Devenez propriétaire à Dubaï meublé, clé en main — dès 945 000 AED ≈ 224 000 €

Appartement 1 chambre livré entièrement meublé dans une tour de 39 étages au cœur de Jumeirah Village Circle. Vous payez 10% pour réserver, 40% pendant la construction et 30% sur 3 ans après avoir reçu les clés.

Nouveau lancement · Object 1 · JVC District 11 · Lancement · Sky Level 1 · Jumeirah Village Circle, Dubaï · 1ère phase ouverte

• Emplacement : JVC, 12 min de Dubai Hills Mall, 15 min d'Ain Dubai, 25 min du Burj Khalifa
• Plan de paiement introuvable ailleurs : 10% · 10% à 30 jours · 10% par an · 30% à la livraison · 30% sur 3 ans après
• Appartement livré meublé : vous louez ou emménagez dès la remise des clés
• Piscine à débordement au 16e étage, salle de sport intelligente, sky deck avec télescopes

Le projet en chiffres

• 945K AED · prix de départ (≈ 224 000 €)
• 10% pour réserver votre unité
• 30% payables sur 3 ans après les clés
• 39 étages · piscine à débordement au 16e
• 420 appartements 1 chambre · livrés meublés
• T2 2029 livraison prévue

Les 3 raisons de choisir Sky Level 1

Nous avons comparé ce lancement à tout ce qui sort à Dubaï en ce moment. Trois choses le rendent unique.

1. L'emplacement : Jumeirah Village Circle est le quartier le plus loué de Dubaï : central, familial, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. District 11, à 2 minutes de Circle Mall. Demande locative permanente, prix encore accessibles.
2. Le plan de paiement : 10% à la réservation, 10% un mois plus tard, puis seulement 10% par an. 30% à la livraison et 30% étalés sur 3 ans après les clés, pendant que le loyer rentre. Aucun autre lancement à JVC ne propose cela aujourd'hui.
3. Livré meublé : Mobilier, cuisine équipée, électroménager et serrure connectée : vous recevez un appartement prêt à louer ou à habiter. Zéro travaux, zéro achat, revenus locatifs dès le premier mois.

Découvrez Sky Level 1 en vidéo

Une tour de 39 étages inspirée de la constellation d'Orion : façades sculptées, terrasses végétalisées, piscine à débordement au 16e étage et sky deck au sommet.

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L'emplacement : au centre de tout

JVC est la communauté résidentielle la plus demandée de Dubaï pour la location : centrale, verte, familiale, à 15-25 minutes de tous les pôles de la ville.

• Circle Mall : 2 min
• FIVE Jumeirah Village : 6 min
• Dubai Miracle Garden : 9 min
• Dubai Hills Mall : 12 min
• Ain Dubai · Global Village : 15 min
• Mall of the Emirates : 16 min
• Palm Jumeirah : 22 min
• Burj Khalifa · Dubai Mall : 25 min

• Le quartier n°1 pour louer : JVC concentre chaque année le plus grand nombre de transactions et de contrats de location à Dubaï : demande constante des jeunes actifs et des familles.
• Écoles, cliniques, parcs : JSS International, Sunmarke, Arcadia, nurseries, cliniques et plus de 30 parcs dans la communauté.
• Deux autoroutes : Accès direct par Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road : Marina, Downtown et l'aéroport en moins de 30 minutes.
• Prix encore accessibles : Le mètre carré à JVC reste 2 à 3 fois moins cher qu'à Downtown ou Marina pour des loyers proches : le rendement est supérieur.

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10% · 10% · 10% par an · 30% à la livraison · 30% sur 3 ans après

Le plan de paiement le plus souple du marché : vous ne payez que 40% pendant la construction, et 30% du prix se règle après les clés, pendant que votre appartement est loué.

• 10% — Réservation (sept. 2026)
• 10% — 30 jours après (oct. 2026)
• 10% — 1 an après (oct. 2027)
• 10% — 2 ans après (oct. 2028)
• 30% — Livraison (clés) (mai 2029)
• 5% — 6 mois après les clés (nov. 2029)
• 5% — 1 an après les clés (mai 2030)
• 5% — 18 mois après les clés (nov. 2030)
• 5% — 2 ans après les clés (mai 2031)
• 5% — 30 mois après les clés (nov. 2031)
• 5% — 3 ans après les clés (mai 2032)

Frais d'enregistrement DLD 4% + frais administratifs

Simulez votre plan de paiement

Choisissez le prix de l'unité, votre devise et vos hypothèses de loyer : la simulation vous montre chaque échéance, ce que le loyer couvre et la valeur estimée de votre bien.

