Riverside Crescent à Sobha Hartland II — Prix, tours et dernières disponibilités
Six tours disposées en croissant autour d'un podium d'équipements, au bord des lagons et de la plage de Sobha Hartland II, face à la skyline de Downtown. Du 1 au 3 chambres, avec des versions « + bureau », et des livraisons échelonnées en 2027.
- Prix réels des ventes enregistrées au DLD, par typologie
- Livraison tour par tour, de juin à décembre 2027
- Dernières unités du promoteur et reventes vérifiées
Prix Riverside Crescent
Prix médians des ventes sur plan de Riverside Crescent enregistrées au Dubai Land Department, par typologie. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix d'annonce.
| Typologie | Prix médian | Fourchette observée | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1,7 M AED | 1,18 M AED – 2,26 M AED | 66 m² (710 pi²) | 214 |
| 2 chambres | 2,52 M AED | 1,14 M AED – 3,45 M AED | 97 m² (1 044 pi²) | 60 |
| 3 chambres | 3,92 M AED | 3,8 M AED – 4,33 M AED | 154 m² (1 658 pi²) | 11 |
Source : Dubai Land Department, ventes sur plan enregistrées du 4 novembre 2025 au 4 novembre 2026 (310, 320, 330, 340, 350, 360 Riverside Crescent). Médianes arrondies, pondérées par le nombre de ventes de chaque immeuble.
Toutes les données DLD de Riverside Crescent
Typologies et surfaces du promoteur
- 1 chambre : 46 à 93 m² (495 à 1 005 pi²)
- 1 chambre + bureau : 59 à 110 m² (639 à 1 181 pi²)
- 2 chambres : 84 à 128 m² (908 à 1 376 pi²)
- 2 chambres + bureau (310, 340, 360) : 106 à 136 m² (1 138 à 1 461 pi²)
- 3 chambres (tour 320) : 154 à 166 m² (1 654 à 1 790 pi²)
Vivre au bord des lagons
Sobha Hartland II est un quartier en bord d'eau d'environ 8 millions de pi², organisé autour de lagons bleus, d'une plage de sable et d'une promenade. Riverside Crescent en forme la façade résidentielle : six tours en arc de cercle, un podium en gradins avec commerces et restaurants, et des vues sur les villas du quartier, Meydan et la skyline de Dubaï.
- Lagons, plage de sable et promenade au pied des tours
- Versions 1 et 2 chambres avec un bureau en plus
- Jardins suspendus dans les étages élevés
- À 10 minutes de Downtown et 12 minutes de l'aéroport DXB
Les équipements de Riverside Crescent
- Piscines à débordement
- Lagons, plage et promenade
- Jacuzzi et pont humide
- Lits de jour et cabanas
- Fitness extérieur
- Espace yoga
- Jardins suspendus et sensoriels
- Aire de jeux et salle enfants
- Salle de cinéma
- Espace barbecue
- Bibliothèque, salle art et musique
- Commerces et restaurants du podium
Où se trouve Riverside Crescent ?
Sobha Hartland II, Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
- Réserve de Ras Al Khor : 5 min
- Downtown Dubai : 10 min
- Meydan : 10 min
- Business Bay : 12 min
- Aéroport DXB : 12 min
- Palm Jumeirah : 25 min
Temps de trajet en voiture communiqués par Sobha Realty, hors heures de pointe.
Presque complet : comment acheter quand même ?
- Dernières unités du promoteur : Nous interrogeons directement le service commercial du promoteur sur les unités encore disponibles et les éventuelles libérations de stock.
- Reventes sur plan : Certains acheteurs cèdent leur contrat avant la livraison. Nous vérifions le prix payé au DLD, l'échéancier restant et l'accord du promoteur.
- Alternatives comparables : Si la typologie recherchée n'est plus disponible, nous vous présentons les projets équivalents du même quartier, au même budget.
Sobha Realty
Pourquoi passer par Cevitas
- 0 % de commission acheteur : Sur le neuf, Cevitas est rémunérée par le promoteur : votre prix est celui du promoteur.
- Agence agréée RERA : Cevitas Real Estate LLC, ORN 49294, dans les règles du Dubai Land Department.
- En français, de A à Z : Ahmed Benjas, cofondateur et CEO, et son équipe vous accompagnent de la réservation à la remise des clés.
- Données officielles : Prix DLD, plans et échéanciers du promoteur : pas de chiffres d'annonce, pas de promesse de rendement.
Questions sur Riverside Crescent
Quel est le prix de Riverside Crescent ?
D'après les ventes sur plan enregistrées au Dubai Land Department du 4 novembre 2025 au 4 novembre 2026, les prix médians sont : 1 chambre 1,7 M AED, 2 chambres 2,52 M AED, 3 chambres 3,92 M AED. Le ticket d'entrée tourne donc autour de 1,7 M AED pour une 1 chambre. Les prix des dernières unités dépendent de l'étage, de la vue et de l'orientation : nous vous envoyons la grille à jour.
Riverside Crescent est-il encore à vendre ?
Le projet a été très demandé (285 ventes sur plan enregistrées au DLD sur la période). Il reste selon les moments quelques unités chez le promoteur, et des reventes sur plan de particuliers. Nous vérifions les deux pour vous, avec le prix payé au DLD par le vendeur.
Quand Riverside Crescent sera-t-il livré ?
Sobha Realty annonce une livraison juin à déc. 2027. Sobha Realty livre les tours en plusieurs étapes : 330 en juin 2027, 320 en juillet 2027, puis 310, 340, 350 et 360 en décembre 2027. La tour 340 est indiquée comme vendue par le promoteur ; les autres peuvent encore proposer des unités.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Le principal frais est l'enregistrement au Dubai Land Department : 4 % du prix, plus des frais administratifs fixes. Sur le neuf, Cevitas ne facture aucune commission à l'acheteur. Pour une revente, s'ajoutent les frais de transfert et la commission d'agence prévus par le contrat.
Un étranger peut-il acheter à Riverside Crescent ?
Oui. Sobha Hartland II, Mohammed Bin Rashid City (MBR City) est une zone en pleine propriété (freehold) : un acheteur étranger, résident ou non, peut y acheter en son nom propre, sans partenaire local.
Un achat à Riverside Crescent donne-t-il droit au Golden Visa ?
Le Golden Visa immobilier de 10 ans demande un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED. Plusieurs typologies de Riverside Crescent dépassent ce seuil d'après les prix DLD ; nous vérifions l'éligibilité de l'unité choisie avant la réservation.
Quelle tour de Riverside Crescent choisir ?
Les tours diffèrent par leur date de livraison (330 et 320 en premier, en 2027), leur hauteur et leurs typologies : les 2 chambres avec bureau se trouvent dans les tours 310, 340 et 360, les 3 chambres dans la tour 320. Nous comparons pour vous les unités encore disponibles tour par tour.
Quel est le plan de paiement de Riverside Crescent ?
Sobha Realty ne publie pas de plan de paiement sur la page officielle. Les conditions varient selon la tour et son avancement : nous vous les transmettons avec la grille de prix.
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Riverside Crescent est un projet de Sobha Realty. Cevitas Real Estate LLC est une agence immobilière agréée RERA (ORN 49294) qui accompagne les acheteurs ; elle n'est pas le promoteur. Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department. Plan de paiement, livraison, surfaces et équipements : informations publiées par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Visuels : rendus officiels du promoteur. Ce document n'est pas une offre contractuelle.