Peace Avenue by Peace Homes : projet sur plan à Downtown Jebel Ali
Peace Avenue by Peace Homes est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Jebel Ali, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4146. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 81 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 525 000 AED (1 133 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 475 000 AED et 850 000 AED.
- 81ventes sur plan sur 12 mois
- 525 000 AEDprix de vente médian
- 1 133 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 133 AED le pi², Peace Avenue by Peace Homes se situe 35,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Downtown Jebel Ali (1 758 AED le pi²), et 35,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 81 ventes sur plan en 5 mois depuis la première vente enregistrée (mai 2026), soit environ 16 par mois ; 5e projet le plus vendu de Downtown Jebel Ali sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 79 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Peace Avenue by Peace Homes
Peace Avenue by Peace Homes n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Peace Avenue by Peace Homes par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 500 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 64 | 500 000 AED | 475 000 – 685 059 | 41 m² (441 pi²) | 1 127 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 800 000 AED | 775 000 – 925 533 | 65 m² (700 pi²) | 1 140 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 344 061 AED | — | 104 m² (1 119 pi²) | 1 199 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 79 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 41 m² (de 41 à 44 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 79 % (64 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 16 % (13 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 4,9 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Peace Avenue by Peace Homes
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 133 AED au T2 2026 à 1 133 AED au T3 2026 (0 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 20 | 1 133 AED | — |
| T3 2026 | 52 | 1 133 AED | 0 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 9 | 1 104 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Jebel Ali
Pour situer le marché locatif autour de Peace Avenue by Peace Homes : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Jebel Ali sur les 12 derniers mois (988 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 467 | 45 000 AED | 40 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 397 | 58 000 AED | 50 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 93 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 30 | 90 000 AED | 80 000 – 95 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Peace Avenue by Peace Homes ?
Peace Avenue by Peace Homes se situe à Downtown Jebel Ali (zone DLD Jabal Ali Industrial Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : UAE Exchange Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Jebel Ali
- Toutes les ventes DLD de Peace Avenue by Peace Homes (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Jebel Ali
- Loyers à Downtown Jebel Ali
Autres projets sur plan à Downtown Jebel Ali
- Raw District by Imtiaz R — 1 758 AED/pi²
- Raw District by Imtiaz Cr — 1 768 AED/pi²
- Raw District 2 by Imtiaz — 1 790 AED/pi²
- Eleve by Deyaar — 1 343 AED/pi²
- Portside by Samana Developers — 1 685 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 525 000 AED)
- Waada - Altura 2 à Dubai World Central — 509 000 AED
- Ayami Residence, by Ayat Development à Warsan First Development — 529 200 AED
- Verdana Residence à Dubai Investment Park First — 507 400 AED
- 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development à International City Phase 3 — 530 000 AED
- Celestara Residences à Jumeirah Village Circle — 500 000 AED
- AUM 99 Residences à Dubai Land Residence Complex — 535 128 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Peace Avenue by Peace Homes ?
Sur les 12 derniers mois, les 81 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 525 000 AED, soit 1 133 AED le pi² ; 80 % se situent entre 475 000 AED et 850 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Peace Avenue by Peace Homes sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Peace Avenue by Peace Homes ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (64), appartement · 1 chambre (13), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 500 000 AED pour 41 m².
Le prix au pi² de Peace Avenue by Peace Homes a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 133 AED le pi² au T2 2026 à 1 133 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Peace Avenue by Peace Homes ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.