Sobha One à Sobha Hartland — Prix, plans et dernières disponibilités
Cinq tours reliées, de 30 à 65 étages, face à Downtown et à la réserve de Ras Al Khor, avec leur propre parcours de golf pitch & putt de 18 trous. Du 1 au 4 chambres et des duplex, signés Sobha Realty, livraison annoncée au quatrième trimestre 2026.
- Prix réels des ventes enregistrées au DLD, par typologie
- Livraison annoncée au T4 2026 par Sobha Realty
- Dernières unités du promoteur et reventes vérifiées
Prix Sobha One
Prix médians des ventes sur plan de Sobha One enregistrées au Dubai Land Department, par typologie. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix d'annonce.
| Typologie | Prix médian | Fourchette observée | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1,69 M AED | 1,27 M AED – 1,93 M AED | 68 m² (732 pi²) | 125 |
| 2 chambres | 2,36 M AED | 1,83 M AED – 3,11 M AED | 102 m² (1 098 pi²) | 65 |
| 3 chambres | 4,25 M AED | 3,66 M AED – 4,55 M AED | 187 m² (2 013 pi²) | 7 |
| 4 chambres | 5,22 M AED | 4,92 M AED – 7,53 M AED | 245 m² (2 637 pi²) | 6 |
Source : Dubai Land Department, ventes sur plan enregistrées du 4 novembre 2025 au 4 novembre 2026 (SOBHA ONE). Médianes arrondies.
Toutes les données DLD de Sobha One
Typologies et surfaces du promoteur
- 1 chambre : 50 à 75 m² (538 à 808 pi²)
- 1 chambre + bureau : 62 à 69 m² (664 à 746 pi²)
- 2 chambres : 94 à 157 m² (1 016 à 1 695 pi²)
- 3 chambres + chambre de service : 152 à 231 m² (1 640 à 2 492 pi²)
- 4 chambres + chambre de service : 212 à 238 m² (2 277 à 2 562 pi²)
- Duplex 2 et 4 chambres : 175 à 225 m² (1 881 à 2 420 pi²)
Un golf au pied des tours
Sobha One s'élève entre Sobha Hartland et la réserve naturelle de Ras Al Khor. Les tours, en gradins, ouvrent des vues vers Dubai Creek au nord, Burj Khalifa et Downtown à l'ouest, et vers les greens du parcours de pitch & putt que Sobha présente comme le premier du genre à Dubaï. Quatre cours thématiques et des jardins suspendus relient les tours.
- Parcours de golf pitch & putt de 18 trous et club-house
- Quatre cours : détente, famille, fitness et piscine
- Jardin suspendu dans chaque tour
- Zone en pleine propriété, à 12 minutes de l'aéroport DXB
Les équipements de Sobha One
- Golf pitch & putt 18 trous
- Piscine à débordement
- Jardins suspendus
- Fitness intérieur et extérieur
- Terrasses de yoga
- Cinéma en plein air
- Espaces barbecue
- Cour famille et jeux d'eau
- Esplanade de restaurants
- Conciergerie
Où se trouve Sobha One ?
Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
- Réserve de Ras Al Khor : 5 min
- Meydan : 10 min
- Business Bay : 12 min
- Aéroport DXB : 12 min
- Burj Khalifa et Dubai Mall : 15 min
- Palm Jumeirah : 25 min
Temps de trajet en voiture communiqués par Sobha Realty, hors heures de pointe.
Presque complet : comment acheter quand même ?
- Dernières unités du promoteur : Nous interrogeons directement le service commercial du promoteur sur les unités encore disponibles et les éventuelles libérations de stock.
- Reventes sur plan : Certains acheteurs cèdent leur contrat avant la livraison. Nous vérifions le prix payé au DLD, l'échéancier restant et l'accord du promoteur.
- Alternatives comparables : Si la typologie recherchée n'est plus disponible, nous vous présentons les projets équivalents du même quartier, au même budget.
Sobha Realty
Pourquoi passer par Cevitas
- 0 % de commission acheteur : Sur le neuf, Cevitas est rémunérée par le promoteur : votre prix est celui du promoteur.
- Agence agréée RERA : Cevitas Real Estate LLC, ORN 49294, dans les règles du Dubai Land Department.
- En français, de A à Z : Ahmed Benjas, cofondateur et CEO, et son équipe vous accompagnent de la réservation à la remise des clés.
- Données officielles : Prix DLD, plans et échéanciers du promoteur : pas de chiffres d'annonce, pas de promesse de rendement.
Questions sur Sobha One
Quel est le prix de Sobha One ?
D'après les ventes sur plan enregistrées au Dubai Land Department du 4 novembre 2025 au 4 novembre 2026, les prix médians sont : 1 chambre 1,69 M AED, 2 chambres 2,36 M AED, 3 chambres 4,25 M AED, 4 chambres 5,22 M AED. Le ticket d'entrée tourne donc autour de 1,69 M AED pour une 1 chambre. Les prix des dernières unités dépendent de l'étage, de la vue et de l'orientation : nous vous envoyons la grille à jour.
Sobha One est-il encore à vendre ?
Le projet a été très demandé (203 ventes sur plan enregistrées au DLD sur la période). Il reste selon les moments quelques unités chez le promoteur, et des reventes sur plan de particuliers. Nous vérifions les deux pour vous, avec le prix payé au DLD par le vendeur.
Quand Sobha One sera-t-il livré ?
Sobha Realty annonce une livraison T4 2026. Sobha Realty annonce l'achèvement au quatrième trimestre 2026. Le promoteur construit lui-même ses projets, de la conception aux finitions, ce qui fait sa réputation à Dubaï.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Le principal frais est l'enregistrement au Dubai Land Department : 4 % du prix, plus des frais administratifs fixes. Sur le neuf, Cevitas ne facture aucune commission à l'acheteur. Pour une revente, s'ajoutent les frais de transfert et la commission d'agence prévus par le contrat.
Un étranger peut-il acheter à Sobha One ?
Oui. Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City (MBR City) est une zone en pleine propriété (freehold) : un acheteur étranger, résident ou non, peut y acheter en son nom propre, sans partenaire local.
Un achat à Sobha One donne-t-il droit au Golden Visa ?
Le Golden Visa immobilier de 10 ans demande un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED. Plusieurs typologies de Sobha One dépassent ce seuil d'après les prix DLD ; nous vérifions l'éligibilité de l'unité choisie avant la réservation.
Quel est le plan de paiement de Sobha One ?
Sobha Realty ne publie pas de plan de paiement sur ses pages officielles pour Sobha One. La livraison approchant, les dernières unités se règlent en général sur un échéancier court : nous vous transmettons les conditions en vigueur avec la grille de prix.
Sobha One et The Element at Sobha One, est-ce le même projet ?
Non. The Element et Golf Ridges at Sobha One sont des projets distincts, enregistrés séparément au Dubai Land Department. Les prix de cette page concernent uniquement Sobha One.
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Sobha One est un projet de Sobha Realty. Cevitas Real Estate LLC est une agence immobilière agréée RERA (ORN 49294) qui accompagne les acheteurs ; elle n'est pas le promoteur. Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department. Plan de paiement, livraison, surfaces et équipements : informations publiées par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Visuels : rendus officiels du promoteur. Ce document n'est pas une offre contractuelle.