سمانا داون تاون ون في داون تاون جبل علي — استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين من 689,000 درهم ≈ 1.79 مليون درهم مغربي
برج سكني من الجيل الجديد بجوار شارع الشيخ زايد والخط الأحمر للمترو: تصميم داخلي ذكي، مسابح وصالة مائية على البوديوم، محاكي غولف، استوديو لياقة تفاعلي وسطح في الطابق العشرين. ادفع 1% شهرياً، حتى بعد التسليم.
- استوديو من 260 قدم²، غرفة من 440 قدم²، غرفتان من 743 قدم²
- دفعة أولى 10% ثم 1% شهرياً: نحو 42% بعد استلام المفاتيح
- المترو على بعد 5-10 دقائق، دبي مارينا وجافزا 10-15 دقيقة
- أكثر من 20 مرفقاً: مسابح، محاكي غولف، سينما خارجية، سطح
سمانا داون تاون ون بالأرقام
- 689,000 درهم سعر البداية
- 1% شهرياً · 80 شهراً
- 3 أنواع · 10 مخططات
- +20 مرفقاً
- 12/2029 التسليم المتوقع
- 5-10 د من المترو
كل شيء يجتمع في واحد
سمانا داون تاون ون برج سكني في قلب داون تاون جبل علي، الحي الجديد الذي ينمو بين جافزا وإكسبو سيتي ودبي مارينا. حضور معماري لافت، وتصميم داخلي ذكي، ومجموعة مرافق للحركة والاسترخاء والاستقبال دون مغادرة المبنى.
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد والخط الأحمر للمترو
- تصميم داخلي ذكي بألوان هادئة ومضيئة
- بوديوم في الطابق الأول: مسابح، صالة مائية، سينما، ميني غولف
- سطح في الطابق العشرين: نادٍ رياضي، صالة وصالة سيجار
اختر مخططك
أسعار البداية الرسمية من سمانا (أكتوبر 2026) حسب التوفر. مخططات الكتيب الرسمي: المساحة الدقيقة لكل وحدة في قائمة الأسعار.
| استوديو | 260 قدم² · 24 م² | 689,000 درهم | استوديو · النوع 1, استوديو · النوع 2 |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 440 قدم² · 41 م² | 1,039,000 درهم | غرفة واحدة · النوع 1, غرفة واحدة · النوع 2, غرفة واحدة · النوع 3, غرفة واحدة · النوع 4, غرفة واحدة · النوع 5, غرفة واحدة + مخزن · النوع 6 |
| غرفتا نوم | 743 قدم² · 69 م² | 1,429,000 درهم | غرفتان · النوع 1, غرفتان + مخزن · النوع 2 |
10% عند الحجز ثم 1% شهرياً
خطتان من سمانا، كل منهما تساوي 100% من السعر. تستمر الأقساط بعد التسليم في ديسمبر 2029: تستلم المفاتيح بعد دفع ما يزيد قليلاً على النصف.
خطة الشيكات المؤجلة
- 10% : دفعة أولى عند الحجز
- 1% × 80 : أقساط شهرية
- 5% : في الشهر السادس
- 5% : في الشهر الثاني عشر
خطة دون شيكات مؤجلة
- 15% : دفعة أولى عند الحجز
- 1% × 75 : أقساط شهرية
- 5% : في الشهر السادس
- 5% : في الشهر الثاني عشر
أكثر من 20 مرفقاً من البوديوم إلى السطح
القائمة الرسمية من سمانا: بوديوم في الطابق الأول، سطح في الطابق العشرين، محاكي غولف واستوديو لياقة تفاعلي.
البوديوم · الطابق الأول
- مسبح البالغين
- صالة استرخاء
- جاكوزي
- مسبح الأطفال
- مسبح رذاذ للأطفال
- سطح المسبح
- سينما خارجية
- منطقة ألعاب
- منطقة شواء
- أراجيح للجلوس
- عشب اليوغا
- ميني غولف
- منطقة لعب الأطفال
- صالة مائية
- مسبح ضحل
- دش خارجي
- مناطق جلوس
- ممشى منسق
السطح · الطابق العشرون
- نادٍ رياضي داخلي
- صالة السطح
- صالة السيجار
- نادٍ رياضي خارجي
محاكي الغولف · استوديو لياقة تفاعلي
تصميم داخلي من الجيل الجديد
- الردهة : استقبال يحدد الطابع بخطوط انسيابية وضوء.
- غرفة المعيشة : مساحات واسعة ونوافذ من الأرض إلى السقف.
- المطبخ : جزيرة وخزائن مدمجة وإضاءة هادئة.
- غرفة النوم : غرفة هادئة تطل على المدينة.
- الحمام : خطوط ناعمة وألوان فاتحة وحوض منحوت.
