Wadi Hills by HRE : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Wadi Hills by HRE est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4100 et porté par Wadi Hills City Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 59 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 036 000 AED (1 551 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 683 600 AED et 1 606 200 AED.
- 59ventes sur plan sur 12 mois
- 1 036 000 AEDprix de vente médian
- 1 551 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2028fin prévue au registre
- 120logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 551 AED le pi², Wadi Hills by HRE se situe dans la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 12,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 59 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 5 par mois ; 33e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en janvier 2028.
- Profil : une offre variée, 3 typologies vendues, la plus demandée (appartement · studio) pesant 37,3 % des ventes.
Fiche officielle de Wadi Hills by HRE
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4100 |
| Promoteur enregistré | Wadi Hills City Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2364) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 31 janvier 2028 |
| Logements enregistrés | 120 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Wadi Hills by HRE par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 721 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 22 | 721 000 AED | 676 300 – 769 700 | 36 m² (388 pi²) | 1 840 AED |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 064 280 AED | 994 200 – 1 105 116 | 66 m² (710 pi²) | 1 546 AED |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 1 591 790 AED | 1 551 600 – 1 651 100 | 135 m² (1 453 pi²) | 1 102 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 37,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 34 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 37,3 % (22 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 33,9 % (20 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 28,8 % (17 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Wadi Hills by HRE
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 839 AED au T4 2025 à 1 102 AED au T2 2026 (-40,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 13 | 1 839 AED | — |
| T1 2026 | 26 | 1 593 AED | -13,4 % |
| T2 2026 | 20 | 1 102 AED | -30,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Wadi Hills by HRE : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Wadi Hills by HRE ?
Wadi Hills by HRE se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Wadi Hills by HRE (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Wadi Hills City Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
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- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 036 000 AED)
- Evergrin House 2 à Jumeirah Garden City — 1 035 656 AED
- Taiyo Residences à Wasl Gate — 1 034 057 AED
- Skyhills Astra by HRE à Dubai Science Park — 1 039 500 AED
- Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development à Discovery Gardens — 1 034 000 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Wadi Hills by HRE ?
Sur les 12 derniers mois, les 59 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 036 000 AED, soit 1 551 AED le pi² ; 80 % se situent entre 683 600 AED et 1 606 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Wadi Hills by HRE sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 janvier 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Wadi Hills by HRE ?
Le registre du DLD indique Wadi Hills City Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2364), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Wadi Hills by HRE ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (22), appartement · 3 chambres (20), appartement · 1 chambre (17). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 721 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Wadi Hills by HRE a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 839 AED le pi² au T4 2025 à 1 102 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Wadi Hills by HRE ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.