Isla Private Residences — Dolce far niente, face à la mer.
Une adresse confidentielle de 76 résidences sur Dubai Islands, à deux minutes de la plage. L’art italien de savourer le moment, signé par un promoteur marocain qui a livré plus de 70 000 logements.
- 76 résidences
- 1 – 3 chambres
- 2,2 M AED à partir de
- 50 / 50 plan de paiement
Prix de départ et plan de paiement officiels du promoteur (octobre 2026), selon disponibilités. Livraison annoncée au T1 2028.
Ici, le luxe ne se mesure pas en mètres carrés. Il se savoure : un bain à l’aube dans la piscine à débordement, un dîner sur la terrasse quand le ciel vire à l’or, un livre au bord du bassin miroir. Isla est la première résidence « Dolce far niente » de Dubaï.
- 76 résidences seulement
- 32 équipements sur 3 niveaux
- 15 étages (G + 2P + 12)
- < 2 min de la plage et du mall
Brochure, plans et grille de prix
Recevez la brochure officielle (74 pages), les plans des 22 typologies et les prix disponibles. Un conseiller Cevitas vous rappelle sous 24 h, en français, anglais ou arabe.
Trois typologies, des volumes rares
Baies vitrées du sol au plafond, balcons privés, électroménager encastré des meilleures marques, finitions d’inspiration européenne et buanderie dans chaque résidence. Surfaces et prix de départ officiels.
| 1 chambre | 810-1243 ft² · 75-115 m² | 35 résidences | À partir de 2,200,000 AED |
|---|---|---|---|
| 2 chambres | 1230-1856 ft² · 114-172 m² | 19 résidences | À partir de 3,300,000 AED |
| 3 chambres | 1525-2693 ft² · 142-250 m² | 22 résidences | À partir de 4,100,000 AED |
18 plans officiels, à explorer
Choisissez le nombre de chambres et la typologie : surfaces intérieures et extérieures, étages, prix de départ. Chaque plan peut vous être envoyé en PDF.
| 1BR Type A | Surface totale 810 ft² · 75 m² | Étages 3, 5, 7, 9 |
|---|---|---|
| 1BR Type A1 | Surface totale 813 ft² · 76 m² | Étages 4, 6, 8, 10 |
| 1BR Type B | Surface totale 995 ft² · 92 m² | Étages 3 |
| 1BR Type B1 | Surface totale 974 ft² · 90 m² | Étages 3 |
| 1BR Type C | Surface totale 842 ft² · 78 m² | Étages 10 |
| 2BR Type A | Surface totale 1230 ft² · 114 m² | Étages 2, 4, 6, 8 |
| 2BR Type A1 | Surface totale 1227 ft² · 114 m² | Étages 3, 5, 7, 9 |
| 2BR Type B | Surface totale 1242 ft² · 115 m² | Étages 2, 4, 6, 8, 10 |
| 2BR Type B1 | Surface totale 1239 ft² · 115 m² | Étages 3, 5, 7, 9 |
| 3BR Type A | Surface totale 1596 ft² · 148 m² | Étages 2, 4, 6, 8, 10 |
| 3BR Type A1 | Surface totale 1526 ft² · 142 m² | Étages 3, 5, 7, 9 |
| 3BR Type B | Surface totale 1791 ft² · 166 m² | Étages 2 |
| 3BR Type B1 | Surface totale 1814 ft² · 169 m² | Étages 2 |
| 3BR Type C | Surface totale 1984 ft² · 184 m² | Étages 10 |
| 1BR Type AT · Piscine privée sur la terrasse | Surface totale 1238 ft² · 115 m² | Étages 1 |
| 2BR Type AT · Piscine privée sur la terrasse | Surface totale 1856 ft² · 172 m² | Étages 1 |
| 2BR Type BT · Piscine privée sur la terrasse | Surface totale 1856 ft² · 172 m² | Étages 1 |
| 3BR Type AT · Piscine privée sur la terrasse | Surface totale 2682 ft² · 249 m² | Étages 1 |
Résidences terrasses avec piscine privée
Au premier étage résidentiel, des résidences d’exception de 1 à 3 chambres prolongées par une grande terrasse et une piscine privée.
