Maserati Island : une île privée face à Dubaï — Les premières résidences Maserati au monde, sur leur propre île
Une île entière de The World Islands, à quelques kilomètres de la côte de Dubaï, signée SAMANA Collecta et Maserati. On y arrive par la mer, à la marina Il Tridente. Quatre plages, un lagon, plus de 80 équipements, et des résidences de la suite à la villa posée sur l'eau.
- Suites dès 1,5 M AED, 1 chambre dès 2,1 M AED (prix officiels)
- Plan sans chèques : 50 % payés après la livraison
- Clé de résidence = adhésion au Maserati Island Owners Club UAE
- Projet enregistré au DLD, paiements sur compte séquestre
On n'arrive pas à Maserati Island. On y accoste.
SAMANA Collecta raconte l'île en quatre temps, comme une traversée. Voici ce qui vous attend, avec les mots du promoteur.
- Il Benvenuto · l'accueil : La traversée fait partie du voyage : Dubaï s'éloigne, l'air devient salé, un sillage blanc sur l'eau turquoise. On accoste à Il Tridente, la marina de l'île.
- La Spiaggia · la plage : Quatre plages, un lagon, des piscines de la piscine à débordement au bassin privatif, et un rythme qui suit la marée.
- La Tranquillità · le calme : Le niveau d'exigence que Maserati tient depuis 1914 : des plans épurés, des détails sur mesure, une technologie qui se fait oublier.
- La Chiave · la clé : La clé de votre résidence ouvre aussi l'adhésion au Maserati Island Owners Club UAE : routes panoramiques, événements, escapades et accès VIP.
Une maison signée deux fois
SAMANA Collecta est la signature haut de gamme de SAMANA, réservée à une sélection de résidences. Maserati Island est son premier projet, et le premier lieu de vie résidentiel de Maserati au monde. Architecture de Carlo Colombo (A++ Studio), intérieurs meublés de pièces Giorgetti Maserati Edition, et six bâtiments baptisés comme des modèles de la marque : Mistral, Ghibli, Bora, Levante, Grecale et Shamal.
- Jardins dessinés d'après six Maserati des années 1950 et 1960 : la piscine reprend les lignes de la Tipo 61 Birdcage
- Des lieux aux noms de la marque : Il Tridente (marina), Mille Miglia (parcours de course à pied), Folgore (club de sport), 1914 (salon des résidents)
- Promoteur enregistré au DLD : SAMANA LUX REAL ESTATE DEVELOPMENTS L.L.C, sur le plan directeur The World de Nakheel
De la suite à la villa posée sur l'eau
Six types de résidences, chacun nommé dans la langue de la mer et de Maserati. Surfaces totales balcons compris, prix de départ publiés par SAMANA Collecta le 27 octobre 2026.
| Residenza Barchetta (Suite) | 414 – 514 pi² | À partir de 1 500 000 AED |
|---|---|---|
| Residenza Sole (1 chambre) | 724 – 730 pi² | À partir de 2 100 000 AED |
| Residenza Isola (2 chambres) | 1 071 – 1 390 pi² | À partir de 3 800 000 AED |
| Gran Residenza Veliero (3 chambres) | 1 562 – 2 960 pi² | À partir de 6 500 000 AED |
| Residenza Signorile Ammiraglia (4 chambres, piscine privée) | 4 445 pi² | Sur demande |
| Villa Mare (Villa sur l'eau, piscine privée) | 2 938 pi² | Sur demande |
Deux plans officiels, dont 50 % après la livraison
SAMANA Collecta propose un plan avec chèques postdatés (5 % à la réservation, puis 1 % par mois) et un plan sans chèques (10 % à la réservation, 50 % payés après la livraison). Choisissez une résidence et comparez.
Avec chèques postdatés
- À la réservation : 5 %
- Mois 6, 12 et 18 : 3 × 5 % = 15 %
- Chaque mois, du mois 1 au mois 80 : 80 × 1 % = 80 %
Sans chèques postdatés
- À la réservation : 10 %
- Mois 2 : 5 %
- Puis tous les six mois : 7 × 5 % = 35 %
- Après la livraison : 25 × 2 % = 50 %
Simulation sur les prix de départ et les deux plans publiés par SAMANA Collecta. Les 4 % du Dubai Land Department sont fixés par le DLD ; des frais d'enregistrement fixes s'ajoutent. L'échéancier daté de chaque unité figure dans le contrat de vente.
Ce que vous payez, en plus du prix
- 4 % du prix au Dubai Land Department : Les frais d'enregistrement du DLD, payés à la réservation pour un achat sur plan (contrat Oqood).
- Frais d'enregistrement fixes : Frais administratifs du DLD et du promoteur, selon le barème en vigueur, indiqués avec la grille de prix.