المكان المناسب في الوقت المناسب
- الممر الجنوبي لدبي : بين جافزا (أكثر من 10,000 شركة) وإكسبو سيتي ومطار آل مكتوم الدولي، أكبر مطار في العالم مستقبلاً.
- سعر دخول ما زال في المتناول : استوديو جديد بأقل من 700,000 درهم، على بعد 10-15 دقيقة من دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس.
- طلب إيجاري من الموظفين : موظفو جافزا ومجمع دبي للاستثمار وإكسبو سيتي يبحثون عن سكن قرب المترو.
- خطة مريحة : 10% عند الحجز ثم 1% شهرياً: الإيجار يساعد في سداد الأقساط بعد التسليم.
دبي في متناول يدك
في جبل علي الصناعية 2، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد والخط الأحمر للمترو. الخريطة وأوقات التنقل الرسمية من سمانا.
- 5 – 10 د : مترو دبي (الخط الأحمر), مستشفى أستر سيدارز
- 10 – 15 د : دبي مارينا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي باركس آند ريزورتس, جافزا ون
- 15 – 20 د : مطار آل مكتوم الدولي, إكسبو سيتي دبي, مجمع دبي للاستثمار, مول الإمارات
سمانا للتطوير العقاري، المطور الخاص الأسرع نمواً في الإمارات
تصمم سمانا مشاريعها وتبنيها وتسلمها داخلياً: التصميم والهندسة والمشتريات ومراقبة الجودة وخدمة العملاء. يمنحها هذا النموذج المتكامل التحكم في المواعيد والتكاليف. وللمطور أيضاً مشروع سمانا بورتسايد في داون تاون جبل علي، وغرينفيلد وساوث هيفن وآيفي غاردنز في دبي.
لماذا تحجز مع Cevitas
- عمولة 0% : يدفع المطور أتعابنا وليس المشتري.
- وكالة مرخصة من ريرا : وسطاء مسجلون وعقود موثقة ودفعات للمطور فقط.
- أولوية الوصول : قائمة الأسعار واختيار الوحدات قبل العامة.
- مرافقة كاملة : من الحجز عن بعد حتى التسليم والتأجير.
أسئلة شائعة حول سمانا داون تاون ون
أين يقع سمانا داون تاون ون؟
في داون تاون جبل علي، جبل علي الصناعية 2، دبي، مع وصول إلى شارع الشيخ زايد والخط الأحمر للمترو على بعد 5-10 دقائق. دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس وجافزا ون على بعد 10-15 دقيقة، وإكسبو سيتي ومطار آل مكتوم على بعد 15-20 دقيقة.
كم سعر سمانا داون تاون ون؟
تبدأ الاستوديوهات من 689,000 درهم، والشقق بغرفة من 1,039,000 درهم، وبغرفتين من 1,429,000 درهم، حسب التوفر. تضاف رسوم دائرة الأراضي 4% ورسوم التسجيل.
ما هي خطة الدفع؟
خطة الشيكات المؤجلة: دفعة أولى 10% ثم 1% شهرياً لمدة 80 شهراً مع 5% في الشهر السادس و5% في الشهر الثاني عشر. الخطة دون شيكات مؤجلة: 15% ثم 1% لمدة 75 شهراً مع نفس الدفعتين. يُدفع جزء من الأقساط بعد التسليم.
متى موعد التسليم؟
التسليم متوقع في ديسمبر 2029، والتاريخ التعاقدي في عقد البيع.
ما هي المساحات؟
استوديو من 260 قدم² (نحو 24 م²)، غرفة من 440 قدم² (نحو 41 م²)، غرفتان من 743 قدم² (نحو 69 م²). يضم الكتيب مخططين للاستوديو و6 لغرفة واحدة و2 لغرفتين.
ما هي المرافق؟
مسبح البالغين، جاكوزي، مسابح الأطفال، منطقة لعب، عشب اليوغا، سينما خارجية، شواء، ميني غولف، منطقة ألعاب، محاكي غولف، استوديو لياقة تفاعلي، نادٍ رياضي داخلي وخارجي، صالة السطح وصالة السيجار.
هل يمكن للأجانب الشراء؟
نعم. المشروع تملك حر مفتوح لجميع الجنسيات، ويمكن الشراء عن بعد.
هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية؟
الإقامة الذهبية لعشر سنوات متاحة من استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم، مثل شقة بغرفتين واستوديو (نحو 2.12 مليون درهم). تُراجع الشروط عند التقديم.
SAMANA Downtown One – Français · SAMANA Downtown One – English
معلومات من الموقع والكتيب الرسميين لسمانا للتطوير العقاري (أكتوبر 2026). الأسعار حسب التوفر وقابلة للتغيير؛ المساحات والمخططات تقريبية وعقد البيع هو المرجع. الإيجارات تقديرات Cevitas. الصور غير ملزمة.