Azizi. Iris à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi. Iris est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1512), situé à Al Furjan. Depuis novembre 2014, 165 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 12 168 AED le m² (1 130 AED le pi²).
- 12 168 AEDprix médian au m²
- 1 130 AEDprix médian au pi²
- 165ventes depuis 2014
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,2 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (52,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi. Iris
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 035 000 AED | 87 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 650 000 AED | 134 m² |
Historique des prix de Azizi. Iris
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 7 053 AED | 655 AED | — |
| 2022 | 6 | 7 881 AED | 732 AED | +11,7 % |
| 2023 | 11 | 8 299 AED | 771 AED | +5,3 % |
| 2024 | 9 | 10 187 AED | 946 AED | +22,7 % |
| 2025 | 10 | 11 197 AED | 1 040 AED | +9,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 12 225 AED | 1 136 AED | +9,2 % |
Loyers à Azizi. Iris
27 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 75 000 AED | 73 500 – 82 500 | — |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 102 715 AED | 95 500 – 119 765 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Alfurjan Package 4 — 12 169 AED/m²
- Azizi. Tulip — 12 388 AED/m²
- Maria Tower — 12 467 AED/m²
- Azizi. Orchid — 11 817 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Azizi Farishta Residence — 11 745 AED/m²
- Azizi Central — 12 618 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi. Iris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 168 AED le m² (1 130 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Azizi. Iris ?
Prix de vente médian de 1 035 000 AED pour 87 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi. Iris ?
165 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2014 et juin 2026, dont 52,1 % sur plan.
Où se trouve Azizi. Iris ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.