- 0 % de commission acheteur : Cevitas est rémunérée par le promoteur. Vous payez le prix officiel, directement sur le compte séquestre du projet.
- Charges après livraison : Fixées et publiées par le DLD (indice des charges de copropriété) une fois l'île livrée.
Toute une île à partager entre résidents
SAMANA Collecta regroupe les équipements de l'île en quatre univers. Voici ceux qu'il nomme sur sa page officielle.
Il Benvenuto · l'accueil
- Marina privée
- Le phare
- Place d'honneur
- Fontaine d'arrivée
- Sculpture tressée
- Centre d'arrivée et d'accueil
- Ponton pour yachts
La Spiaggia · la plage
- Club de plage
- Piscine en cascade
- Piscine du lagon
- Bassin signature
- Cabanes
- Pavillon de plage
Il Tavolo · la table
- Restaurant flottant
- Bar du club de plage
- Bar à jus
- Potager
- Bar de la piscine
L'Attività · les activités
- Salle de réunion holographique
- Amphithéâtre de l'île
- Studio de podcast
- Salle de conseil
- Salon des résidents
- Espace de jeux pour enfants
Également cités par SAMANA Collecta : Mille Miglia, le parcours de course à pied, et Folgore, le club de sport.
Une île de l'archipel The World, au large de Dubaï
Maserati Island est construite sur Spain Island, l'une des quelque 300 îles artificielles de The World Islands, l'archipel dessiné comme une carte du monde à quelques kilomètres de la côte. On y accède par la mer, à la marina Il Tridente.
- Île : Spain Island, The World Islands
- Accès : Par la mer, marina Il Tridente
- Plan directeur : The World, Nakheel (registre DLD)
- Parcelle : 88 584 m² (registre foncier DLD)
- Repère le plus proche : Burj Al Arab (registre DLD)
SAMANA Collecta ne publie pas de carte de situation hors brochure : nous montrons sa vue aérienne officielle de l'île et la carte Google de The World Islands. Temps de traversée communiqués sur demande, avec la brochure.
Ce que dit le Dubai Land Department
Le projet est inscrit dans les registres ouverts du Dubai Land Department. Voici ce qu'ils indiquent, sans interprétation.
- N° 4397 : « Maserati Island by Samana », projet enregistré au DLD
- 232 : unités de la première phase, dans 2 bâtiments
- Séquestre : compte séquestre ouvert : vos paiements sont protégés
- 31/12/2030 : fin de construction prévue au registre (début : 01/09/2026)
Répartition des 232 unités enregistrées : 86 studios (suites), 108 appartements d'une chambre, 24 de deux chambres, 8 de trois chambres et 6 de quatre chambres.
Sources : Dubai Land Department, registres « Projects » (extrait du 01/11/2026) et « Units » (05/11/2026), données ouvertes data.dubai. Aucune vente d'unité n'était encore enregistrée début novembre 2026 : pas de prix médian DLD à ce stade, nous publions les prix de départ officiels du promoteur.
Pourquoi réserver avec Cevitas
- 0 % de commission : Notre rémunération est payée par le promoteur, jamais par l'acheteur.
- Agence agréée RERA : ORN 49294 : courtiers enregistrés, contrats vérifiés, paiements sur le compte séquestre du projet.
- Accès à la première phase : Nous suivons les disponibilités de SAMANA Collecta et vous envoyons les unités restantes.
- En français, de A à Z : Réservation à distance, contrat, enregistrement Oqood, puis livraison et mise en location.
« Maserati Island est un objet rare à Dubaï : une île entière, une marque automobile qui signe l'architecture et les intérieurs, et un plan qui laisse 50 % à payer après la livraison. C'est un achat de conviction et de long terme : je vous aide à choisir la résidence et le plan qui vous correspondent, chiffres officiels à l'appui. » — Ahmed Benjas, Cofondateur & CEO, Cevitas Real Estate
Questions fréquentes sur Maserati Island
Qu'est-ce que Maserati Island ?
Maserati Island est une île privée de The World Islands, à Dubaï, entièrement consacrée à des résidences de marque Maserati. C'est le premier projet de SAMANA Collecta et, selon Maserati, son premier lieu de vie résidentiel au monde.
Où se trouve l'île ?
Sur Spain Island, l'une des quelque 300 îles artificielles de The World Islands, à quelques kilomètres de la côte de Dubaï. Au Dubai Land Department, le projet relève de la zone World Islands et du plan directeur The World de Nakheel.
Comment accède-t-on à l'île ?
Par la mer. Les résidents arrivent à Il Tridente, la marina de l'île, et SAMANA Collecta prévoit un centre d'arrivée et d'accueil ainsi qu'un ponton pour yachts. Les modalités et temps de traversée sont précisés dans la brochure officielle.
Qui est le promoteur ?
