Ananda Residences : projet sur plan à Motor City
Ananda Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3535 et porté par Tiger Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 249 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 569 538 AED (1 314 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 454 873 AED et 1 117 504 AED.
- 249ventes sur plan sur 12 mois
- 569 538 AEDprix de vente médian
- 1 314 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2028fin prévue au registre
- 1 027logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 314 AED le pi², Ananda Residences se situe 26,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 25,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 249 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 21 par mois ; 4e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mai 2028.
- Profil : un projet très concentré, 78,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Ananda Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3535 |
| Promoteur enregistré | Tiger Properties (promoteur n° 581) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 février 2025 |
| Fin prévue | 31 mai 2028 |
| Logements enregistrés | 1 027 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Ananda Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 508 787 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 195 | 508 787 AED | 448 984 – 720 074 | 34 m² (366 pi²) | 1 327 AED |
| Appartement · 1 chambre | 46 | 891 568 AED | 809 434 – 1 317 180 | 69 m² (743 pi²) | 1 207 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 289 066 AED | 1 167 663 – 1 749 840 | 104 m² (1 119 pi²) | 1 160 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 78,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 34 m² (de 34 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 78,3 % (195 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 18,5 % (46 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 2,4 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,8 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Ananda Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 272 AED au T4 2025 à 1 780 AED au T3 2026 (+40 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 224 | 1 272 AED | — |
| T1 2026 | 20 | 1 525 AED | +19,9 % |
| T2 2026 | 20 | 1 507 AED | -1,2 % |
| T3 2026 | 11 | 1 780 AED | +18,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Ananda Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Ananda Residences ?
Ananda Residences se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Ananda Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
- Tous les projets de Tiger Properties
Autres projets sur plan à Motor City
- Binghatti Skyterraces — 1 796 AED/pi²
- Sierra by Iman — 1 680 AED/pi²
- Sobha Solis — 2 015 AED/pi²
- Sobha Orbis — 1 980 AED/pi²
- Takaya — 1 908 AED/pi²
- Beverly Grande — 1 556 AED/pi²
- 15 Cascade — 1 859 AED/pi²
- Mirdad — 1 881 AED/pi²
Autres projets de Tiger Properties
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 569 538 AED)
- Seslia Tower à Jumeirah Village Triangle — 568 100 AED
- Binghatti Skyflame 1 à Majan — 570 000 AED
- Celesto Tower 3 à Dubai Land Residence Complex — 565 000 AED
- Al Haseen Residence 4 à Saih Shuaib 2 — 571 606 AED
- The Wind Tower I à DMCC Master Community — 554 227 AED
- Al Haseen Residence 3 à Saih Shuaib 2 — 575 827 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Ananda Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 249 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 569 538 AED, soit 1 314 AED le pi² ; 80 % se situent entre 454 873 AED et 1 117 504 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Ananda Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 mai 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Ananda Residences ?
Le registre du DLD indique Tiger Properties (promoteur n° 581), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à Ananda Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (195), appartement · 1 chambre (46), appartement · 2 chambres (6), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 508 787 AED pour 34 m².
Le prix au pi² de Ananda Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 272 AED le pi² au T4 2025 à 1 780 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Ananda Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.