Cove Grand Residence by Imtiaz : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Cove Grand Residence by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3774 et porté par Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 308 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 765 530 AED (1 556 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 700 146 AED et 1 225 132 AED.
- 308ventes sur plan sur 12 mois
- 765 530 AEDprix de vente médian
- 1 556 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 538logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 556 AED le pi², Cove Grand Residence by Imtiaz se situe dans la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 12 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 308 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 26 par mois ; 3e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 56,8 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Cove Grand Residence by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3774 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2275) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 mai 2025 |
| Fin prévue | 15 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 538 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Cove Grand Residence by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 731 609 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 175 | 731 609 AED | 669 573 – 769 518 | 38 m² (409 pi²) | 1 762 AED |
| Appartement · 1 chambre | 107 | 1 121 105 AED | 955 673 – 1 198 031 | 73 m² (786 pi²) | 1 452 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 1 536 547 AED | 1 447 147 – 1 643 255 | 121 m² (1 302 pi²) | 1 201 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 071 174 AED | 1 960 547 – 2 151 745 | 146 m² (1 572 pi²) | 1 315 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 56,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 37 à 46 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 56,8 % (175 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 34,7 % (107 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,8 % (21 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,6 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Cove Grand Residence by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 626 AED au T2 2025 à 1 639 AED au T3 2026 (+0,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 8 | 1 626 AED | — |
| T3 2025 | 148 | 1 459 AED | -10,2 % |
| T4 2025 | 204 | 1 707 AED | +17 % |
| T1 2026 | 111 | 1 433 AED | -16 % |
| T2 2026 | 47 | 1 557 AED | +8,6 % |
| T3 2026 | 8 | 1 639 AED | +5,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Cove Grand Residence by Imtiaz : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Cove Grand Residence by Imtiaz ?
Cove Grand Residence by Imtiaz se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Cove Grand Residence by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Cove Grand Residence by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 308 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 765 530 AED, soit 1 556 AED le pi² ; 80 % se situent entre 700 146 AED et 1 225 132 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Cove Grand Residence by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Cove Grand Residence by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Cove Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2275), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Cove Grand Residence by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (175), appartement · 1 chambre (107), appartement · 2 chambres (21), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 731 609 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Cove Grand Residence by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 626 AED le pi² au T2 2025 à 1 639 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Cove Grand Residence by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.