Les équipements de Binghatti Skyflame
- Piscine adultes et bassin peu profond
- Piscine et aire de jeux enfants
- Terrain de padel
- Terrain de basket
- Salle de sport
- Parcours de jogging
- Cinéma en plein air
- Espaces verts, place et allées ombragées
Où se trouve Binghatti Skyflame ?
Majan, Dubailand
- Global Village : 4 min
- Meydan et l'Autodrome : 9 min
- Miracle Garden : 12 min
- Burj Khalifa et Dubai Mall : 15 min
- Burj Al Arab et la plage : 18 min
- Aéroport DXB : 23 min
Temps de trajet en voiture communiqués par Binghatti Developers, hors heures de pointe.
Presque complet : comment acheter quand même ?
- Dernières unités du promoteur : Nous interrogeons directement le service commercial du promoteur sur les unités encore disponibles et les éventuelles libérations de stock.
- Reventes sur plan : Certains acheteurs cèdent leur contrat avant la livraison. Nous vérifions le prix payé au DLD, l'échéancier restant et l'accord du promoteur.
- Alternatives comparables : Si la typologie recherchée n'est plus disponible, nous vous présentons les projets équivalents du même quartier, au même budget.
Binghatti Developers
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Pourquoi passer par Cevitas
- 0 % de commission acheteur : Sur le neuf, Cevitas est rémunérée par le promoteur : votre prix est celui du promoteur.
- Agence agréée RERA : Cevitas Real Estate LLC, ORN 49294, dans les règles du Dubai Land Department.
- En français, de A à Z : Ahmed Benjas, cofondateur et CEO, et son équipe vous accompagnent de la réservation à la remise des clés.
- Données officielles : Prix DLD, plans et échéanciers du promoteur : pas de chiffres d'annonce, pas de promesse de rendement.
Questions sur Binghatti Skyflame
Quel est le prix de Binghatti Skyflame ?
D'après les ventes sur plan enregistrées au Dubai Land Department du 20 avril 2026 au 4 novembre 2026, les prix médians sont : studio 557 000 AED, 1 chambre 1,05 M AED, 2 chambres 1,78 M AED. Le ticket d'entrée tourne donc autour de 557 000 AED pour un studio. Les prix des dernières unités dépendent de l'étage, de la vue et de l'orientation : nous vous envoyons la grille à jour.
Binghatti Skyflame est-il encore à vendre ?
Le projet a été très demandé (1 375 ventes sur plan enregistrées au DLD sur la période). Il reste selon les moments quelques unités chez le promoteur, et des reventes sur plan de particuliers. Nous vérifions les deux pour vous, avec le prix payé au DLD par le vendeur.
Quel est le plan de paiement de Binghatti Skyflame ?
Le plan publié par Binghatti Developers est un 20/50/30 : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction, 30 % à l'achèvement. Échéancier détaillé envoyé avec la grille de prix ; il peut évoluer selon l'offre du moment du promoteur.
Quand Binghatti Skyflame sera-t-il livré ?
Binghatti Developers annonce une livraison fin 2027. Lancé en avril 2026 et en construction, Skyflame a une date d'achèvement fixée au 31 décembre 2027 par Binghatti Developers, qui conçoit, construit et commercialise ses propres tours à Dubaï.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Le principal frais est l'enregistrement au Dubai Land Department : 4 % du prix, plus des frais administratifs fixes. Sur le neuf, Cevitas ne facture aucune commission à l'acheteur. Pour une revente, s'ajoutent les frais de transfert et la commission d'agence prévus par le contrat.
Un étranger peut-il acheter à Binghatti Skyflame ?
Oui. Majan, Dubailand est une zone en pleine propriété (freehold) : un acheteur étranger, résident ou non, peut y acheter en son nom propre, sans partenaire local.
Un achat à Binghatti Skyflame donne-t-il droit au Golden Visa ?
Le Golden Visa immobilier de 10 ans demande un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED. Plusieurs typologies de Binghatti Skyflame dépassent ce seuil d'après les prix DLD ; nous vérifions l'éligibilité de l'unité choisie avant la réservation.
Quelle est la différence entre Skyflame 1 et Skyflame 2 ?
Ce sont les deux tours du même projet, enregistrées séparément au DLD. Skyflame 1 est la plus haute (27 étages résidentiels, 1 378 logements, dont une unique 4 chambres) ; Skyflame 2 compte 22 étages et 782 logements. Les prestations et le plan de paiement sont les mêmes.
Binghatti Skyflame convient-il à un investissement locatif ?
L'offre est majoritairement composée de studios et de 1 chambre, la typologie la plus recherchée en location à Majan et Dubailand. Nous vous transmettons les loyers enregistrés (Ejari) du quartier pour bâtir votre propre calcul, sans promesse de rendement.
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Binghatti Skyflame est un projet de Binghatti Developers. Cevitas Real Estate LLC est une agence immobilière agréée RERA (ORN 49294) qui accompagne les acheteurs ; elle n'est pas le promoteur. Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department. Plan de paiement, livraison, surfaces et équipements : informations publiées par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Visuels : rendus officiels du promoteur. Ce document n'est pas une offre contractuelle.