The Woods : projet sur plan à Al Yufrah 1
The Woods est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Yufrah 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4485. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 259 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 042 046 AED (1 875 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 998 852 AED et 1 777 850 AED.
- 259ventes sur plan sur 12 mois
- 1 042 046 AEDprix de vente médian
- 1 875 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 875 AED le pi², The Woods se situe dans la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Al Yufrah 1 (1 875 AED le pi²), et 6,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 259 ventes sur plan en 3 mois depuis la première vente enregistrée (juillet 2026), soit environ 86 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Al Yufrah 1 sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 75,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de The Woods
The Woods n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à The Woods par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 024 650 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 196 | 1 024 650 AED | 998 852 – 1 047 855 | 50 m² (538 pi²) | 1 875 AED |
| Appartement · 2 chambres | 63 | 1 714 921 AED | 1 597 642 – 1 854 730 | 83 m² (893 pi²) | 1 875 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 75,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 50 m² (de 50 à 51 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 75,7 % (196 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 24,3 % (63 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Woods
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 224 | 1 875 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 35 | 1 930 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Yufrah 1
Pour situer le marché locatif autour de The Woods : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Yufrah 1 sur les 12 derniers mois (874 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 647 | 135 000 AED | 130 000 – 140 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 225 | 170 000 AED | 165 000 – 180 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Woods ?
The Woods se situe à Al Yufrah 1, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Yufrah 1
- Toutes les ventes DLD de The Woods (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Yufrah 1
- Loyers à Al Yufrah 1
Autres projets sur plan à Al Yufrah 1
- The Greens at Sobha Sanctuary — 2 172 AED/pi²
- The Valley - Alva — 1 640 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 042 046 AED)
- Skyhills Astra by HRE à Dubai Science Park — 1 039 500 AED
- Barari Palace à Majan — 1 042 135 AED
- Peace Lagoons by Peace Homes à Dubai Land Residence Complex — 1 039 082 AED
- Luminar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle — 1 045 916 AED
- Wadi Hills by HRE à Dubai Land Residence Complex — 1 036 000 AED
- GFS Coventry Gardens II à Dubai Land Residence Complex — 1 046 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Woods ?
Sur les 12 derniers mois, les 259 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 042 046 AED, soit 1 875 AED le pi² ; 80 % se situent entre 998 852 AED et 1 777 850 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Woods sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à The Woods ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (196), appartement · 2 chambres (63). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 024 650 AED pour 50 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Woods ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.