Peace Lagoons II by Peace Homes : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Peace Lagoons II by Peace Homes est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3383 et porté par Peace Homes Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 249 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 800 000 AED (1 598 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 675 000 AED et 1 450 000 AED.
- 249ventes sur plan sur 12 mois
- 800 000 AEDprix de vente médian
- 1 598 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2029fin prévue au registre
- 831logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 598 AED le pi², Peace Lagoons II by Peace Homes se situe 6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 9,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 249 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 21 par mois ; 5e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en janvier 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 55,8 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Peace Lagoons II by Peace Homes
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3383 |
| Promoteur enregistré | Peace Homes Development L.L.C (promoteur n° 1745) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 janvier 2025 |
| Fin prévue | 1 janvier 2029 |
| Logements enregistrés | 831 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Peace Lagoons II by Peace Homes par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 733 790 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 139 | 733 790 AED | 654 883 – 800 000 | 38 m² (409 pi²) | 1 748 AED |
| Appartement · 1 chambre | 81 | 1 080 000 AED | 1 000 000 – 1 217 833 | 76 m² (818 pi²) | 1 347 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 1 532 718 AED | 1 450 000 – 1 800 000 | 130 m² (1 399 pi²) | 1 157 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 55,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 37 à 40 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 55,8 % (139 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 32,5 % (81 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,6 % (29 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Peace Lagoons II by Peace Homes
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 495 AED au T2 2025 à 1 424 AED au T3 2026 (-4,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 30 | 1 495 AED | — |
| T3 2025 | 219 | 1 663 AED | +11,2 % |
| T4 2025 | 144 | 1 642 AED | -1,3 % |
| T1 2026 | 76 | 1 581 AED | -3,7 % |
| T2 2026 | 34 | 1 639 AED | +3,7 % |
| T3 2026 | 45 | 1 424 AED | -13,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Peace Lagoons II by Peace Homes : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Peace Lagoons II by Peace Homes ?
Peace Lagoons II by Peace Homes se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Peace Lagoons II by Peace Homes (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Peace Lagoons II by Peace Homes ?
Sur les 12 derniers mois, les 249 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 800 000 AED, soit 1 598 AED le pi² ; 80 % se situent entre 675 000 AED et 1 450 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Peace Lagoons II by Peace Homes sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 janvier 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Peace Lagoons II by Peace Homes ?
Le registre du DLD indique Peace Homes Development L.L.C (promoteur n° 1745), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Peace Lagoons II by Peace Homes ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (139), appartement · 1 chambre (81), appartement · 2 chambres (29). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 733 790 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Peace Lagoons II by Peace Homes a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 495 AED le pi² au T2 2025 à 1 424 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Peace Lagoons II by Peace Homes ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.