Reem by vision : projet sur plan à Liwan 1
Reem by vision est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Liwan 1, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3612 et porté par Clear Vision Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 104 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 895 950 AED (1 129 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 568 000 AED et 1 607 300 AED.
- 104ventes sur plan sur 12 mois
- 895 950 AEDprix de vente médian
- 1 129 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 200logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 129 AED le pi², Reem by vision se situe 30,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Liwan 1 (1 622 AED le pi²), et 36,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 104 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 9 par mois ; 2e projet le plus vendu de Liwan 1 sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Reem by vision
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3612 |
| Promoteur enregistré | Clear Vision Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1806) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Liwan 1 |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 2 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 31 mai 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 200 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Reem by vision par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 564 600 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 20 | 564 600 AED | 510 930 – 583 070 | 37 m² (398 pi²) | 1 401 AED |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 881 200 AED | 738 820 – 1 044 000 | 73 m² (786 pi²) | 1 092 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 1 417 650 AED | 1 360 200 – 1 687 750 | 115 m² (1 238 pi²) | 1 151 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 018 300 AED | 1 995 860 – 2 038 100 | 166 m² (1 787 pi²) | 1 129 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 65 à 92 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51 % (53 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25 % (26 ventes)
- Appartement · Studio : 19,2 % (20 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,8 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Reem by vision
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 357 AED au T2 2025 à 1 390 AED au T3 2026 (+2,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 5 | 1 357 AED | — |
| T3 2025 | 79 | 1 119 AED | -17,6 % |
| T4 2025 | 37 | 1 116 AED | -0,3 % |
| T1 2026 | 49 | 1 140 AED | +2,2 % |
| T2 2026 | 11 | 1 128 AED | -1,1 % |
| T3 2026 | 10 | 1 390 AED | +23,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Liwan 1
Pour situer le marché locatif autour de Reem by vision : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Liwan 1 sur les 12 derniers mois (3 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 461 | 40 000 AED | 37 000 – 44 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 899 | 50 000 AED | 44 464 – 58 000 |
| Appartement · 2 chambres | 854 | 71 000 AED | 63 000 – 86 025 |
| Appartement · 3 chambres | 67 | 90 000 AED | 77 000 – 100 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 14 | 82 500 AED | 72 250 – 85 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 100 000 AED | 93 150 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 86 | 210 000 AED | 200 000 – 220 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Reem by vision ?
Reem by vision se situe à Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Liwan 1
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- Samana IBIZA à Dubai Land Residence Complex — 884 255 AED
- Santorini Residences by Loutraki à Jumeirah Village Triangle — 900 000 AED
- Red Square à Jumeirah Village Triangle — 882 985 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Reem by vision ?
Sur les 12 derniers mois, les 104 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 895 950 AED, soit 1 129 AED le pi² ; 80 % se situent entre 568 000 AED et 1 607 300 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Reem by vision sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Reem by vision ?
Le registre du DLD indique Clear Vision Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1806), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Reem by vision ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (53), appartement · 2 chambres (26), appartement · studio (20), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 881 200 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Reem by vision a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 357 AED le pi² au T2 2025 à 1 390 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Reem by vision ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.