سيف من أليف: البحر من ثلاث جهات في الشارقة — شقق على الواجهة البحرية من 895,000 درهم ≈ 2.33 مليون درهم مغربي
سيف ريزيدنسز من أليف، «الحياة بإطلالة شبه الجزيرة»: خمسة أبراج في طرف شبه جزيرة الخان، مقابل شاطئ الخان المفتوح، حيث تلتقي بحيرة الممزر وبحيرة الخان والخليج العربي. الماء من حولك، والشاطئ عند قدميك، ومطار دبي على بعد 15 دقيقة.
جديد · مجموعة أليف · الخان، الشارقة · إطلاق جديد · سيف من أليف · الواجهة البحرية في الخان، الشارقة · أسعار الإطلاق
- يحيط به الماء: الخليج العربي وبحيرة الخان وبحيرة الممزر
- مقابل شاطئ الخان المفتوح مع نحو 1,500 م² من المتاجر والمطاعم على الممشى
- شقق من غرفة إلى أربع غرف وبنتهاوس على الواجهة البحرية
- تملك حر لجميع الجنسيات (قانون الشارقة رقم 2 لسنة 2022)
سيف من أليف بالأرقام
- 862 شقة
- 5 أبراج سكنية
- ≈ 1,500 م² متاجر على الممشى
- 3 مسطحات مائية
- 30 / 70 خطة الدفع
- 15 دقيقة إلى مطار دبي
حيث تلتقي ثلاث مياه
يقع سيف ريزيدنسز في طرف شبه جزيرة الخان، عند ملتقى بحيرة الممزر وبحيرة الخان والخليج العربي، مقابل شاطئ الخان المفتوح. إنه أقرب ساحل في الشارقة إلى دبي، ومن الأراضي النادرة المطلة بالكامل على الماء.
- محاط بالماء : يرسم الخليج والبحيرتان الأفق: إطلالات مائية من الشرفات العميقة في كل برج.
- مقابل شاطئ الخان المفتوح : الشاطئ عند أقدام المباني مع ممشى عام على البحر.
- ممشى نابض بالحياة : نحو 1,500 م² من المتاجر والمطاعم على طول ممشى الشاطئ.
- حديقة داخلية : ممرات منحنية ونباتات ونوافير في قلب المجتمع، تروى بمياه معاد تدويرها.
موقع استراتيجي
- شاطئ الخان المفتوح : عند الأبراج
- جزيرة مريم : بجوار المشروع
- مستشفى ميدكير : 5 دقائق
- المدينة الجامعية بالشارقة : 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي : 15 دقيقة
- مطار الشارقة الدولي : 25 دقيقة
- وسط مدينة دبي : 30 دقيقة
عمارة يرسمها الأفق
يتبع سيف ريزيدنسز خط الأفق: شرفات أفقية ممتدة، وزوايا منحنية تلين الأبراج في المشهد، وأقواس مستوحاة من الآرت ديكو أعيد تفسيرها بعناصر من التراث المعماري للشارقة.
- شرفات أفقية تتبع خط الأفق
- زوايا منحنية تلين الأبراج أمام البحر
- أقواس آرت ديكو بروح تراث الشارقة
- شرفات عميقة للظل وزجاج غائر للحماية من الشمس
- مساحات خضراء تروى بمياه معاد تدويرها
اختر إطلالتك على الماء
أسعار الإطلاق المعلنة من مجموعة أليف (من 895,000 درهم) وقد تتغير مع كل مرحلة. المساحات تقريبية حسب الطابق والمخطط.
| غرفة نوم واحدة | 688 ft² · 64 m² | 895,000 AED |
|---|---|---|
| غرفتا نوم | 904 ft² · 84 m² | 1,295,000 AED |
| ثلاث غرف نوم | 1657 ft² · 154 m² | 2,195,000 AED |
| بنتهاوس 4 غرف | 1991 ft² · 185 m² | عند الطلب |
30% فقط قبل استلام المفاتيح
10% عند الحجز، 20% خلال البناء، 70% عند التسليم المتوقع في الربع الثالث من 2030. تحدد التواريخ الدقيقة في عقد البيع.
- 10% — عند الحجز
- 20% — خلال البناء
- 70% — عند التسليم (الربع الثالث 2030)
سيف ريزيدنسز بالصور
- حديقة المسبح في قلب الأبراج
- أقواس وشرفات تطل على الخليج
- مسبح لا متناهٍ يطل على البحر
- الأبراج مقابل شاطئ الخان المفتوح
- الأبراج الخمسة في طرف شبه الجزيرة
- غرفة معيشة مطلة على البحر
- المعيشة وغرفة الطعام
- المطبخ
- صالة تطل على المسبح والبحر
- غرفة نوم مطلة على البحر
التملك الحر في الشارقة
منذ القانون رقم 2 لسنة 2022، تسمح الشارقة للمشترين من جميع الجنسيات بالتملك الحر في المشاريع المعتمدة من المجلس التنفيذي. يسجل السند لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، ونتحقق من وضع الوحدة قبل أي دفعة.
