Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development : projet sur plan à Discovery Gardens
Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Discovery Gardens, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3029 et porté par Aa and HMB Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 33 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 034 000 AED (1 397 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 692 000 AED et 1 672 000 AED.
- 33ventes sur plan sur 12 mois
- 1 034 000 AEDprix de vente médian
- 1 397 AEDprix médian au pi²
- 21,3 %avancement des travaux (DLD)
- 220logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 397 AED le pi², Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development se situe 34,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Discovery Gardens (2 119 AED le pi²), et 20,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 33 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 2e projet le plus vendu de Discovery Gardens sur la période.
- Chantier : 21,3 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,5 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3029 |
| Promoteur enregistré | Aa and HMB Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1627) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Discovery Gardens |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 21,3 % |
| Début du projet | 1 mai 2024 |
| Logements enregistrés | 220 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 700 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 700 000 AED | 485 640 – 817 575 | 37 m² (398 pi²) | 1 778 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 1 045 000 AED | 776 720 – 1 193 000 | 73 m² (786 pi²) | 1 115 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 750 000 AED | 1 666 000 – 1 772 560 | 111 m² (1 195 pi²) | 1 397 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 71 à 92 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,5 % (18 ventes)
- Appartement · Studio : 30,3 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 15,2 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 163 AED au T3 2024 à 1 533 AED au T3 2026 (+31,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 39 | 1 163 AED | — |
| T4 2024 | 84 | 1 268 AED | +9 % |
| T1 2025 | 27 | 1 316 AED | +3,7 % |
| T2 2025 | 12 | 1 426 AED | +8,4 % |
| T3 2025 | 8 | 1 267 AED | -11,1 % |
| T4 2025 | 14 | 1 290 AED | +1,8 % |
| T1 2026 | 10 | 1 220 AED | -5,5 % |
| T2 2026 | 4 | 1 412 AED | — |
| T3 2026 | 5 | 1 533 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Discovery Gardens
Pour situer le marché locatif autour de Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Discovery Gardens sur les 12 derniers mois (14 295 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 885 | 42 000 AED | 36 345 – 46 000 |
| Appartement · 1 chambre | 5 808 | 60 000 AED | 53 361 – 66 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 602 | 76 481 AED | 72 165 – 86 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development ?
Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development se situe à Discovery Gardens (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
Voir Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development sur Google Maps
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Discovery Gardens
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development ?
Sur les 12 derniers mois, les 33 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 034 000 AED, soit 1 397 AED le pi² ; 80 % se situent entre 692 000 AED et 1 672 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 21,3 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development ?
Le registre du DLD indique Aa and HMB Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1627), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (18), appartement · studio (10), appartement · 2 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 045 000 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 163 AED le pi² au T3 2024 à 1 533 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.