Azizi Shaista Residence à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi Shaista Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1783), situé à Al Furjan. Depuis novembre 2016, 374 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 14 989 AED le m² (1 393 AED le pi²).
- 14 989 AEDprix médian au m²
- 1 393 AEDprix médian au pi²
- 374ventes depuis 2016
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (45,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Shaista Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 560 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 932 500 AED | 78 m² |
Historique des prix de Azizi Shaista Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 65 | 9 252 AED | 860 AED | — |
| 2022 | 75 | 9 807 AED | 911 AED | +6 % |
| 2023 | 60 | 9 598 AED | 892 AED | -2,1 % |
| 2024 | 29 | 10 961 AED | 1 018 AED | +14,2 % |
| 2025 | 24 | 13 192 AED | 1 226 AED | +20,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 12 726 AED | 1 182 AED | -3,5 % |
Loyers à Azizi Shaista Residence
188 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 106 | 46 000 AED | 43 750 – 50 000 | 47 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 75 | 70 000 AED | 65 000 – 72 600 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 95 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Minati Homes 1 — 14 886 AED/m²
- Rosalia Residences — 14 791 AED/m²
- Pg Upperhouse — 14 678 AED/m²
- The Hub Residences by ZaZEN — 15 336 AED/m²
- Vistara House 2 — 14 592 AED/m²
- Symbolic Zen Residences — 15 389 AED/m²
- Amalia Residences — 14 577 AED/m²
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Shaista Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 989 AED le m² (1 393 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Shaista Residence ?
Prix de vente médian de 560 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Shaista Residence ?
374 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2016 et août 2026, dont 45,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi Shaista Residence ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.