- 1BR · AT : 1238 ft² · 115 m² (dont ≈ 43 m² de terrasse)
- 2BR · AT / BT : 1856 ft² · 172 m² (dont ≈ 61 m² de terrasse)
- 3BR · AT : 2682 ft² · 249 m² (dont ≈ 115 m² de terrasse)
Trois mots pour l’art de vivre le plus beau
Le film du promoteur : la plage, les terrasses, les piscines et les résidences d’Isla, en 2 minutes 52.
Une palette méditerranéenne, du sol au plafond
La planche matériaux officielle d’Isla : des matières naturelles et lumineuses, choisies pour durer.
- Enduit vénitien, stuc blanc
- Tasseaux verticaux en chêne blanc
- Quartzite bleu
- Grès cérame dolomie blanche
- Portes en chêne blanchi
- Revêtement mural en chêne blanc
- Grès cérame effet bois
- Quincaillerie en laiton satiné
- Verre cannelé dépoli
Fiche technique
- Parcelle : 26 856 ft²
- Surface construite : 185 807 ft²
- Configuration : G + 2 podiums + 12 étages
- Parking : 102 places sur 3 niveaux
- Résidences : 35 × 1 ch · 19 × 2 ch · 22 × 3 ch
- Équipements : 32, sur 3 niveaux
Le seul projet de Dubai Islands avec des équipements sur trois niveaux
Quatre collections, chacune avec son atmosphère, de la sérénité du podium à l’énergie du toit.
Verde · Podium · Famille & bien-être
- Sanctuary pool et pool bar
- Bassin enfants et splash pad
- Aire de jeux extérieure
- Lounges famille intérieur et jardin
- Hammam, sauna au sel, bain froid
- Jardins paysagers
Azzurro · Niveau 11 · vue mer · Wellness
- Piscine à débordement et juice bar
- Fitness intérieur et extérieur
- Aqua gym
- Jardin secret et bassin peu profond
- Terrasse de yoga
- Transats et pool lounges
Fuoco · Niveau 11 · vue ville · Social
- Piscine adultes et jacuzzis
- Cuisine d’hiver et barbecues
- Terrasse de dîner commune
- Salon creusé avec cheminée
- Jardin paysager
Sole · Niveau 12 · rooftop · Divertissement
- Lounge et terrasse événements
- Sports lounge & bar
- Lounge ados et jeunes adultes
- Cinéma en plein air
- Coin lecture
- Cuisines communes et BBQ
Un accueil qui marque Lobby double hauteur, sculptures, bassin miroir, conciergerie 24 h/24, dépose dédiée, lounge Il Mercato et bibliothèque. Parking sécurisé avec bornes de recharge et local vélos.
Plan 50 / 50, simulé pour vous
Plan officiel : 10 % à la réservation, 10 % à un mois, puis 6 % tous les trois mois jusqu’au 15e mois, et 50 % à la remise des clés. Choisissez votre résidence, ajustez le prix et la devise.
Simulation à partir du plan de paiement officiel du promoteur (octobre 2026). Le calendrier contractuel figure dans le SPA enregistré au Dubai Land Department. Taux de change indicatifs.
- Rareté : 76 résidences seulement : un format boutique rare sur Dubai Islands, où chaque résidence a sa place.
- Golden Visa : Dès 2,2 M AED, chaque résidence ouvre droit au visa de résidence de 10 ans pour vous et votre famille.
- Plan 50 / 50 : 50 % étalés sur 15 mois, puis 50 % à la livraison, en cash ou avec un crédit immobilier.
- Promoteur solide : Plus de 60 ans d’histoire et 70 000 logements livrés : un acteur que les acheteurs marocains connaissent.
Cinq îles, une seule vision
Le nouveau front de mer de Dubaï, au cœur du Dubai 2040 Urban Master Plan : 21 km de plages dont une plage Pavillon Bleu, 86 hôtels et resorts, 9 marinas et 1 300 anneaux, un golf de championnat 18 trous et un 9 trous.
