Binghatti Apex : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
Binghatti Apex est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3066 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 87 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 912 500 AED (1 620 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 698 000 AED et 1 443 999 AED.
- 87ventes sur plan sur 12 mois
- 912 500 AEDprix de vente médian
- 1 620 AEDprix médian au pi²
- 45,2 %avancement des travaux (DLD)
- avril 2026fin prévue au registre
- 552logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 620 AED le pi², Binghatti Apex se situe dans la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et 8,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 87 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 7 par mois ; 20e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Chantier : 45,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en avril 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 58,6 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
- Marché secondaire : 206 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Binghatti Apex
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3066 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Circle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 45,2 % |
| Début du projet | 1 mai 2024 |
| Fin prévue | 30 avril 2026 |
| Logements enregistrés | 552 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Apex par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 869 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 869 999 AED | 680 000 – 879 999 | 40 m² (431 pi²) | 2 021 AED |
| Appartement · 1 chambre | 51 | 1 000 000 AED | 912 500 – 1 479 999 | 78 m² (840 pi²) | 1 192 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 58,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 78 m² (de 78 à 85 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 58,6 % (51 ventes)
- Appartement · Studio : 41,4 % (36 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Apex
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 553 AED au T3 2024 à 1 269 AED au T2 2026 (-18,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2024 | 6 | 1 553 AED | — |
| T4 2024 | 247 | 1 156 AED | -25,6 % |
| T1 2025 | 13 | 1 195 AED | +3,4 % |
| T2 2025 | 52 | 1 730 AED | +44,8 % |
| T3 2025 | 48 | 1 665 AED | -3,8 % |
| T4 2025 | 42 | 1 653 AED | -0,7 % |
| T1 2026 | 43 | 1 647 AED | -0,4 % |
| T2 2026 | 8 | 1 269 AED | -22,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Apex : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Apex ?
Binghatti Apex se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Apex (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
- Binghatti Amberhall — 1 683 AED/pi²
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- Binghatti Ruby — 1 976 AED/pi²
- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 1 382 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Flare 01
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 912 500 AED)
- Cove Edition Residence 2 By Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 900 000 AED
- Santorini Residences by Loutraki à Jumeirah Village Triangle — 900 000 AED
- Samana Hills South 3 à Saih Shuaib 2 — 918 999 AED
- Zyra Vista Residences à International City Phase 3 — 898 102 AED
- Greenfield by Samana Developers à International City Phase 3 — 921 500 AED
- Reem by vision à Liwan 1 — 895 950 AED
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Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Apex ?
Sur les 12 derniers mois, les 87 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 912 500 AED, soit 1 620 AED le pi² ; 80 % se situent entre 698 000 AED et 1 443 999 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Apex sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 45,2 % et une fin prévue le 30 avril 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Apex ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Apex ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (51), appartement · studio (36). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 000 000 AED pour 78 m².
Le prix au pi² de Binghatti Apex a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 553 AED le pi² au T3 2024 à 1 269 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Apex ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.