Binghatti Hillcrest à Arjan — Prix, plans et dernières disponibilités
Une résidence à taille humaine signée Binghatti à Arjan : 322 logements sur cinq niveaux, une façade courbe autour d'une piscine centrale, et des commerces au pied de l'immeuble. Studios et 1 chambre pour l'essentiel, quelques rares 2 chambres.
- Prix réels des ventes enregistrées au DLD, par typologie
- Plans et surfaces de la brochure officielle
- Dernières unités du promoteur et reventes vérifiées
Prix Binghatti Hillcrest
Prix médians des ventes sur plan de Binghatti Hillcrest enregistrées au Dubai Land Department, par typologie. Ce sont des prix réellement payés, pas des prix d'annonce.
| Typologie | Prix médian | Fourchette observée | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 825 000 AED | 810 000 AED – 849 000 AED | 34 m² (366 pi²) | 160 |
| 1 chambre | 1,35 M AED | 1,1 M AED – 1,42 M AED | 67 m² (721 pi²) | 119 |
Source : Dubai Land Department, ventes sur plan enregistrées du 24 décembre 2025 au 4 novembre 2026 (Binghatti Hillcrest). Médianes arrondies.
Toutes les données DLD de Binghatti Hillcrest
Typologies et surfaces du promoteur
- Studio : 32 à 34 m² (346 à 367 pi²)
- 1 chambre : 62 à 85 m² (669 à 913 pi²)
- 2 chambres (4 unités) : 96 à 116 m² (1 029 à 1 249 pi²)
Une résidence intime autour d'une piscine
Hillcrest tranche avec les tours : un immeuble bas, dont la façade courbe enveloppe une cour plantée et sa piscine. Les intérieurs jouent sur des matières chaleureuses et des volumes ouverts, avec des studios et des 1 chambre pensés pour la location comme pour une première résidence à Dubaï.
- 322 logements seulement, sur cinq niveaux
- Piscine centrale, aire de jeux aquatique et espace yoga
- Proche de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Umm Suqeim Road et Hessa Street
- Domotique, sécurité et surveillance 24 h/24
Les équipements de Binghatti Hillcrest
- Piscine adultes
- Piscine enfants et jeux d'eau
- Aire de jeux
- Parcours de jogging
- Espace yoga
- Jardins et allées paysagées
- Salon creusé et espace famille
- Sécurité 24 h/24
Où se trouve Binghatti Hillcrest ?
Arjan (Al Barsha South), Dubaï
Presque complet : comment acheter quand même ?
- Dernières unités du promoteur : Nous interrogeons directement le service commercial du promoteur sur les unités encore disponibles et les éventuelles libérations de stock.
- Reventes sur plan : Certains acheteurs cèdent leur contrat avant la livraison. Nous vérifions le prix payé au DLD, l'échéancier restant et l'accord du promoteur.
- Alternatives comparables : Si la typologie recherchée n'est plus disponible, nous vous présentons les projets équivalents du même quartier, au même budget.
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Pourquoi passer par Cevitas
- 0 % de commission acheteur : Sur le neuf, Cevitas est rémunérée par le promoteur : votre prix est celui du promoteur.
- Agence agréée RERA : Cevitas Real Estate LLC, ORN 49294, dans les règles du Dubai Land Department.
- En français, de A à Z : Ahmed Benjas, cofondateur et CEO, et son équipe vous accompagnent de la réservation à la remise des clés.
- Données officielles : Prix DLD, plans et échéanciers du promoteur : pas de chiffres d'annonce, pas de promesse de rendement.
Questions sur Binghatti Hillcrest
Quel est le prix de Binghatti Hillcrest ?
D'après les ventes sur plan enregistrées au Dubai Land Department du 24 décembre 2025 au 4 novembre 2026, les prix médians sont : studio 825 000 AED, 1 chambre 1,35 M AED. Le ticket d'entrée tourne donc autour de 825 000 AED pour un studio. Les prix des dernières unités dépendent de l'étage, de la vue et de l'orientation : nous vous envoyons la grille à jour.
Binghatti Hillcrest est-il encore à vendre ?
Le projet a été très demandé (280 ventes sur plan enregistrées au DLD sur la période). Il reste selon les moments quelques unités chez le promoteur, et des reventes sur plan de particuliers. Nous vérifions les deux pour vous, avec le prix payé au DLD par le vendeur.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Le principal frais est l'enregistrement au Dubai Land Department : 4 % du prix, plus des frais administratifs fixes. Sur le neuf, Cevitas ne facture aucune commission à l'acheteur. Pour une revente, s'ajoutent les frais de transfert et la commission d'agence prévus par le contrat.
Un étranger peut-il acheter à Binghatti Hillcrest ?
Oui. Arjan (Al Barsha South), Dubaï est une zone en pleine propriété (freehold) : un acheteur étranger, résident ou non, peut y acheter en son nom propre, sans partenaire local.
Un achat à Binghatti Hillcrest donne-t-il droit au Golden Visa ?
Le Golden Visa immobilier de 10 ans demande un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED. Une seule unité de Binghatti Hillcrest reste en général sous ce seuil ; plusieurs biens peuvent être cumulés. Nous vérifions votre situation avant la réservation.
Quel est le plan de paiement de Binghatti Hillcrest ?
Binghatti ne publie pas de plan de paiement propre à Hillcrest sur ses supports officiels. Le promoteur propose en général plusieurs formules selon l'avancement du chantier : nous vous transmettons celle en vigueur avec la grille de prix.
Où se trouve Binghatti Hillcrest ?
À Arjan, quartier résidentiel d'Al Barsha South entre Dubai Miracle Garden et Jumeirah Village Circle, avec un accès direct à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Umm Suqeim Road.
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Binghatti Hillcrest est un projet de Binghatti Developers. Cevitas Real Estate LLC est une agence immobilière agréée RERA (ORN 49294) qui accompagne les acheteurs ; elle n'est pas le promoteur. Prix : médianes des ventes enregistrées au Dubai Land Department. Plan de paiement, livraison, surfaces et équipements : informations publiées par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Visuels : rendus officiels du promoteur. Ce document n'est pas une offre contractuelle.