Simulation indicative fournie par Cevitas au taux de change du 30/09/2026 (1 AED ≈ 0,237 € ≈ 2,60 MAD ≈ 0,272 $). Prix, loyers et appréciation sont des hypothèses, non des garanties. Le prix affiché en plan 40/60 post-livraison inclut environ 4% par rapport au plan de paiement standard du promoteur. Ne constitue pas un conseil financier.

Un 1 chambre de 596 ft² (55 m²) prêt à vivre

Séjour ouvert sur une cuisine équipée, chambre avec dressing, salle de bain, buanderie et un grand balcon. Livré meublé avec électroménager et serrure connectée : votre locataire pose ses valises le jour des clés.

• Mobilier complet
• Cuisine équipée
• Électroménager
• Serrure connectée
• Domotique
• Grand balcon

Étage type : 12 appartements 1 chambre de 594 à 596 ft²

Le 16e étage entier dédié au bien-être

Un podium de loisirs au 1er étage, un sky deck avec piscine à débordement au 16e et une terrasse d'observation au sommet.

• Piscine à débordement : Sky deck du 16e étage avec bains de soleil et vue skyline.
• Salle de sport intelligente : Miroir connecté IA qui corrige votre posture en temps réel.
• CrossFit extérieur : Zone d'entraînement en plein air sur le podium.
• Espace enfants : Aire de jeux extérieure et salle de jeux avec mur digital.
• Lounge & BBQ : Salons extérieurs et espace barbecue entre amis.
• Sky deck d'observation : Télescopes digitaux pour observer étoiles et planètes.

Une résidence connectée

• Serrure intelligente : Empreinte, application mobile ou code PIN. Accès temporaires pour vos locataires et prestataires, gérés à distance.
• Smart Wellness Zone : Un miroir d'entraînement piloté par IA guide les résidents et analyse leurs mouvements, comme un coach 24/7.
• Mur de coloriage digital : Les enfants dessinent sur papier, scannent, et voient leur dessin s'animer sur un écran géant.
• Terrasse d'observation : Des télescopes digitaux permettent d'explorer constellations, planètes et satellites en temps réel.

Object 1, groupe TSZ

Object 1 est la branche immobilière du groupe international TSZ, actif depuis 2010. Installé à Dubaï depuis 2022, le promoteur s'est spécialisé dans les résidences design et connectées de JVC, JVT et Dubailand, avec plusieurs projets déjà livrés à JVC (1WOOD Residence, V1TER, RA1N, Ozone) et une trentaine en cours. Bureaux à Emaar Square, Downtown Dubai.

object-1.com

Deux appartements = Golden Visa 10 ans

Le Golden Visa s'obtient dès 2 millions AED d'immobilier. Deux unités Sky Level 1 (≈ 2,1 M AED) vous ouvrent le visa de résidence de 10 ans pour vous, votre conjoint et vos enfants : compte bancaire local, scolarité, permis de conduire, liberté de séjour.

Pourquoi passer par Cevitas ?

• 0% commission acheteur : Notre rémunération est versée par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseil en plus.
• Agence agréée RERA : Cevitas Real Estate LLC est un courtier agréé, bureau à Deira, Dubaï. Accompagnement en français et en arabe.
• Les meilleures unités : Nous positionnons vos demandes sur les étages hauts et les balcons d'angle avant l'ouverture au grand public.
• Achat 100% à distance : Réservation, contrat et enregistrement se font depuis la France, la Belgique, le Maroc ou ailleurs.

« Sky Level 1 coche les trois cases que je demande à un investissement locatif à Dubaï : le quartier le plus loué de la ville, un appartement livré meublé qui rapporte dès les clés, et un plan de paiement où 30% se règle avec les loyers. » — Ahmed Benjas, CEO & Fondateur, Cevitas Real Estate · École des Ponts ParisTech (MBA) · Stanford Executive Education

Comment ça se passe

1. Vous demandez l'offre : 1 minute. Sans engagement, sans frais.
2. Un conseiller vous appelle sous 24h : En français ou en arabe : disponibilités par étage, plans, simulation personnalisée.
3. Vous réservez votre unité : Depuis chez vous, avec 10% d'acompte. Nous gérons tout jusqu'aux clés et à la mise en location.