Nadine Residences à Al Furjan : prix de vente et transactions
Nadine Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2748), situé à Al Furjan. Depuis janvier 2024, 147 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 15 705 AED le m² (1 459 AED le pi²).
- 15 705 AEDprix médian au m²
- 1 459 AEDprix médian au pi²
- 147ventes depuis 2024
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,5 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nadine Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 180 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 875 000 AED | 120 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 112 500 AED | 143 m² |
Historique des prix de Nadine Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 110 | 11 070 AED | 1 028 AED | — |
| 2025 | 27 | 14 382 AED | 1 336 AED | +29,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 15 767 AED | 1 465 AED | +9,6 % |
Loyers à Nadine Residences
34 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 80 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 120 000 AED | 112 000 – 127 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 160 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- La Cle by Maaia Developers — 15 742 AED/m²
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers — 15 632 AED/m²
- ZaZEN Ivy — 15 622 AED/m²
- PEARLZ by Danube — 15 859 AED/m²
- Avenue Residence 6 — 15 504 AED/m²
- Nadine Residences 2 — 15 454 AED/m²
- Avenue Residence 8 — 15 433 AED/m²
- Symbolic Zen Residences — 15 389 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nadine Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 705 AED le m² (1 459 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Nadine Residences ?
Prix de vente médian de 1 180 000 AED pour 74 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nadine Residences ?
147 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et septembre 2026, dont 75,5 % sur plan.
Où se trouve Nadine Residences ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.