SAMANA Collecta, la signature haut de gamme de SAMANA, en partenariat avec Maserati. Au DLD, le promoteur enregistré est SAMANA LUX REAL ESTATE DEVELOPMENTS L.L.C.
Quels sont les prix ?
Prix de départ officiels : suite (Residenza Barchetta) dès 1,5 M AED, 1 chambre (Residenza Sole) dès 2,1 M AED, 2 chambres (Residenza Isola) dès 3,8 M AED, 3 chambres (Gran Residenza Veliero) dès 6,5 M AED. Le 4 chambres avec piscine privée et la Villa Mare sont sur demande.
Quelles sont les surfaces ?
De 414 à 514 pi² (38 à 48 m²) pour une suite, 724 à 730 pi² pour un 1 chambre, 1 071 à 1 390 pi² pour un 2 chambres, 1 562 à 2 960 pi² pour un 3 chambres, 4 445 pi² pour le 4 chambres et 2 938 pi² pour la Villa Mare. Surfaces totales balcons compris, confirmées au contrat de vente.
Quels sont les plans de paiement ?
Deux plans. Avec chèques postdatés : 5 % à la réservation, 5 % aux mois 6, 12 et 18, puis 1 % par mois pendant 80 mois. Sans chèques postdatés : 10 % à la réservation, 5 % au mois 2 puis 5 % tous les six mois (7 versements), et 50 % après la livraison en 25 versements de 2 %.
Combien payer à la réservation pour une suite ?
Sur une suite à 1,5 M AED : 75 000 AED avec le plan à chèques postdatés, ou 150 000 AED avec le plan sans chèques, plus 4 % de frais DLD (60 000 AED). C'est l'exemple publié par SAMANA Collecta, frais DLD en plus.
Quand l'île sera-t-elle livrée ?
SAMANA Collecta annonce une livraison à partir de 2030. Le registre du DLD indique une fin de construction prévue au 31 décembre 2030. La date contractuelle figure dans le contrat de vente.
Combien de résidences compte le projet ?
840 résidences, 7 villas sur l'eau et 2 villas perchées dans les arbres, selon SAMANA Collecta. La première phase compte 232 résidences, toutes enregistrées au DLD dans deux bâtiments.
Quels équipements trouve-t-on sur l'île ?
Plus de 80 : quatre plages, un lagon, un club de plage, des piscines, un restaurant flottant, une marina privée, un amphithéâtre, un studio de podcast, une salle de réunion holographique, un salon des résidents, un espace pour enfants, un club de sport et un parcours de course à pied.
Qu'est-ce que le Maserati Island Owners Club UAE ?
Chaque clé de résidence donne accès à ce club : routes panoramiques, événements, escapades de week-end, histoires de la marque et accès VIP, à Dubaï et dans les Émirats du Nord.
Les résidences sont-elles meublées ?
SAMANA Collecta indique que les intérieurs sont meublés de pièces Giorgetti Maserati Edition. Le détail de l'ameublement de chaque type figure dans la fiche de l'unité.
Un étranger peut-il acheter ?
Oui. The World Islands est une zone de pleine propriété ouverte à toutes les nationalités, et l'achat peut se faire entièrement à distance.
Puis-je obtenir le Golden Visa ?
Le Golden Visa de 10 ans est accessible à partir de 2 M AED d'investissement immobilier. Tous les types à partir du 1 chambre (dès 2,1 M AED) dépassent ce seuil ; la suite (dès 1,5 M AED) est en dessous. Les conditions sont vérifiées au moment de la demande.
Mon argent est-il protégé ?
Le projet est enregistré au DLD sous le numéro 4397 avec un compte séquestre : les paiements d'un achat sur plan y sont versés et libérés selon l'avancement des travaux, sous le contrôle du DLD.
Pourquoi le DLD n'affiche-t-il pas encore de prix médian ?
Aucune vente d'unité n'était encore enregistrée au DLD début novembre 2026. Nous publions donc les prix de départ officiels du promoteur, et nous ajouterons les prix enregistrés dès qu'ils paraîtront dans les données ouvertes.
Comment réserver depuis l'étranger ?
Nous vous envoyons la grille de prix et les plans, vous choisissez la résidence en visio, vous versez l'acompte sur le compte séquestre et signez électroniquement. L'enregistrement Oqood au DLD suit, sans déplacement obligatoire.
Maserati Island – English · Lire l'analyse complète d'Ahmed Benjas sur Maserati Island
Informations issues du site officiel de SAMANA Collecta (pages Maserati Island et journal, octobre et novembre 2026) et des registres ouverts du Dubai Land Department (projets au 01/11/2026, unités au 05/11/2026). Prix de départ selon disponibilité ; plans et visuels non contractuels, le contrat de vente fait foi. Maserati est une marque de Maserati S.p.A., utilisée par SAMANA Collecta dans le cadre de leur partenariat.