Soul by vision : projet sur plan à International Media Production Zone
Soul by vision est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3680 et porté par Vision Platinum Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 137 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 950 000 AED (1 165 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 607 260 AED et 1 897 640 AED.
- 137ventes sur plan sur 12 mois
- 950 000 AEDprix de vente médian
- 1 165 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 176logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 165 AED le pi², Soul by vision se situe 18,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 34,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 137 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 11 par mois ; 8e projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 36,5 % des ventes.
Fiche officielle de Soul by vision
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3680 |
| Promoteur enregistré | Vision Platinum Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1823) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | International Media Production Zone |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 31 mai 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 176 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Soul by vision par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 621 300 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 41 | 621 300 AED | 588 500 – 648 500 | 44 m² (474 pi²) | 1 311 AED |
| Appartement · 1 chambre | 50 | 941 740 AED | 871 540 – 1 045 250 | 75 m² (807 pi²) | 1 175 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 1 508 150 AED | 1 465 010 – 1 559 950 | 129 m² (1 389 pi²) | 1 087 AED |
| Appartement · 3 chambres | 34 | 1 883 900 AED | 1 832 600 – 1 997 000 | 161 m² (1 733 pi²) | 1 085 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 36,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 70 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 36,5 % (50 ventes)
- Appartement · Studio : 29,9 % (41 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 24,8 % (34 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 8,8 % (12 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Soul by vision
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 136 AED au T3 2025 à 1 226 AED au T3 2026 (+8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 33 | 1 136 AED | — |
| T4 2025 | 62 | 1 175 AED | +3,5 % |
| T1 2026 | 55 | 1 164 AED | -0,9 % |
| T2 2026 | 13 | 1 172 AED | +0,7 % |
| T3 2026 | 13 | 1 226 AED | +4,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Soul by vision : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Soul by vision ?
Soul by vision se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Soul by vision (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
- Tous les projets de Vision Platinum Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 1 248 AED/pi²
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Elm at Park FIVE — 1 327 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 950 000 AED)
- Celia Homes à Dubai Land Residence Complex — 943 710 AED
- Kensington Gardens à Dubai Land Residence Complex — 956 228 AED
- Gateway by Premier Choice à Jumeirah Village Circle — 937 064 AED
- The Mayfair à Town Square — 960 000 AED
- Empire Gardens à Dubai Land Residence Complex — 934 777 AED
- The Fifth Tower à Jumeirah Village Circle — 933 885 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Soul by vision ?
Sur les 12 derniers mois, les 137 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 950 000 AED, soit 1 165 AED le pi² ; 80 % se situent entre 607 260 AED et 1 897 640 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Soul by vision sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Soul by vision ?
Le registre du DLD indique Vision Platinum Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1823), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Soul by vision ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (50), appartement · studio (41), appartement · 3 chambres (34), appartement · 2 chambres (12). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 941 740 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de Soul by vision a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 136 AED le pi² au T3 2025 à 1 226 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Soul by vision ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.