Zazen Gardens à Al Furjan : prix de vente et transactions
Zazen Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2474), situé à Al Furjan. Depuis avril 2023, 209 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 16 097 AED le m² (1 495 AED le pi²).
- 16 097 AEDprix médian au m²
- 1 495 AEDprix médian au pi²
- 209ventes depuis 2023
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,2 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (78 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Zazen Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 100 000 AED | 127 m² |
Historique des prix de Zazen Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 158 | 10 814 AED | 1 005 AED | — |
| 2024 | 40 | 13 554 AED | 1 259 AED | +25,3 % |
| 2025 | 6 | 15 451 AED | 1 435 AED | +14 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 16 105 AED | 1 496 AED | +4,2 % |
Loyers à Zazen Gardens
50 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 33 | 85 000 AED | 82 000 – 90 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 130 000 AED | 117 750 – 135 000 | 132 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Avenue Residence 7 By Nabni — 16 092 AED/m²
- Pg One at Al Furjan — 16 064 AED/m²
- Azizi Amir — 16 184 AED/m²
- Avenue Residence 5 — 16 323 AED/m²
- PEARLZ by Danube — 15 859 AED/m²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 16 404 AED/m²
- La Cle by Maaia Developers — 15 742 AED/m²
- Nadine Residences — 15 705 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zazen Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 097 AED le m² (1 495 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Zazen Gardens ?
Prix de vente médian de 2 100 000 AED pour 127 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Zazen Gardens ?
209 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2023 et septembre 2026, dont 78 % sur plan.
Où se trouve Zazen Gardens ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.