Binghatti Apex à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Apex est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3066), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis septembre 2024, 665 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 293 ventes se sont conclues au prix médian de 16 025 AED le m² (1 489 AED le pi²).
- 16 025 AEDprix médian au m²
- 1 489 AEDprix médian au pi²
- 665ventes depuis 2024
- 293ventes sur 12 mois
- +21,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Apex
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 119 | 695 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 174 | 1 150 000 AED | 84 m² |
Historique des prix de Binghatti Apex
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 253 | 12 441 AED | 1 156 AED | — |
| 2025 | 155 | 17 832 AED | 1 657 AED | +43,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 257 | 16 025 AED | 1 489 AED | -10,1 % |
Loyers à Binghatti Apex
246 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,5 %, 1 chambre 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 117 | 45 000 AED | 45 000 – 50 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 129 | 75 000 AED | 73 000 – 78 000 | 75 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- The Vybe — 16 072 AED/m²
- Diamond Views 3 - Villas B — 15 968 AED/m²
- Floarea Skies — 16 092 AED/m²
- Binghatti House — 15 943 AED/m²
- Casa Vista Residence By Golden Woods — 15 931 AED/m²
- Luma22 — 15 923 AED/m²
- Tulip Park — 15 921 AED/m²
- Binghatti Phantom — 16 142 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Apex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 025 AED le m² (1 489 AED le pi²) sur 293 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Apex ?
Prix de vente médian de 695 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 119 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Apex ?
665 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2024 et octobre 2026, dont 69 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Apex ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.