Sobha Solis : projet sur plan à Motor City
Sobha Solis est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Motor City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3334 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 470 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 113 052 AED (2 015 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 085 000 AED et 2 263 079 AED.
- 470ventes sur plan sur 12 mois
- 1 113 052 AEDprix de vente médian
- 2 015 AEDprix médian au pi²
- 3,7 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 2 341logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 015 AED le pi², Sobha Solis se situe 12,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à Motor City (1 796 AED le pi²), et 14 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 470 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 39 par mois ; 3e projet le plus vendu de Motor City sur la période.
- Chantier : 3,7 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : un projet très concentré, 85,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Sobha Solis
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3334 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Promoteur principal (master developer) | Union Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Motor City |
| Zone DLD | Al Hebiah First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 3,7 % |
| Début du projet | 3 octobre 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 2 341 unités |
| Bâtiments | 6 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sobha Solis par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 105 660 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 403 | 1 105 660 AED | 1 084 580 – 1 213 042 | 51 m² (549 pi²) | 2 015 AED |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 2 290 791 AED | 2 201 178 – 2 435 781 | 105 m² (1 130 pi²) | 2 035 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 036 776 AED | — | 176 m² (1 894 pi²) | 2 130 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 85,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 51 m² (de 50 à 54 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 85,7 % (403 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 13,6 % (64 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,6 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sobha Solis
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 925 AED au T1 2025 à 2 040 AED au T3 2026 (+6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 243 | 1 925 AED | — |
| T2 2025 | 707 | 1 995 AED | +3,6 % |
| T3 2025 | 625 | 2 025 AED | +1,5 % |
| T4 2025 | 488 | 2 025 AED | 0 % |
| T1 2026 | 55 | 2 000 AED | -1,2 % |
| T2 2026 | 6 | 2 008 AED | +0,4 % |
| T3 2026 | 13 | 2 040 AED | +1,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 1 965 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Motor City
Pour situer le marché locatif autour de Sobha Solis : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Motor City sur les 12 derniers mois (2 040 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 237 | 50 000 AED | 44 484 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 936 | 72 000 AED | 64 071 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 600 | 113 000 AED | 98 000 – 125 000 |
| Appartement · 3 chambres | 166 | 166 500 AED | 145 000 – 192 300 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 260 000 AED | 220 000 – 315 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 36 | 310 000 AED | 250 000 – 360 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 450 000 AED | 401 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sobha Solis ?
Sobha Solis se situe à Motor City (zone DLD Al Hebiah First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Motor City
- Toutes les ventes DLD de Sobha Solis (neuf et revente)
- Prix immobilier à Motor City
- Loyers à Motor City
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Motor City
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- 15 Cascade — 1 859 AED/pi²
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Autres projets de Sobha L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 113 052 AED)
- J-Haus Residences à Jumeirah Village Circle — 1 111 773 AED
- Viera Residences à International Media Production Zone — 1 113 534 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sobha Solis ?
Sur les 12 derniers mois, les 470 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 113 052 AED, soit 2 015 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 085 000 AED et 2 263 079 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sobha Solis sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 3,7 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sobha Solis ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966), sur une communauté développée par Union Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à Sobha Solis ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (403), appartement · 2 chambres (64), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 105 660 AED pour 51 m².
Le prix au pi² de Sobha Solis a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 925 AED le pi² au T1 2025 à 2 040 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sobha Solis ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.