Alfurjan Package 4 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Alfurjan Package 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1686), situé à Al Furjan. Depuis décembre 2014, 266 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 12 169 AED le m² (1 131 AED le pi²).
- 12 169 AEDprix médian au m²
- 1 131 AEDprix médian au pi²
- 266ventes depuis 2014
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,2 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Alfurjan Package 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 8 228 AED | 764 AED | — |
| 2020 | 24 | 4 804 AED | 446 AED | -41,6 % |
| 2021 | 19 | 10 156 AED | 944 AED | +111,4 % |
| 2022 | 13 | 10 835 AED | 1 007 AED | +6,7 % |
| 2023 | 21 | 11 868 AED | 1 103 AED | +9,5 % |
| 2024 | 21 | 14 062 AED | 1 306 AED | +18,5 % |
| 2025 | 7 | 13 934 AED | 1 295 AED | -0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 12 169 AED | 1 131 AED | -12,7 % |
Loyers à Alfurjan Package 4
58 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 40 | 200 000 AED | 168 000 – 225 000 | 200 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 18 | 295 000 AED | 263 750 – 305 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Iris — 12 168 AED/m²
- Azizi. Tulip — 12 388 AED/m²
- Maria Tower — 12 467 AED/m²
- Azizi. Orchid — 11 817 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Azizi Farishta Residence — 11 745 AED/m²
- Azizi Central — 12 618 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfurjan Package 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 169 AED le m² (1 131 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Alfurjan Package 4 ?
266 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2014 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Alfurjan Package 4 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.