Golf Terrace Residences By ASAK : projet sur plan à International Media Production Zone
Golf Terrace Residences By ASAK est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4304. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 91 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 736 000 AED (1 433 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 684 000 AED et 1 482 000 AED.
- 91ventes sur plan sur 12 mois
- 736 000 AEDprix de vente médian
- 1 433 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 433 AED le pi², Golf Terrace Residences By ASAK se situe dans la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 18,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 91 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 13 par mois ; 12e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 58,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Golf Terrace Residences By ASAK
Golf Terrace Residences By ASAK n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Golf Terrace Residences By ASAK par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 710 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 53 | 710 000 AED | 672 530 – 748 200 | 45 m² (484 pi²) | 1 496 AED |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 1 251 500 AED | 962 700 – 1 484 800 | 109 m² (1 173 pi²) | 1 240 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 112 325 AED | — | 159 m² (1 711 pi²) | 1 227 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 58,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 45 m² (de 39 à 46 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 58,2 % (53 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 37,4 % (34 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 4,4 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Terrace Residences By ASAK
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 461 AED au T1 2026 à 1 366 AED au T3 2026 (-6,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 61 | 1 461 AED | — |
| T2 2026 | 16 | 1 371 AED | -6,2 % |
| T3 2026 | 12 | 1 366 AED | -0,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Golf Terrace Residences By ASAK : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Terrace Residences By ASAK ?
Golf Terrace Residences By ASAK se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Golf Terrace Residences By ASAK (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 736 000 AED)
- Maison Elysee III by Pantheon à Jumeirah Village Circle — 729 504 AED
- Raw District by Imtiaz Cr à Downtown Jebel Ali — 737 586 AED
- Cove Edition Residence 4 By Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 729 212 AED
- The Borough à Jumeirah Village Circle — 739 840 AED
- BARARIGATE by ADE à Majan — 729 000 AED
- ARLINGTON PARK By MAJID à Dubai Land Residence Complex — 741 621 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Terrace Residences By ASAK ?
Sur les 12 derniers mois, les 91 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 736 000 AED, soit 1 433 AED le pi² ; 80 % se situent entre 684 000 AED et 1 482 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Terrace Residences By ASAK sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Golf Terrace Residences By ASAK ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (53), appartement · 1 chambre (34), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 710 000 AED pour 45 m².
Le prix au pi² de Golf Terrace Residences By ASAK a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 461 AED le pi² au T1 2026 à 1 366 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Terrace Residences By ASAK ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.