SAMANA Downtown One à Downtown Jebel Ali — Studios, 1 et 2 chambres dès 689 000 AED ≈ 163 000 €

Une tour résidentielle nouvelle génération à côté de Sheikh Zayed Road et du métro (ligne rouge) : intérieurs connectés, piscines et salon aquatique sur le podium, simulateur de golf, studio de fitness immersif et toit-terrasse au 20e étage. Payez 1 % par mois, y compris après la livraison.

  • Studios dès 260 ft², 1 chambre dès 440 ft², 2 chambres dès 743 ft²
  • 10 % d'acompte, puis 1 % par mois : environ 42 % payés après les clés
  • Métro à 5-10 min, Dubai Marina et JAFZA à 10-15 min
  • Plus de 20 équipements : piscines, simulateur de golf, cinéma en plein air, toit-terrasse

SAMANA Downtown One en chiffres

  • 689 000 AED, prix d'entrée
  • 1 % par mois · 80 mois
  • 3 typologies · 10 plans
  • 20+ équipements
  • Déc. 2029 livraison prévue
  • 5-10 min du métro

Tout se joue sur une adresse

SAMANA Downtown One est une tour résidentielle au cœur de Downtown Jebel Ali, le nouveau quartier qui se construit entre JAFZA, Expo City et Dubai Marina. Une silhouette affirmée, des intérieurs connectés et une collection d'équipements pensés pour bouger, se détendre et recevoir sans quitter l'immeuble.

  • Accès direct à Sheikh Zayed Road et au métro (ligne rouge)
  • Intérieurs connectés, palette sobre et lumineuse
  • Podium au 1er étage : piscines, salon aquatique, cinéma, mini-golf
  • Toit-terrasse au 20e étage : salle de sport, salon et salon cigares

Choisissez votre plan

Prix de départ officiels SAMANA (octobre 2026), selon disponibilité. Plans officiels de la brochure : la surface exacte de chaque unité figure dans la fiche de prix.

Studio260 ft² · 24 m²689 000 AEDStudio · type 1, Studio · type 2
1 chambre440 ft² · 41 m²1 039 000 AED1 chambre · type 1, 1 chambre · type 2, 1 chambre · type 3, 1 chambre · type 4, 1 chambre · type 5, 1 chambre + rangement · type 6
2 chambres743 ft² · 69 m²1 429 000 AED2 chambres · type 1, 2 chambres + rangement · type 2

10 % à la réservation, puis 1 % par mois

Deux plans SAMANA, chacun égal à 100 % du prix. Les mensualités continuent après la livraison de décembre 2029 : vous recevez les clés en ayant payé un peu plus de la moitié.

Plan PDC (chèques post-datés)

  • 10 % : Acompte à la réservation
  • 1 % × 80 : Mensualités
  • 5 % : Au 6e mois
  • 5 % : Au 12e mois

Plan sans PDC

  • 15 % : Acompte à la réservation
  • 1 % × 75 : Mensualités
  • 5 % : Au 6e mois
  • 5 % : Au 12e mois

Plus de 20 équipements, du podium au toit-terrasse

Liste officielle SAMANA : podium au 1er étage, toit-terrasse au 20e étage, simulateur de golf et studio de fitness immersif.

Podium · 1er étage

  • Piscine adultes
  • Salon détente
  • Jacuzzi
  • Piscine enfants
  • Bassin à jets enfants
  • Plage de la piscine
  • Cinéma en plein air
  • Espace jeux
  • Espace barbecue
  • Balancelles
  • Pelouse de yoga
  • Mini-golf
  • Aire de jeux enfants
  • Salon aquatique
  • Bassin peu profond
  • Douche extérieure
  • Espaces assis
  • Promenade paysagée

Toit-terrasse · 20e étage

  • Salle de sport
  • Salon du toit-terrasse
  • Salon cigares
  • Fitness extérieur

Simulateur de golf · Studio de fitness immersif

Des intérieurs nouvelle génération

  • Hall d'entrée : Une arrivée qui donne le ton, entre lignes fluides et lumière.
  • Séjour : Proportions généreuses et grandes baies vitrées.
  • Cuisine : Îlot, rangements intégrés et éclairage d'ambiance.
  • Chambre : Une chambre calme ouverte sur la ville.
  • Salle de bains : Lignes douces, tons clairs, vasque sculptée.

