Raw District by Imtiaz Cr : projet sur plan à Downtown Jebel Ali
Raw District by Imtiaz Cr est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Jebel Ali, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4498. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 379 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 737 586 AED (1 768 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 695 738 AED et 1 600 702 AED.
- 379ventes sur plan sur 12 mois
- 737 586 AEDprix de vente médian
- 1 768 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 768 AED le pi², Raw District by Imtiaz Cr se situe dans la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Downtown Jebel Ali (1 758 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 379 ventes sur plan en 3 mois depuis la première vente enregistrée (juillet 2026), soit environ 126 par mois ; 2e projet le plus vendu de Downtown Jebel Ali sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 62 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Raw District by Imtiaz Cr
Raw District by Imtiaz Cr n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Raw District by Imtiaz Cr par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 703 086 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 235 | 703 086 AED | 690 258 – 757 779 | 36 m² (388 pi²) | 1 788 AED |
| Appartement · 1 chambre | 96 | 1 159 204 AED | 1 076 232 – 1 282 404 | 62 m² (667 pi²) | 1 718 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 1 662 388 AED | 1 592 402 – 1 772 376 | 90 m² (969 pi²) | 1 663 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 1 956 616 AED | 1 935 578 – 2 166 269 | 136 m² (1 464 pi²) | 1 350 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 62 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 36 à 42 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 62 % (235 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,3 % (96 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,6 % (40 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,1 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Raw District by Imtiaz Cr
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 370 | 1 767 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 9 | 1 770 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Jebel Ali
Pour situer le marché locatif autour de Raw District by Imtiaz Cr : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Jebel Ali sur les 12 derniers mois (988 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 467 | 45 000 AED | 40 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 397 | 58 000 AED | 50 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 93 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 30 | 90 000 AED | 80 000 – 95 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Raw District by Imtiaz Cr ?
Raw District by Imtiaz Cr se situe à Downtown Jebel Ali (zone DLD Jabal Ali Industrial Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : UAE Exchange Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Jebel Ali
- Toutes les ventes DLD de Raw District by Imtiaz Cr (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Jebel Ali
- Loyers à Downtown Jebel Ali
Autres projets sur plan à Downtown Jebel Ali
- Raw District by Imtiaz R — 1 758 AED/pi²
- Raw District 2 by Imtiaz — 1 790 AED/pi²
- Eleve by Deyaar — 1 343 AED/pi²
- Peace Avenue by Peace Homes — 1 133 AED/pi²
- Portside by Samana Developers — 1 685 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 737 586 AED)
- Golf Terrace Residences By ASAK à International Media Production Zone — 736 000 AED
- The Borough à Jumeirah Village Circle — 739 840 AED
- Maison Elysee III by Pantheon à Jumeirah Village Circle — 729 504 AED
- ARLINGTON PARK By MAJID à Dubai Land Residence Complex — 741 621 AED
- Cove Edition Residence 4 By Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 729 212 AED
- House of Well à Palm Deira — 741 850 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Raw District by Imtiaz Cr ?
Sur les 12 derniers mois, les 379 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 737 586 AED, soit 1 768 AED le pi² ; 80 % se situent entre 695 738 AED et 1 600 702 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Raw District by Imtiaz Cr sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Raw District by Imtiaz Cr ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (235), appartement · 1 chambre (96), appartement · 2 chambres (40), appartement · 3 chambres (8). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 703 086 AED pour 36 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Raw District by Imtiaz Cr ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.