Ardee Views, vivez entre la plage, le centre-ville et le Wynn — Studios, 1 et 2 chambres dès 888 000 AED ≈ 210 000 €
Deux tours sur un podium paysager, au cœur du futur centre-ville d'Al Marjan Island, à quelques minutes du Wynn Al Marjan. Hall signé par des designers, conciergerie, voiturier, grande piscine paysagée. Et un plan rare : 50 % seulement avant les clés, le reste sur 3 ans après la livraison.
- 10 % pour réserver, 40 % pendant la construction
- 50 % en 12 trimestrialités de 4,17 % après la livraison
- À quelques minutes du Wynn, ouverture septembre 2027
- 2 chambres dès 2,08 M AED : éligible au Golden Visa
Ardee Views en chiffres
- 888 000 AED, prix d'entrée
- 50/50 plan de paiement
- 3 ans de paiement après les clés
- 616 résidences, 2 tours
- T4 2029 livraison prévue
- 13 équipements
La moitié du prix, payée une fois les clés en main
Plan officiel Ardee : 10 % à la réservation, 30 % étalés sur deux ans, 10 % à la livraison, puis 50 % en 12 trimestrialités sur 3 ans. Vous louez votre bien pendant que vous terminez de le payer.
- Plan 50/50 : 10 % à la réservation, 10 % sous 45 jours, 10 % au 12e mois, 10 % au 24e mois, 10 % à la livraison (prévue au T4 2029), puis 50 % en 12 trimestrialités de 4,17 % sur 3 ans après la livraison.
Trois adresses en une
- La plage : Les plages de sable d'Al Marjan Island à quelques pas, l'eau turquoise du Golfe tout autour de l'île.
- Le centre-ville : Ardee Downtown : promenade d'un kilomètre, centre commercial de plus de 55 000 m² et fontaine musicale au pied des tours.
- Le Wynn : Wynn Al Marjan Island, environ 5,7 milliards de dollars et 1 500 chambres, ouvre en septembre 2027 sur l'île voisine.
Un hall d'hôtel, des services d'hôtel
Arrivée sous auvent avec voiturier, hall aux colonnes ondulées et lustre sculptural, conciergerie, restaurant gastronomique et bar, salle d'événements. Ardee Views se vit comme un hôtel de bord de mer, avec la pleine propriété d'un appartement.
Choisissez votre plan
Plans officiels Ardee (tour Ouest). Surfaces totales balcon compris. Prix de départ officiels, selon disponibilité.
| Studio | 368-386 ft² | 888 000 AED | 272 unités |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 666-837 ft² | 1 300 000 AED | 288 unités |
| 2 chambres | 1028-1082 ft² | 2 080 000 AED | 56 unités |
- Studio : Intérieur 315 · Balcon 71 · Total 386 ft²
- 1 chambre Classique : Intérieur 539 · Balcon 138 · Total 676 ft²
- 1 chambre Deluxe (angle) : Intérieur 557 · Balcon 119 · Total 675 ft²
- 1 chambre Premium (angle) : Intérieur 700 · Balcon 135 · Total 835 ft²
- 2 chambres Exécutive (angle) : Intérieur 892 · Balcon 135 · Total 1028 ft²
Le bien-être intégré au quotidien
- Centre de fitness
- Jardin des résidents
- Espace bien-être
- Piscine paysagée
- Piscine familiale
- Salon des résidents
- Commerces
- Restaurant gastronomique et bar
- Salle d'événements
- Conciergerie
- Voiturier
- Sécurité 24h/24
- Bornes de recharge
Acheter avant que l'île ne change d'échelle
- Le Wynn ouvre en 2027 : Le premier complexe hôtelier intégré des Émirats, environ 5,7 milliards de dollars, ouvre en septembre 2027 : un aimant à visiteurs et à locataires haut de gamme.
- Un nouveau centre-ville : Ardee Downtown se construit autour d'un centre commercial, d'une promenade d'un kilomètre et d'une fontaine musicale.
- Un prix d'entrée sous le million : Un studio neuf sur une île balnéaire dès 888 000 AED, quand Dubaï front de mer dépasse largement ce niveau.
