ZaZEN Ivy à Al Furjan : prix de vente et transactions
ZaZEN Ivy est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3109), situé à Al Furjan. Depuis août 2024, 85 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 15 622 AED le m² (1 451 AED le pi²).
- 15 622 AEDprix médian au m²
- 1 451 AEDprix médian au pi²
- 85ventes depuis 2024
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (90,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à ZaZEN Ivy
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 195 000 AED | 69 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 050 000 AED | 130 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 650 000 AED | 144 m² |
Historique des prix de ZaZEN Ivy
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 71 | 12 788 AED | 1 188 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 16 107 AED | 1 496 AED | — |
Loyers à ZaZEN Ivy
21 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 80 000 AED | 79 250 – 81 250 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 128 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers — 15 632 AED/m²
- Nadine Residences — 15 705 AED/m²
- Avenue Residence 6 — 15 504 AED/m²
- La Cle by Maaia Developers — 15 742 AED/m²
- Nadine Residences 2 — 15 454 AED/m²
- Avenue Residence 8 — 15 433 AED/m²
- Symbolic Zen Residences — 15 389 AED/m²
- PEARLZ by Danube — 15 859 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ZaZEN Ivy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 622 AED le m² (1 451 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à ZaZEN Ivy ?
Prix de vente médian de 1 195 000 AED pour 69 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à ZaZEN Ivy ?
85 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et octobre 2026, dont 90,6 % sur plan.
Où se trouve ZaZEN Ivy ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.