Le bon emplacement, au bon moment

  • Le couloir sud de Dubaï : Entre JAFZA (plus de 10 000 entreprises), Expo City et l'aéroport Al Maktoum, le futur plus grand aéroport du monde.
  • Un prix d'entrée encore accessible : Un studio neuf à moins de 700 000 AED, à 10-15 min de Dubai Marina et JBR.
  • Une demande locative de salariés : Les employés de JAFZA, de Dubai Investment Park et d'Expo City cherchent à se loger près du métro.
  • Un plan qui laisse respirer : 10 % à la réservation puis 1 % par mois : le loyer aide à payer les mensualités après la livraison.

Dubaï à portée de main

À Jebel Ali Industrial 2, avec accès direct à Sheikh Zayed Road et au métro (ligne rouge). Carte et temps de trajet officiels SAMANA.

  • 5 – 10 min : Métro de Dubaï (ligne rouge), Hôpital Aster Cedars
  • 10 – 15 min : Dubai Marina, Plage de JBR, Dubai Parks & Resorts, JAFZA One
  • 15 – 20 min : Aéroport international Al Maktoum, Expo City Dubai, Dubai Investment Park, Mall of the Emirates

SAMANA Developers, le promoteur privé qui croît le plus vite aux Émirats

SAMANA conçoit, construit et livre ses projets en interne : design, ingénierie, achats, contrôle qualité et service client. Ce modèle intégré lui donne la maîtrise des délais et des coûts. Le promoteur est aussi présent à Downtown Jebel Ali avec SAMANA Portside, et à Dubaï avec Greenfield, South Haven ou Ivy Gardens.

SAMANA Greenfield 2

Pourquoi réserver avec Cevitas

  • 0 % de commission : Notre rémunération est payée par le promoteur, jamais par l'acheteur.
  • Agence agréée RERA : Courtiers enregistrés, contrats vérifiés, paiements au promoteur uniquement.
  • Accès prioritaire : Grille de prix et choix des unités avant le grand public.
  • Accompagnement complet : De la réservation à distance jusqu'à la livraison et la location.

Questions fréquentes sur SAMANA Downtown One

Où se trouve SAMANA Downtown One ?

À Downtown Jebel Ali, dans Jebel Ali Industrial 2 à Dubaï, avec accès à Sheikh Zayed Road et au métro (ligne rouge) à 5-10 minutes. Dubai Marina, la plage de JBR et JAFZA One sont à 10-15 minutes, Expo City et l'aéroport Al Maktoum à 15-20 minutes.

Quel est le prix de SAMANA Downtown One ?

Les studios démarrent à 689 000 AED, les 1 chambre à 1 039 000 AED et les 2 chambres à 1 429 000 AED, selon disponibilité. Les frais du Dubai Land Department (4 %) et d'enregistrement s'ajoutent.

Quel est le plan de paiement ?

Plan PDC : 10 % d'acompte, 1 % par mois pendant 80 mois, plus 5 % au 6e mois et 5 % au 12e mois. Plan sans PDC : 15 % d'acompte, 1 % par mois pendant 75 mois et les mêmes 5 % + 5 %. Une partie des mensualités se paie après la livraison.

Quand le projet sera-t-il livré ?

La livraison est prévue en décembre 2029. La date contractuelle figure dans le contrat de vente (SPA).

Quelles sont les surfaces ?

Studios dès 260 ft² (environ 24 m²), 1 chambre dès 440 ft² (environ 41 m²), 2 chambres dès 743 ft² (environ 69 m²). La brochure propose 2 plans de studio, 6 plans de 1 chambre et 2 plans de 2 chambres.

Quels sont les équipements ?

Piscine adultes, jacuzzi, piscines enfants, aire de jeux, pelouse de yoga, cinéma en plein air, barbecue, mini-golf, espace jeux, simulateur de golf, studio de fitness immersif, salle de sport, fitness extérieur, salon du toit-terrasse et salon cigares.

Un étranger peut-il acheter ?

Oui. SAMANA Downtown One est en pleine propriété (freehold), ouvert à toutes les nationalités. L'achat se fait à distance.

Puis-je obtenir le Golden Visa ?

Le Golden Visa de 10 ans est accessible à partir de 2 M AED d'investissement immobilier, par exemple un 2 chambres et un studio (environ 2,12 M AED). Les conditions sont à vérifier au moment de la demande.

Télécharger la brochure officielle

SAMANA Downtown One – English · سمانا داون تاون ون – العربية

Informations issues du site et de la brochure officiels de SAMANA Developers (octobre 2026). Prix selon disponibilité, susceptibles d'évoluer ; surfaces et plans indicatifs, le contrat de vente fait foi. Loyers : estimations Cevitas. Visuels non contractuels.