- Dubai Islands Mall : 1 min
- Plage de Dubai Islands : 2 min
- Sheikh Zayed Road : 15 min
- Aéroport DXB : 18 min
- Downtown Dubai : 20 min
- DIFC : 22 min
- Dubai Creek Harbour : 25 min
- Palm Jumeirah : 30 min
Chaimaa Holding, un savoir-faire marocain à Dubaï
Groupe marocain fondé en 1960 et présidé par Abderahmane El Alj, Chaimaa Holding est un groupe diversifié (immobilier, construction, santé, éducation, industrie, hôtellerie) qui a livré plus de 70 000 logements et lots, réputé pour le respect des délais. À Dubaï depuis 2015 avec Chaimaa Premiere, Chaimaa Avenue I et II, Elegance (JVC) et Symphony (Majan). Design et marque par RUYA, gestion de projet par TCQ.
Pourquoi passer par Cevitas
- 0 % de commission : Le promoteur rémunère Cevitas : même prix que chez lui, l’accompagnement en plus.
- Courtier agréé RERA : Contrats, DLD, Golden Visa : tout est vérifié et suivi.
- Français et arabe : Une équipe qui parle votre langue, de Casablanca à Paris.
- Jusqu’aux clés : Achat à distance, suivi de chantier, remise des clés, mise en location.
Isla est le type de projet que je recommande à nos clients marocains et européens : un promoteur qu’ils connaissent, une adresse rare et un plan de paiement confortable. — Ahmed Benjas, CEO & fondateur, Cevitas Real Estate
Comment ça se passe
- Vous recevez la brochure : Brochure, plans et grille de prix par email et WhatsApp.
- Présentation privée : En visio ou à notre bureau de Dubaï : vues, étages, disponibilités.
- Réservation à distance : 10 % + frais DLD, contrat SPA enregistré. Nous suivons tout jusqu’aux clés.
Questions fréquentes
Où se trouve Isla Private Residences ?
Sur Dubai Islands, le nouveau front de mer de Deira développé par Nakheel, à moins de 2 minutes de la plage et du Dubai Islands Mall, à environ 18 minutes de l’aéroport DXB et 20 minutes de Downtown.
Quel est le prix d’Isla by Chaimaa ?
Les prix de départ officiels sont de 2,2 M AED pour un 1 chambre (810 à 1 243 ft²), 3,3 M AED pour un 2 chambres (1 230 à 1 856 ft²) et 4,1 M AED pour un 3 chambres (1 525 à 2 693 ft²). Le prix final dépend de l’étage, de la vue et de la typologie : nous vous envoyons la grille et les disponibilités à jour.
Quel est le plan de paiement ?
Plan 50/50 : 10 % à la réservation, 10 % un mois après, puis 6 % à 3, 6, 9, 12 et 15 mois, et 50 % à la remise des clés. Le calendrier contractuel est fixé dans le SPA enregistré au Dubai Land Department.
Quand la livraison est-elle prévue ?
La livraison est annoncée pour le premier trimestre 2028 (date à confirmer dans le contrat).
Qui est le promoteur ?
Chaimaa Holding, groupe marocain fondé en 1960, plus de 70 000 logements livrés au Maroc et présent à Dubaï depuis 2015 (Chaimaa Premiere, Chaimaa Avenue I et II, Elegance, Symphony).
Puis-je obtenir le Golden Visa ?
Oui. Un bien d’une valeur d’au moins 2 M AED ouvre droit au Golden Visa de 10 ans ; toutes les résidences d’Isla dépassent ce seuil.
Un étranger peut-il acheter ?
Oui, Dubai Islands est en pleine propriété (freehold) pour toutes les nationalités. L’achat se fait entièrement à distance.
Quels frais prévoir ?
4 % de frais d’enregistrement au Dubai Land Department et environ 5 000 AED de frais administratifs, payés à la réservation. Aucune commission acheteur avec Cevitas.