Vista by Vision : projet sur plan à International Media Production Zone
Vista by Vision est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International Media Production Zone, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4175. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 307 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 093 500 AED (1 248 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 632 340 AED et 1 558 980 AED.
- 307ventes sur plan sur 12 mois
- 1 093 500 AEDprix de vente médian
- 1 248 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 248 AED le pi², Vista by Vision se situe 12,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 18 projets suivis à International Media Production Zone (1 433 AED le pi²), et 29,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 307 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 34 par mois ; c'est le projet le plus vendu de International Media Production Zone sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 43,6 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Vista by Vision
Vista by Vision n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Vista by Vision par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 654 650 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 108 | 654 650 AED | 585 450 – 713 340 | 44 m² (474 pi²) | 1 385 AED |
| Appartement · 1 chambre | 134 | 1 111 900 AED | 1 031 726 – 1 190 700 | 83 m² (893 pi²) | 1 243 AED |
| Appartement · 2 chambres | 65 | 1 554 300 AED | 1 346 908 – 1 729 080 | 134 m² (1 442 pi²) | 1 100 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 43,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 83 m² (de 77 à 87 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 43,6 % (134 ventes)
- Appartement · Studio : 35,2 % (108 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 21,2 % (65 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Vista by Vision
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 242 AED au T1 2026 à 1 297 AED au T3 2026 (+4,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 139 | 1 242 AED | — |
| T2 2026 | 119 | 1 264 AED | +1,8 % |
| T3 2026 | 48 | 1 297 AED | +2,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International Media Production Zone
Pour situer le marché locatif autour de Vista by Vision : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International Media Production Zone sur les 12 derniers mois (6 932 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 153 | 38 000 AED | 33 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 679 | 56 000 AED | 47 500 – 67 000 |
| Appartement · 2 chambres | 989 | 77 000 AED | 66 000 – 100 000 |
| Appartement · 3 chambres | 111 | 90 000 AED | 75 000 – 110 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Vista by Vision ?
Vista by Vision se situe à International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International Media Production Zone
- Toutes les ventes DLD de Vista by Vision (neuf et revente)
- Prix immobilier à International Media Production Zone
- Loyers à International Media Production Zone
Autres projets sur plan à International Media Production Zone
- Samana Sky Views — 1 526 AED/pi²
- Reef 996 — 1 644 AED/pi²
- Samana Resorts — 1 325 AED/pi²
- Ivy at Park FIVE — 1 456 AED/pi²
- Binghatti Elite — 1 543 AED/pi²
- Sera Gardens by Vision — 1 513 AED/pi²
- Soul by vision — 1 165 AED/pi²
- Elm at Park FIVE — 1 327 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 093 500 AED)
- Aurelia Residence à Dubai Sports City — 1 093 271 AED
- 09 Life Residences à Dubai Land Residence Complex — 1 091 100 AED
- Casa Vista Residence By Golden Woods à Jumeirah Village Circle — 1 095 000 AED
- Electra à Jumeirah Village Circle — 1 089 104 AED
- FH Residency à Jumeirah Village Triangle — 1 096 085 AED
- ASPIRZ By Danube à Dubai Sports City — 1 087 800 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Vista by Vision ?
Sur les 12 derniers mois, les 307 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 093 500 AED, soit 1 248 AED le pi² ; 80 % se situent entre 632 340 AED et 1 558 980 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Vista by Vision sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Vista by Vision ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (134), appartement · studio (108), appartement · 2 chambres (65). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 111 900 AED pour 83 m².
Le prix au pi² de Vista by Vision a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 242 AED le pi² au T1 2026 à 1 297 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Vista by Vision ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.