- Un plan qui travaille pour vous : 50 % après la livraison : le loyer aide à payer les trimestrialités pendant 3 ans.
Au cœur du futur centre-ville de l'île
Ardee Views est la première résidence d'Ardee Downtown, sur l'anneau central d'Al Marjan Island, face à l'île du Wynn. Carte officielle Ardee et temps de trajet indicatifs.
- Plage d'Al Marjan Island : 2 min
- Wynn Al Marjan Island : 5 min
- Al Hamra Golf Club et Al Hamra Mall : 10 min
- Centre de Ras Al Khaimah : 25 min
- Aéroport international de Ras Al Khaimah : 30 min
- Aéroport international de Dubaï (DXB) : 60 min
Ardee Developments, l'un des plus grands promoteurs d'Al Marjan Island
Ardee développe sur Al Marjan Island un plan directeur de 5,2 millions de pieds carrés (environ 48 hectares), en deux quartiers : Ardee Downtown, centre urbain organisé autour d'un centre commercial, et Ardee Waterfront, front de mer exclusif ancré par l'hôtel et les résidences Fairmont. Ardee a lancé la construction d'un ensemble de 2 milliards AED avec Fairmont Hotels & Resorts.
Pourquoi réserver avec Cevitas
- 0 % de commission : Notre rémunération est payée par le promoteur, jamais par l'acheteur.
- Agence agréée : Courtiers enregistrés, contrats vérifiés, paiements directement au promoteur.
- Accès prioritaire : Grille de prix et choix des unités avant le grand public.
- Accompagnement complet : De la réservation à distance jusqu'à la livraison et la location.
Questions fréquentes sur Ardee Views
Où se trouve Ardee Views ?
À Ardee Downtown, sur Al Marjan Island à Ras Al Khaimah, à quelques minutes du Wynn Al Marjan Island et des plages de l'île. Dubaï est à environ une heure de route.
Quel est le prix d'Ardee Views ?
Studios dès 888 000 AED, 1 chambre dès 1,3 M AED, 2 chambres dès 2,08 M AED, selon disponibilité. Les frais d'enregistrement s'ajoutent au prix.
Quel est le plan de paiement ?
Plan 50/50 : 10 % à la réservation, 10 % sous 45 jours, 10 % au 12e mois, 10 % au 24e mois, 10 % à la livraison (prévue au T4 2029), puis 50 % en 12 trimestrialités de 4,17 % sur 3 ans après la livraison.
Quand le projet sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2029. La date contractuelle figure dans le contrat de vente.
Quelles sont les surfaces ?
Studios de 368 à 386 ft² (34 à 36 m²), 1 chambre de 666 à 837 ft² (62 à 78 m²), 2 chambres de 1 028 à 1 082 ft² (96 à 101 m²), balcon compris. Cinq plans : Studio, 1 chambre Classique, Deluxe et Premium, 2 chambres Exécutive.
Combien de résidences compte le projet ?
616 résidences dans deux tours sur un podium paysager : 272 studios, 288 appartements d'une chambre et 56 de deux chambres.
Un étranger peut-il acheter ?
Oui. Al Marjan Island est une zone de pleine propriété ouverte à toutes les nationalités. L'achat se fait entièrement à distance.
Puis-je obtenir le Golden Visa ?
Le Golden Visa de 10 ans est accessible à partir de 2 M AED d'investissement immobilier : les 2 chambres d'Ardee Views (dès 2,08 M AED) dépassent ce seuil. Les conditions sont à vérifier au moment de la demande.
Qu'apporte le Wynn Al Marjan Island ?
Le Wynn, premier complexe hôtelier intégré des Émirats (environ 5,7 milliards de dollars, plus de 1 500 chambres), ouvre en septembre 2027. Il attire une clientèle internationale et des employés qui cherchent à se loger sur l'île.
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Informations issues de la fiche, des plans et du plan de paiement officiels d'Ardee Developments (octobre 2026). Prix selon disponibilité, susceptibles d'évoluer ; surfaces et plans indicatifs, le contrat de vente fait foi. Loyers et temps de trajet : estimations Cevitas. Visuels non contractuels.