Binghatti Skyterraces : projet sur plan à Motor City
Binghatti Skyterraces est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4327. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 798 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 870 499 AED (1 796 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 778 999 AED et 1 338 599 AED.
- 798ventes sur plan sur 12 mois
- 870 499 AEDprix de vente médian
- 1 796 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 796 AED le pi², Binghatti Skyterraces se situe dans la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 798 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 100 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 57,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Binghatti Skyterraces
Binghatti Skyterraces n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Binghatti Skyterraces par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 813 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 458 | 813 999 AED | 700 000 – 877 299 | 36 m² (388 pi²) | 2 079 AED |
| Appartement · 1 chambre | 304 | 1 100 000 AED | 1 050 000 – 1 366 999 | 69 m² (743 pi²) | 1 495 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 1 700 000 AED | 1 622 660 – 2 171 599 | 118 m² (1 270 pi²) | 1 409 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 57,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 34 à 46 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 57,4 % (458 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 38,1 % (304 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 4,4 % (35 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,1 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Skyterraces
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 081 AED au T1 2026 à 1 775 AED au T3 2026 (-14,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 101 | 2 081 AED | — |
| T2 2026 | 134 | 1 884 AED | -9,5 % |
| T3 2026 | 396 | 1 775 AED | -5,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 167 | 1 496 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Skyterraces : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Skyterraces ?
Binghatti Skyterraces se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Skyterraces (neuf et revente)
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- Loyers à Motor City
Autres projets sur plan à Motor City
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- Mirdad — 1 881 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 870 499 AED)
- One Sky Park by Iman à Jumeirah Village Circle — 870 000 AED
- Waada - Cascada 2 à Dubai World Central — 871 000 AED
- Samana South Haven à Saih Shuaib 2 — 869 647 AED
- Verdana Residence 8 à Dubai Investment Park First — 871 746 AED
- Cybele By Wadan à Dubai Land Residence Complex — 865 851 AED
- V1TER Residence à Jumeirah Village Circle — 873 703 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Skyterraces ?
Sur les 12 derniers mois, les 798 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 870 499 AED, soit 1 796 AED le pi² ; 80 % se situent entre 778 999 AED et 1 338 599 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Skyterraces sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Skyterraces ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (458), appartement · 1 chambre (304), appartement · 2 chambres (35), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 813 999 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Binghatti Skyterraces a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 081 AED le pi² au T1 2026 à 1 775 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Skyterraces ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.