- تملك حر مع حرية البيع والتأجير
- إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات من استثمار 2 مليون درهم (ثلاث غرف فأكثر)
- لا ضرائب على الإيجارات أو الأرباح الرأسمالية في الإمارات
- عائد إجمالي تقديري في الخان: 7 إلى 8.5% (تقدير للسوق وليس مضموناً)
مرافق سيف ريزيدنسز
- حديقة داخلية : ممرات منحنية ونباتات ونوافير.
- ممشى الشاطئ : متاجر ومطاعم تطل على البحر.
- نادٍ رياضي داخلي : لياقة متكاملة داخل المجمع.
- مسبح للسباحة : مسبح هادئ للسباحة أمام الأفق.
- حديقة الشواء والطعام : مساحة طعام مشتركة وشواء.
- منطقة ألعاب الأطفال : ألعاب ومنطقة رذاذ للأطفال.
- صالة أعمال : صالة للعمل والاستقبال.
- نوافير مائية : نوافير وأحواض في الحدائق.
مجموعة أليف، المطور الرائد في الشارقة
مجموعة أليف مطور عقاري إماراتي رائد مقره الشارقة، يطور مجتمعات ووجهات سكنية راقية: الممشى، وحيان، وألفة، وقصر الممشى، ولينار. سيف ريزيدنسز هو مشروعها الجديد على الواجهة البحرية.
لماذا تحجز مع Cevitas
- عمولة 0% : يدفع المطور أتعابنا، وليس المشتري.
- وكالة مرخصة من ريرا : وسطاء مسجلون وعقود موثقة ودفعات للمطور فقط.
- أولوية الوصول : قوائم الأسعار واختيار الوحدات قبل الطرح للعامة.
- مرافقة كاملة : من الحجز عن بعد حتى التسليم والتأجير.
«الأراضي الشاطئية القريبة من دبي أصبحت نادرة. يجمع سيف بين الماء من ثلاث جهات وخطة دفع خفيفة قبل المفاتيح ومطور قوي في الشارقة.» — أحمد بنجاس, المؤسس والرئيس التنفيذي، Cevitas Real Estate
احجز في 3 خطوات عن بعد
- احصل على قائمة الأسعار : المخططات والتوفر حسب الطابق والإطلالة وخطة الدفع المفصلة.
- اختر وحدتك : يساعدك مستشار في اختيار الإطلالة على الماء والطابق.
- احجز بـ 10% : نموذج الحجز والدفع للمطور ثم عقد البيع.
أسئلة شائعة حول سيف من أليف
أين يقع سيف من أليف؟
سيف من أليف (الاسم الرسمي: سيف ريزيدنسز من مجموعة أليف) يقع في الخان بالشارقة، في طرف شبه جزيرة الخان مقابل شاطئ الخان المفتوح، حيث تلتقي بحيرة الممزر وبحيرة الخان والخليج العربي. مطار دبي الدولي على بعد 15 دقيقة ووسط دبي على بعد 30 دقيقة.
كم سعر سيف من أليف؟
تعلن مجموعة أليف أسعاراً تبدأ من 895,000 درهم. ويذكر شركاء المطور 1,295,000 درهم لغرفتين و2,195,000 درهم لثلاث غرف؛ والأربع غرف والبنتهاوس عند الطلب.
ما هي خطة الدفع؟
خطة 30/70: 30% خلال البناء (منها 10% عند الحجز) و70% عند التسليم. تحدد مواعيد الأقساط في عقد البيع.
ما هي المرافق؟
حديقة داخلية بنوافير، وممشى شاطئ مع نحو 1,500 م² من المتاجر والمطاعم، ونادٍ رياضي، ومسبح للسباحة، وحديقة شواء، ومنطقة أطفال، وصالة أعمال.
هل يمكن للأجانب الشراء في الشارقة؟
نعم. يسمح قانون الشارقة رقم 2 لسنة 2022 للمشترين من جميع الجنسيات بالتملك الحر في المشاريع المعتمدة.
هل يؤهل سيف من أليف للإقامة الذهبية؟
قد يؤهل الاستثمار العقاري بقيمة مليوني درهم على الأقل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات بعد الموافقة. تبلغ شقق الثلاث والأربع غرف والبنتهاوس هذا الحد.
متى يتم تسليم سيف من أليف؟
المشروع في مرحلة الإطلاق؛ ويعلن شركاء المطور التسليم في الربع الثالث من 2030، على أن يؤكد في عقد البيع.
هل سيف من أليف وسيف ريزيدنسز مشروع واحد؟
نعم. سيف ريزيدنسز هو الاسم الرسمي لمشروع مجموعة أليف في الخان بالشارقة، ويُعرف غالباً بسيف من أليف.
Seef by Alef Sharjah – Français · Seef by Alef Sharjah – English
معلومات من مواد التسويق المتاحة في أكتوبر 2026 (الأسعار والمساحات وخطة الدفع وتاريخ التسليم بانتظار تأكيد المطور). الصور توضيحية وغير ملزمة. العوائد المذكورة تقديرات للسوق.