Seef by Alef : la mer sur trois côtés à Sharjah — Appartements front de mer dès 895 000 AED ≈ 212 000 €

Seef Residences by Alef, « Peninsula View Living » : cinq tours posées à la pointe de la péninsule d'Al Khan, face à Khan Open Beach, là où le lac d'Al Mamzar, le lagon d'Al Khan et le golfe Arabique se rejoignent. L'eau tout autour, la plage au pied des résidences et l'aéroport de Dubaï à 15 minutes.

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• Entouré par l'eau : golfe Arabique, lagon d'Al Khan et lac d'Al Mamzar
• Face à Khan Open Beach, avec une promenade de commerces et restaurants d'environ 1 500 m²
• Appartements de 1 à 4 chambres et penthouses en front de mer
• Pleine propriété pour toutes les nationalités (loi de Sharjah n° 2 de 2022)

Seef by Alef en chiffres

• 862 appartements
• 5 tours résidentielles
• ≈ 1 500 m² de commerces sur la promenade
• 3 étendues d'eau autour
• 30 / 70 plan de paiement
• 15 min de l'aéroport de Dubaï

Là où trois eaux se rencontrent

Seef Residences occupe la pointe de la péninsule d'Al Khan, au point de rencontre du lac d'Al Mamzar, du lagon d'Al Khan et du golfe Arabique, face à Khan Open Beach. C'est la côte de Sharjah la plus proche de Dubaï, et l'une des rares parcelles entièrement tournées vers l'eau.

• Entouré par l'eau : Le golfe, le lagon et le lac dessinent l'horizon : des vues sur l'eau depuis les balcons profonds de chaque tour.
• Face à Khan Open Beach : La plage au pied des résidences, avec une promenade publique en bord de mer.
• Une promenade animée : Environ 1 500 m² de commerces et de restaurants le long de la promenade de plage.
• Un jardin intérieur : Allées courbes, plantations organiques et jeux d'eau au cœur de la résidence, arrosés à l'eau recyclée.

Stratégiquement situé

• Khan Open Beach : au pied des tours
• Maryam Island : à côté
• Medcare Hospital : 5 min
• Sharjah University City : 15 min
• Aéroport international de Dubaï (DXB) : 15 min
• Aéroport international de Sharjah : 25 min
• Downtown Dubaï : 30 min

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Une architecture dessinée par l'horizon

Seef Residences reprend la ligne de l'horizon : de longues bandes de balcons horizontales, des angles arrondis qui adoucissent les tours dans le paysage, et des arches d'inspiration Art déco réinterprétées avec des éléments du patrimoine architectural de Sharjah.

• Bandes de balcons horizontales qui suivent la ligne d'horizon
• Angles arrondis pour adoucir les tours face à la mer
• Arches Art déco revisitées avec le patrimoine de Sharjah
• Balcons profonds pour l'ombre, vitrages en retrait contre le soleil
• Espaces paysagers arrosés à l'eau recyclée

Choisissez votre vue sur l'eau

Prix de lancement annoncés par Alef Group (dès 895 000 AED), susceptibles d'évoluer à chaque phase. Surfaces indicatives selon l'étage et le plan.

Seulement 30% avant les clés

10% à la réservation, 20% pendant la construction, 70% à la livraison prévue au troisième trimestre 2030. Les dates exactes figurent dans le contrat de vente (SPA).

• 10% — À la réservation
• 20% — Pendant la construction
• 70% — À la livraison (T3 2030)

Seef Residences en images

• Le jardin-piscine au cœur des tours
• Arches et balcons face au golfe
• Piscine à débordement face à la mer
• Les tours face à Khan Open Beach
• Les cinq tours à la pointe de la péninsule
• Séjour vue mer
• Séjour et salle à manger
• Cuisine
• Salon face à la piscine et à la mer
• Chambre vue mer

Acheter à Sharjah en pleine propriété

Depuis la loi n° 2 de 2022, Sharjah autorise les acheteurs de toutes nationalités à acquérir en pleine propriété dans les projets approuvés par le Conseil exécutif. Le titre est enregistré au département de l'enregistrement immobilier de Sharjah ; nous vérifions le statut de l'unité avant tout paiement.

• Pleine propriété (freehold), revente et location libres
• Golden Visa de 10 ans dès 2 M AED d'investissement (3 chambres et plus)
• Pas d'impôt sur les loyers ni sur la plus-value aux Émirats
• Rendement brut estimé du marché d'Al Khan : 7 à 8,5 % (estimation, non garanti)

Les équipements de Seef Residences

• Jardin intérieur : Allées courbes, plantations et jeux d'eau.
• Promenade de plage : Commerces et restaurants face à la mer.
• Salle de sport intérieure : Fitness complet au sein de la résidence.
• Piscine de nage : Un bassin calme pour nager face à l'horizon.
• Jardin barbecue : Espace de repas partagé et barbecue.
• Espace enfants : Aire de jeux et jeux d'eau pour les enfants.
• Business lounge : Un salon pour travailler et recevoir.
• Jeux d'eau : Fontaines et bassins dans les jardins.

Alef Group, le promoteur de référence de Sharjah

Alef Group est un promoteur immobilier émirien de premier plan, basé à Sharjah, qui crée des communautés résidentielles et des destinations de standing : Al Mamsha, Hayyan, Olfah, Palace Residences Al Mamsha et Linar. Seef Residences est son nouveau projet en front de mer.

Pourquoi réserver avec Cevitas

• 0% de commission : Notre rémunération est payée par le promoteur, jamais par l'acheteur.
• Agence agréée RERA : Courtiers enregistrés, contrats vérifiés, paiements au promoteur uniquement.
• Accès prioritaire : Grilles de prix et choix des unités avant l'ouverture au public.
• Accompagnement complet : De la réservation à distance jusqu'à la livraison et la location.

« Les terrains en front de mer aussi proches de Dubaï deviennent rares. Seef combine l'eau sur trois côtés, un plan de paiement léger avant les clés et un promoteur solide de Sharjah. » — Ahmed Benjas, Fondateur & CEO, Cevitas Real Estate

Réserver en 3 étapes, à distance

1. Recevez la grille de prix : Plans, disponibilités par étage et vue, plan de paiement détaillé.
2. Choisissez votre unité : Un conseiller vous aide à choisir l'orientation sur l'eau et l'étage.
3. Réservez avec 10% : Formulaire de réservation et paiement au promoteur, contrat de vente (SPA) ensuite.

Seef by Alef Sharjah – English · سيف من أليف الشارقة – العربية

Informations issues des documents de commercialisation disponibles en octobre 2026 (prix, surfaces, plan de paiement et date de livraison à confirmer par le promoteur). Les visuels sont des illustrations non contractuelles. Les rendements cités sont des estimations de marché.